房屋質量問題去哪里檢驗
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-02 15:31:33
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一、房屋質量問題去哪里檢驗
1．建設行政主管部門：多數情況下為民居規(guī)劃、建設及城建等局級機構，其職責在于規(guī)范并監(jiān)管建筑工程中的所有環(huán)節(jié)，尤其著重對房屋建設的過程和品質進行嚴格把控。如若遭遇開發(fā)商或施工方的不當行為，可向此類部門發(fā)起投訴，它們將依法對此類違規(guī)行為展開調查。
2．消費者協會：各地方均設有消費者協會，旨在化解消費者與開發(fā)商間可能出現的矛盾沖突，尤其在涉及到房屋質量方面的爭議時。您可前往本地消費者協會尋求援助并遞交投訴申請，協會將會依據法律法規(guī)為您提供維權支持。
3．住房城鄉(xiāng)建設部門：若所涉問題涉及公共建筑或政府相關的房屋質量問題，可向當地的住房城鄉(xiāng)建設部門提出投訴。該部門具有對相關問題進行深入調查和妥善處理的權限。
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條
商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
二、未履行部分是否算遲延履行
合同簽訂之后，雙方應依據誠實守信的原則按時履行各自的義務。
部分人常因缺乏時間意識或誠信原則，導致延遲履行，此舉構成違約。合同中遲延履行的類型及法律后果如何理解？以下為詳細解讀：1．給付遲延，指債務人在規(guī)定的履行期限內，具備履約能力卻無正當理由未如期履行。其構成需滿足四要素：
（1）合法債務；
（2）．履約可能性；
（3）未按期履行；
（4）無正當理由。
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法律綜合知識（一）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方2023-12-04350人看過 -
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一、購房者如何檢查房屋的質量一是，門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。二是，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應有縫隙。三是，仔細看看，衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要是為了自然排水，但是這個坡決不能往門口傾斜，如果坡面朝向門口，水就很容易從衛(wèi)生間和廚房流出。再看看衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。四是，檢查室內是否有別的管線穿過。房間的管線過多，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。另外，購房主還要看房子的戶型結構。房型設計是否緊湊，是否存在大面積的浪費，所有房間的采光、視野如何。這些問題與房子的居住質量息息相關。如果購買的是裝修房，看房的時候還要仔細觀察房間的各個細節(jié)部位。觀察地板、門窗、櫥柜等是否變形，觀察天花板、墻壁是否有滲水的痕跡等。二、房屋有質量2023-03-01336人看過 -
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