農(nóng)村宅基一戶多宅是否構(gòu)成違規(guī)建設(shè)
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時(shí)間： 2023-09-09 09:42:52
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一、農(nóng)村宅基一戶多宅是否構(gòu)成違規(guī)建設(shè)
一戶多宅構(gòu)成違規(guī)建設(shè)，必須堅(jiān)持一戶一宅，只能確權(quán)一處。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要滿足哪些條件
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要條件如下：
1．申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒(méi)有宅基地。
2．申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請(qǐng)宅基地。
3．如果因國(guó)家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒(méi)有申請(qǐng)以房換房的形式來(lái)補(bǔ)償。
4．因?yàn)楹闉?zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請(qǐng)重新建房。
5．農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無(wú)法居住的，可以重新申請(qǐng)宅基地建房。
6．其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來(lái)之后沒(méi)有宅基地的，這樣的人也是可以申請(qǐng)的。
三、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)
農(nóng)村宅基地確權(quán)流程如下：
1．村民應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；
2．村委會(huì)同意后填寫宅基用地呈批書，簽署意見(jiàn)簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；
3．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；
4．縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后，報(bào)縣政府審批；
5．張榜公示7日無(wú)異議的給予發(fā)證。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶建筑總面積不得超過(guò)360平方米；聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫(kù)邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線≥200米。（3）同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地算違章建筑。農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)（無(wú)宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房（無(wú)村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來(lái)建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。樓頂花園算違建嗎樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺(tái)是否為公共區(qū)域，在該區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)是否申辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。如果都沒(méi)有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物2023-07-18347人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地不報(bào)建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過(guò)審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對(duì)違法建筑的分類處置，以拆除為主，補(bǔ)辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8、違反2023-07-11244人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地不報(bào)建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過(guò)審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對(duì)違法建筑的分類處置，以拆除為主，補(bǔ)辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8、違反2023-07-11405人看過(guò)
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一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村宅基地新政策農(nóng)村宅基地新政策有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)2023-08-0373人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地在農(nóng)村地區(qū)，對(duì)于宅基地不管你超出多少面積，只要有超出部分就屬于違建，只能在政府審批下來(lái)規(guī)定的宅基地證面積建住宅才合法。如果有超出部分的，會(huì)由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行相關(guān)處理工作，對(duì)于農(nóng)村宅基地建違一般會(huì)款罰多少錢，國(guó)家沒(méi)有具體的統(tǒng)一罰款標(biāo)準(zhǔn)，一般會(huì)由地方政府自行處理違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)，但是也不能瞎搞。具體詳情需要你咨詢你所在地區(qū)的政府工作人員。進(jìn)行違建，政府可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并不需要任何的補(bǔ)償。為了一些不必要的麻煩，大家在蓋房子的情況下，一定要到相關(guān)政府單位進(jìn)行申請(qǐng)，在批準(zhǔn)之后，再進(jìn)行建房，房子是可以繼承的。舉報(bào)農(nóng)村宅基地違建最有效方法宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書寫明宅基地的分割情況，使用情況，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。直接向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)即可。對(duì)符合土地利用總體規(guī)2023-08-12360人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地不報(bào)建屬于違建。不經(jīng)過(guò)審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑。對(duì)違法建筑的分類處置，以拆除為主，補(bǔ)辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以。按照其依法行政的要求，總體上要做到嚴(yán)厲懲處、有力遏制當(dāng)前違法建設(shè)行為，只有在特殊情況下要尊重歷史、區(qū)別對(duì)待，根據(jù)不同的原因、不同性質(zhì)的違法建筑種類，分類處理、妥善處置。宅基地面積超多大算違建宅基地面積超多大算違建，法律沒(méi)有明確規(guī)定。宅基地每戶只能有一塊。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，2023-07-07239人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)《土地管理法》：第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。地方一般有制定相關(guān)的土地管理法實(shí)施辦法或者宅基地管理辦法，各地標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，此處以山東省為例，根據(jù)《山東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》：第四十三條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：（一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過(guò)一百六十六平方米；（二）平原地區(qū)的村莊，每2023-03-16469人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)我國(guó)法律規(guī)定“房地一體”原則，即所謂的“房隨地走、地隨房走”。土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)在轉(zhuǎn)讓、抵押等處分時(shí)，具有一體化的特色，即其中任何一項(xiàng)權(quán)利的處分將導(dǎo)致另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。這兩項(xiàng)權(quán)利的主體必須保持一致，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，其地上建筑物和附著物隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓，不得分別轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2024-05-09251人看過(guò) -
一戶一宅一、一戶一宅是什么意思？規(guī)定中所說(shuō)的“一戶”是以農(nóng)戶的戶籍管理的戶口為依據(jù)，意思就是居民戶口簿。同在一個(gè)戶口簿上登記的人為一戶，“一戶一宅”說(shuō)的就是這戶人只能有一處宅基地。如果家中有子女結(jié)婚的符合條件者可以選擇分戶，分戶后重新領(lǐng)取戶口本，就可以重新申請(qǐng)宅基地了。“一宅”指的是村民所擁有的一塊宅基地，是一整塊土地，用于農(nóng)戶自建房屋院落等生活需求。申請(qǐng)宅基地的要求為戶口必須在本村，且能夠享受村集體成員的集體利益。所以從上面可知，一個(gè)戶口本的算“一戶”，一戶呢就能申請(qǐng)一塊宅基地蓋房。然而也有一些特殊情況：分戶而不分居怎么分戶的這里不作探討。有的地方一家人甚至有四五個(gè)戶口簿，夫妻倆甚至兒女都單獨(dú)一個(gè)戶口簿，實(shí)際上住在一起生活。這種情況會(huì)被看作一個(gè)家庭，即便去申請(qǐng)也可能過(guò)不了村里的第一關(guān)。真正的分戶分居如果只要有單獨(dú)的農(nóng)業(yè)戶口簿就能夠申請(qǐng)宅基地，就會(huì)有人鉆漏洞，會(huì)有人為了多占有宅基地而想方設(shè)法分戶。2023-02-12179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看情況而定。農(nóng)村唯一住房如果是違建房屋就會(huì)被強(qiáng)拆，因?yàn)樗鼘儆谶`法建筑。如果不是違建房，就不用被強(qiáng)拆。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十三條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2024-04-24215人看過(guò) -
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租房屋、申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村民宅能過(guò)繼繼承么農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了?？墒谴_切的來(lái)說(shuō)根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買賣是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購(gòu)買農(nóng)村村民的集體土地。但實(shí)際現(xiàn)今的各2023-08-06491人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地戶應(yīng)該是法律上的戶，不是群眾隨便說(shuō)，政府多少年不發(fā)放宅基地了，他們應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任，就不追究失職、瀆職責(zé)任了，需要考慮另行解決只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用擴(kuò)展資料：如何補(bǔ)償一宅兩戶確權(quán)：如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。這是農(nóng)民的合法權(quán)益；如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對(duì)于非法占有的，要全部沒(méi)收。具體沒(méi)收過(guò)程中有沒(méi)有補(bǔ)助...國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地...如果一處住宅有兩家的戶口，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)2023-02-22376人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、國(guó)家新農(nóng)村宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)是，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。你，農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶建筑總面積不得超過(guò)360平方米;聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。二、農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：(1)退縮水庫(kù)邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;(2)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線≥200米。(3)同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。(4)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽(yáng)臺(tái)挑出不超過(guò)1.5米。三、農(nóng)村村民有如下情2023-03-21409人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅分戶是否能夠多分宅基地香港在線咨詢 2022-07-08符合條件的分戶是可以獲得宅基地的。 《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并 -
農(nóng)村宅基的問(wèn)題，一戶多宅江西在線咨詢 2022-07-14《土地管理法》明確規(guī)定： 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、出租住房后，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅、自治區(qū)。農(nóng)村村民出賣，再申請(qǐng)宅基地的 -
農(nóng)村宅基地稅收新規(guī)定一戶多宅黑龍江在線咨詢 2023-07-191、不收的。 2、宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無(wú)異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開(kāi)居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。 -
農(nóng)村宅基地自建房是否可以建成違章建筑吉林省在線咨詢 2022-02-09宅基地上建造房屋必須要有建設(shè)許可才能算合法的建筑，否則就可能被當(dāng)作違建。我國(guó)農(nóng)村宅基地本身就是集體土地中作為集體成員建設(shè)房屋用的土地，成員要獲取宅基地建造房屋首先就要申請(qǐng)宅基地，獲得宅基地的使用權(quán)拿到宅基地使用權(quán)證。再憑借合法的宅基地使用權(quán)證申請(qǐng)建設(shè)住宅房屋，雖然流程看上去比較繁瑣復(fù)雜，但是都是法定的必要流程，在各機(jī)關(guān)處登記備檔，獲得建設(shè)許可以后才能建造房屋，這也是為了規(guī)范農(nóng)村規(guī)劃用地，保障農(nóng)民自 -
農(nóng)村宅基地翻建房屋是否能正常建設(shè)云南在線咨詢 2022-03-28可以翻建，但是必須要符合地方建設(shè)規(guī)劃，并且依照法定程序進(jìn)行申報(bào)審批。根據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。例如，《市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條就規(guī)定了，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，可以實(shí)行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當(dāng)依據(jù)村莊規(guī)劃進(jìn)行。因此，再原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)
