當(dāng)事人單方解除合同的情形及其法律后果有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 16:01:50
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建設(shè)工程實(shí)踐中，發(fā)包人單方解除合同的情況時(shí)有發(fā)生。在訴訟中，如果發(fā)包人請(qǐng)求解除合同，并愿意承擔(dān)違約責(zé)任，是否允許?第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，發(fā)包人既無約定合同解除權(quán)，也無法定解除權(quán)，承包人也不同意解除合同，要求解除合同于法無據(jù)，則不應(yīng)支持。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管發(fā)包人不享有合同解除權(quán)，且無法律規(guī)定可以解除，但發(fā)包人不愿再履行合同，而建設(shè)工程施工合同的履行需要發(fā)包人的多方面協(xié)助和配合，如果法院判決其繼續(xù)履行已無實(shí)際意義，因此判決解除為宜，只是要注意充分保護(hù)守約方的合法權(quán)益。筆者同意第二種觀點(diǎn)。
也有人從民法典規(guī)定推導(dǎo)出發(fā)包人有任意解除權(quán)，根據(jù)《民法典》第八百零七條規(guī)定，“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”，建設(shè)工程合同章節(jié)未規(guī)定的事項(xiàng)可以參照承攬合同章節(jié)的規(guī)定，所以發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)解除合同。但學(xué)術(shù)界普遍認(rèn)為，從建設(shè)工程施工合同的特殊性及防止社會(huì)資源浪費(fèi)的角度講，應(yīng)當(dāng)盡量維護(hù)建設(shè)工程施工合同的穩(wěn)定性，承攬合同的任意解除權(quán)不應(yīng)當(dāng)適用于建設(shè)工程施工合同。筆者認(rèn)為，如果承認(rèn)發(fā)包人享有任意解除權(quán)，承包人就難以請(qǐng)求合同解除后的可得利益損害賠償，顯然對(duì)承包人極為不利，筆者認(rèn)為發(fā)包人不享有任意解除權(quán)。
(二)承包人單方解除合同
建設(shè)工程實(shí)踐中，承包人單方解除合同的情況也有發(fā)生。筆者就遇到過承包人簽訂合同后，進(jìn)行了勞務(wù)分包并收取了施工隊(duì)的保證金，在施工少部分工程后認(rèn)為無利可圖，要求解除合同的情況。
這種情形參照前述也以判決解除合同為宜，發(fā)包人可以要求承包人依合同約定支付違約金或者賠償損失。對(duì)于承包人收取了實(shí)際施工人或者施工隊(duì)保證金的情形，可查明并一并處理退還。
一、建筑工程費(fèi)用糾紛工程轉(zhuǎn)包處理
1、承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工合同，承包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。如果承包人非法轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目，從施工合同主體的相對(duì)性角度來看，承包人就構(gòu)成對(duì)施工合同的實(shí)質(zhì)性違約，發(fā)包人當(dāng)然可以根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責(zé)任并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人的非法轉(zhuǎn)包工程行為，造成工期延誤及出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，發(fā)包人還可以向承包人提出賠償要求。
2、如果承包人是采取掛靠方式非法轉(zhuǎn)包工程的，出借資質(zhì)的被掛靠施工企業(yè)與建設(shè)單位所簽訂的施工合同無效。掛靠人與被掛靠人對(duì)建設(shè)單位因此而造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下，仍然與被掛靠的施工企業(yè)簽訂施工合同的，則建設(shè)單位對(duì)該轉(zhuǎn)包行為也有過錯(cuò)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。
3、當(dāng)承包人非法轉(zhuǎn)包工程被依法認(rèn)定為無效后，承包人與發(fā)包人之間就不可避免的會(huì)產(chǎn)生工程款就算糾紛。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定，工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗(yàn)收合格。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)（一）單位可以單方解除合同的情形1、在試用期試用期間被證明不符合錄用條件的。2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的。3、嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的。4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的。5、被依法追究刑事責(zé)任的。在合同履行合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。（二）單方解除合同條件有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)債務(wù)。3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。4、當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。5、法律規(guī)定的其他情形。2024-01-24418人看過
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法律綜合知識(shí)一、合同約定解除后當(dāng)事人的法律責(zé)任有哪些合同解除的法律后果有：1．合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。2．合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。3．主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、合同解除的特征是什么合同解除的特征是：1．可以是單方行為，也可以是雙方行為；2．合同解除權(quán)是一種形成權(quán)；3．合同解除權(quán)具有法定行使期限；4．合同解除必須具備法律規(guī)定的條件；5．其他特征。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一2023-09-09279人看過 -
合同當(dāng)事人可以解除合同的情形如下：（一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；（四）一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。常見勞動(dòng)合同解除的情形有哪些1、用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同。2、勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。3、用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）法2023-08-05339人看過
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單方解除合同是指合同一方當(dāng)事人依法享有的，在合同履行前或履行過程中，無需經(jīng)過對(duì)方同意，即可解除合同的權(quán)利。 單方解除合同需要符合一定的條件，如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者當(dāng)事人一方明確表示其不履行主要債務(wù)等。 需要注意的是，單方解除... 更多>
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單方當(dāng)事人行使合同法定解除權(quán)的情形有哪些浙江在線咨詢 2023-02-131、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 2、因拒絕履行主要債務(wù)不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 3、因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 4、因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 5、法律規(guī)定的其他解除情形。若能提供進(jìn)一步的信息，有助于提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的解答。 -
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