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商品房水管漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題可以根據(jù)房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題、業(yè)主使用或裝修過(guò)程中疏忽、以及房屋年久失修等原因進(jìn)行劃分。責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況而定。

商品房水管漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)的問(wèn)題，可以根據(jù)以下三種原因進(jìn)行劃分：首先，房屋本身可能存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題；其次，如果業(yè)主在使用或裝修過(guò)程中沒(méi)有注意，也可能導(dǎo)致水管漏水；最后，如果房屋在正常使用過(guò)程中，由于年久失修等原因，也會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責(zé)任也有不同。

業(yè)主使用裝修不慎如何劃分責(zé)任？

根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定，業(yè)主使用裝修不慎造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，《民法典》第一千二百零四條也明確規(guī)定了裝修責(zé)任的具體分工。因此，業(yè)主使用裝修不慎如何劃分責(zé)任的問(wèn)題可以得到如下法律分析：

1. 根據(jù)《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定，業(yè)主使用房屋造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。而裝修作為房屋的一部分，業(yè)主在使用裝修時(shí)也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2. 根據(jù)《民法典》第一千二百零四條的規(guī)定，業(yè)主在裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)明確裝修責(zé)任的具體分工。具體來(lái)說(shuō)，業(yè)主可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。如果雙方?jīng)]有明確約定，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)裝修責(zé)任。

3. 如果業(yè)主使用裝修不慎造成他人損害，則需要根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。例如，如果是業(yè)主本人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致裝修不慎，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果是由于裝修質(zhì)量問(wèn)題或者不可抗力等原因?qū)е碌膿p害，則業(yè)主不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

4. 如果業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了裝修管理協(xié)議，則裝修責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。如果協(xié)議中沒(méi)有明確約定，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)裝修責(zé)任。

總之，業(yè)主使用裝修不慎如何劃分責(zé)任的問(wèn)題需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合分析。如果業(yè)主在使用裝修過(guò)程中沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的裝修管理協(xié)議也會(huì)對(duì)裝修責(zé)任的劃分產(chǎn)生影響。

業(yè)主使用裝修不慎如何劃分責(zé)任的問(wèn)題需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合分析。如果業(yè)主在使用裝修過(guò)程中沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的裝修管理協(xié)議也會(huì)對(duì)裝修責(zé)任的劃分產(chǎn)生影響。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：一、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五、裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定?！蹲≌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9425867884461106851.html">質(zhì)量保證書(shū)》的第三條規(guī)定，正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；外保溫5年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定；