不動產登記，是否還用交契稅
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-20 23:21:58
99 人看過
律師解答：
交契稅。
交契稅。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。
契稅實行3％～5％的幅度稅率。
實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
契稅票是否還有用，已拿到不動產證？
407人看過
-
不動產交易發(fā)票是否包含契稅？
254人看過
-
稅法中不動產轉移是否需登記
144人看過
-
登記不動產要交哪些稅費
438人看過
-
不動產契稅是多少
466人看過
-
期房抵押登記要交契稅嗎
256人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
契稅辦不動產證契稅應在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日交納。不動產面積在90平內的契稅按1％的稅率計算、農村戶口免征；面積在90平～140平內的契稅按1．5％的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3％的稅率計算。辦完不動產證契稅發(fā)票沒還給本人購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的，現在買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）自己交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票，所以先弄明白要什么票，估計要找的是那些稅票。打完全款只能產生一個打款憑據，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以2023-08-03163人看過 -
不動產登記房地合一是指實現房產證、土地證兩證合一,變成了紅色的房屋產權證。青島市房地產登記交易中心相關人士此前向記者介紹說,房地合一,青島已經先行一步。在我省部分城市,房地普遍實行分開登記,國有建設用地使用權在土地部門登記,房屋在房產部門登記,林權證在林業(yè)部門登記,土地承包經營權證則在農業(yè)部門發(fā)放。有的市即使成立土地交易中心,在房產登記交易大廳設有窗口受理業(yè)務,也是和房產登記窗口分開。相關人士介紹說,由于兩個交易中心分別隸屬于不同的部門,在業(yè)務銜接上會存在一定問題。以前在房產轉移時,房管部門不清楚土地使用情況是有償、有期還是無償。按規(guī)定,房產轉移時,若使用的是劃撥土地,必須補繳土地出讓金。如果兩證不全,不知道土地的使用情況,交易時有可能造成國有資產流失。兩證合一后注明土地使用性質和使用期限,有利于交易部門把關土地是否超容積率建設等,避免或減少國有土地收益流失。不動產登記的技術操作障礙是推廣難的一個重2023-06-10137人看過 -
不動產登記2014年7月30日，國務院法制辦公開《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，向社會征求意見，為期一個月。日前，(1)中央編辦已就國土資源部不動產登記中心等事業(yè)單位機構編制調整，向國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部、農業(yè)部與國家林業(yè)局發(fā)送了批復文件。(2)有媒體報道說：在11月30日舉行的新時期土地流轉中的法律問題研討會上，來自國土部和學界的消息稱《不動產登記暫行條例》將于12月出臺。不動產登記這一次真的要來了?正方：不動產登記意義太大了。征求意見稿中說：建立不動產統(tǒng)一登記制度對于保護權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。此外，也是刺向腐敗的利劍。假設一個官員手里有幾十套房，如果登記到自己名下就面臨向公眾解釋財產來源的問題;如果請人代持，就有被人黑吃黑的風險。貪官還敢大量持有房產嗎?正方：不動產登記最大的亮點是建立統(tǒng)一的數據庫。有了這個數據庫，政府對個人2023-06-10429人看過 -
不動產登記不動產登記的內容是無需交稅的。但不動產交易以及辦理相關證照是需要繳納稅費的，包括：（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）1、按轉讓價與購置價的差價繳納5％的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費附加。（二）印花稅和契稅（雙方）1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。（三）土地增值稅（出讓方）1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50％的部分，稅率為30％；增值額超過扣除項目金額的50％至100％的，稅率為40％；增值額超過扣除項目金額的100％至200％的，稅率為50％；增值額超過扣除項目金額200％的，稅率為60％。開店需要交稅嗎＆＆＆一、開店需2023-08-18131人看過
-
不動產登記為了既能確保登記簿的真實性、準確性，維護真實權利人的合法權益，又避免因隨意更改登記簿而給登記權利人、第三人的利益造成損害不利影響，登記機構依當事人之申請或依職權消除該錯誤而進行的登記。根據相關法律規(guī)定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。勞動爭議管轄錯誤能繼續(xù)上訴嗎勞動仲裁是一種行政仲裁，屬于訴訟的前置程序，即未經過勞動仲裁而直接向法院起訴的，法院不予受理。雙方當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出，人民法院對其進行審查。異議成立的，裁定將案件移送給有管2023-07-15109人看過 -
法律綜合知識如果父母在世，屬于財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產繼承，過戶時按遺產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅，稅率各省市在3－5％的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據為評估價值或稅務核定價值。2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。3、按照評估價值或稅務核定價值的0．05％繳納印花稅。贈予按偶然所得納20％個人所得稅。4、法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。2024-05-05300人看過 -
動遷房需要交契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產證全部注銷，新修房屋的產權需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產證時，等于又產權轉移。辦房產證需要交哪些費用辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：1、印花稅：分為產權轉移書據印花稅和權利、許可證照印花稅。2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元／平方米；非住宅：10元／平方米。4、登記費：由購房人交納。住宅：80元／套。非住宅，按住宅面積繳納費用。5、房屋所有權證書工2023-07-03139人看過 -
契稅能查到婚姻狀況。通常辦理房產證時，需要單身證明或者結婚證明的。房產證辦理所需材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)。5、⑴購房人已婚。⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。一、辦房產證需要什么材料?如何辦理？房產是證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。辦理房產證需要下列材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完2023-03-14209人看過
-
契稅是以一切權發(fā)作搬運改變的不動產為交稅目標，向產權接受人征收的一種產業(yè)稅。應交稅規(guī)模包含：土地運用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。契稅是一種首要的當地稅種，在土地、房子交易的發(fā)作地，不論何人，只需一切權屬搬運，都要依法交稅。現在，契稅已變成當地財政收入的固定來歷，在全國，當地契稅收入呈敏捷上升態(tài)勢。各類土地、房子權屬變化，辦法各不一樣，契稅定價辦法，也各有差異。契稅的計稅根據，歸結起來有4種：一、是按成交報價核算。成交報價經兩邊敲定，構成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價辦法，首要適用于國有土地運用權出讓、土地運用權出售、房子買賣。二、是根據市場報價核算。土地、房子報價，絕不是一成不變的，比方，北京變成2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地運用權贈送、房子贈送時，定價根據只能是市場報價，而不是土地或房子原值。三、是根據土地、房子交流差價定稅2023-05-08356人看過 -
契稅本文介紹了商品房的契稅、印花稅和營業(yè)稅的相關政策。非普通住宅需要支付較高的契稅和印花稅,而營業(yè)稅則根據房產證下發(fā)的時間和房屋類型而有所不同。對于經濟適用房,則需要繳納獎勵稅和印花稅,并且如果房屋滿5年上市出售,還需要繳納綜合地價款。商品房的契稅為1.5%（非普通住宅則需要支付39%的契稅），印花稅則需要支付0.1%。營業(yè)稅一如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5．5％的營業(yè)機。日些滿兩年的普通住書免安，非普通住字繳納出售價格與購工價格差額部分的5．5％的營業(yè)稅。2房改房：契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積委以1％如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積示以6％的忙款，然后再繳納稅費過戶。3、經濟適用房：獎稅（同）印花稅（同上）綜合地價款；居任滿5年的按照市場價格上市出售的需要交然成交價格10％的綜合地價款不同類型房產證的辦理流程和費2023-11-14233人看過 -
物權設立動產交付是動產物權變動的一種公示方法。所謂動產交付，是指將標的物或所有權憑證的占有移轉給受讓人的法律事實。因為交付就是占有的轉移，故有時也被稱為占有的交付。不動產登記是對土地、房屋等建筑物之類的不動產變動進行的一種公示方法。具體說來，所謂不動產登記，是指不動產登記行政管理機關根據申請人的申請或依職權將不動產物權設立、變更、轉讓和消滅等情況依法記載于其專門設置的登記簿上的行為。從登記機關的角度觀察，不動產物權登記是一種行政行為，它所體現的是國家行政權力對不動產物權關系的合理干預。干預的目的是為了明晰各種不動產物權，依法保護物權人的合法權益。一、自建房是否可以辦理不動產登記自建房能辦理不動產登記，但要符合土地利用規(guī)劃，而且農村建房的宅基地需要通過審批，否則是無法辦理不動產登記的。不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產2023-02-17350人看過 -
不動產登記即將施行的不動產登記條例，所產生的影響遠非樓價的漲跌，因為登記的不只是房子，而是和土地有關的財產都可以登記。統(tǒng)一登記意味著財產的合法化，意味著相關的財產可以買賣流轉，同時也意味著公安、稅務、金融等部門，可以實現與相關財產有關的信息共享。備受關注的不動產統(tǒng)一登記進入實施倒計時!昨天，《不動產登記暫行條例》(以下簡稱條例)公布，并將于2015年3月1日起施行。曾多次傳出不動產登記條例出臺消息，市場也每次高喊狼來了。盡管比照國土部原定年底時間表晚了3個月，但對于高喊狼來了的人來說，這一次，狼真的來了。為什么有些人會把登記制度視為一頭狼?輿論普遍認為，不動產統(tǒng)一登記利空樓市。不動產登記本身并不是房地產調控政策，但有利于政府將調控發(fā)力點，從交易環(huán)節(jié)轉向持有環(huán)節(jié)，房產稅才可能全面落地，炒房者將因不堪持有成本而放盤;還有人認為，統(tǒng)一登記將讓借信息不透明而坐擁多套財產的房叔、房嬸們無處藏身，因此有人戲言，2023-06-10207人看過
-
一、小規(guī)模不做稅務登記是不是就不用交稅無需納稅的情況是對象：1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定給予的補貼和津貼；3、福利費、撫恤金、救濟金；4、保險賠償；5、軍人轉業(yè)費、復員費、退休金；6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定向干部、職工支付安家費、退休費、基本養(yǎng)老金或退休費、退休費、退休生活補助費等。二、小規(guī)?？梢圆灰悇盏怯涀C嗎小規(guī)模納稅人辦理稅務登記證和一般辦理是一樣的。需要辦理稅務登記辦理稅務登記時需要的證件資料納稅人在辦理稅務登記時，應當根據不同情況向稅務機關如實提供以下證件和資料（所提供的證件和資料原件用于稅務機關審核，復印件一式兩份，國稅和地稅機關各留存一份）：（一）單位納稅人登記提供以下證件和資料：1、營業(yè)執(zhí)照副本或其他核準執(zhí)業(yè)證件原件及其復印件；2、組織機構代碼證書副本原件及其復印件；3、注冊地址和實際生產、經營地址證明（產權證、租賃協議）原件及其復印件：如為自有房產，請2023-03-12182人看過 -
動產交付案例1王某和A公司于2001年11月簽訂《商品房認購合同》。合同約定了王某支付房款的時間，同時明確A公司應在2002年11月18日前交付房屋。合同簽訂后，王某按約支付了房款，但截止2008年1月.A公司依然沒有向王某交付房屋，也未辦理產權證書。2008年1月，王某訴至法院，要求A公司交付房屋并支付自2002年12月2日起至2008年1月逾期交房違約金97405元。A公司則認為：依合同約定，如果王某在2002年11月18日前沒有收到房屋，應當在兩年內行使訴訟權利，故其訴訟請求超過訴訟時效。案例22008年3月，張某與B公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：房屋總價款為164155元.B公司當在2009年10月31日之前將房屋交付張某，并在交付房屋后90日內到登記機關辦理備案，備案后90日內辦理房屋產權證書。后張某按約支付購房款，但B公司直到2010年11月26日才向張某交付房屋，且未辦理房屋2023-04-22474人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
2022年寧波不動產登記契稅費用應該怎么處理遼寧在線咨詢 2022-11-15繳納契稅的規(guī)定標準是： （一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅； （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，均按照3%的稅率征收契稅。 -
契稅和產權代辦登記費浙江在線咨詢 2022-02-08契稅：房屋總價的2%印花稅：總價萬分之五維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。產權代辦登記費：國有土地范圍內成套住 -
買房時契稅是交地稅還是去房產局交契稅黑龍江在線咨詢 2022-05-08契稅是去當地地稅局繳納的您首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結婚證去房產核心取得無房證明，也就是首套證明這樣可以按照較低契稅稅率繳納契稅然后去地稅局繳納契稅首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，應該攜帶的資料有： 1、商品房買賣合同； 2、購房發(fā)票或收據； 3、個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè) -
繼承房產用不用交契稅寧夏在線咨詢 2022-06-131、如果父母在世，屬于財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。 2、如果父母已過世，屬于遺產繼承，過戶時按遺產繼承的稅額繳稅。 3、中國暫時未有遺產稅。 4、但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。 5、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續(xù)； 6、非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據為評估價值或稅務核定價值。 -
房產契稅是什么，是否為契稅天津在線咨詢 2021-11-20契稅是指當房地產產權發(fā)生移變動時，當事人訂立的契約按產價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應納稅范圍包括：出售、贈與和交換土地使用權、買賣房屋、贈與房屋、交換房屋等。3、契稅的性質和作用與其他稅收相同，也有自己的特點：（1）征收契稅的目的是保護房地產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權證明，政府承擔保證產權的責任。因此，契稅具有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅
