夫妻共同購房房產(chǎn)登記孩子名下難嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 22:02:47
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房產(chǎn)登記在子女名下，視為對(duì)子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)無權(quán)分割，父母作為子女的監(jiān)護(hù)人，對(duì)房子享有居住權(quán)而非所有權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說孩子的監(jiān)護(hù)人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對(duì)房子具有居住權(quán)而不會(huì)有所有權(quán)。
一、監(jiān)護(hù)人是否有權(quán)處理委托人和離婚房屋訴訟
離婚時(shí)房子給了孩子，未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)，屬于未成年子女。未成年人的監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年子女名下的房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)，僅有監(jiān)護(hù)的權(quán)利，不得隨意處置。如果監(jiān)護(hù)人能夠證明，處置行為是為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人有權(quán)賣房。否則給未成年人的利益造成損害，將承擔(dān)賠償責(zé)任孩子的監(jiān)護(hù)人有管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。
二、監(jiān)護(hù)人有沒有權(quán)利分配繼承人的遺產(chǎn)？
死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺囑，按照法定繼承辦理，死者第一順序繼承人開始繼承，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人僅具備監(jiān)護(hù)職責(zé)，如果監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人無繼承關(guān)系，作為監(jiān)護(hù)人無權(quán)占有被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人職責(zé)依據(jù)法律規(guī)定監(jiān)護(hù)人是無民事行為能力人，限制民事行為能力人的法定代理人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
三、父母對(duì)子女的監(jiān)護(hù)有什么責(zé)任？
父母對(duì)子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任如下：
一、失職責(zé)任。
1、因父母的故意或過失而致被監(jiān)護(hù)的未成年子女受損害時(shí)，父母須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
3、給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、代負(fù)責(zé)任。在未成年子女對(duì)國家、集體或他人造成損害時(shí)，父母做為法定監(jiān)護(hù)人負(fù)有賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
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若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，即便只登記在女方名下的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，并且只登記在女方個(gè)人名下的，則屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸與增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、女方買的房離婚怎么分?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，女方買的房離婚怎么分要根據(jù)情況確定：1、女方在婚前全款購買的房，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；2、女方在婚前支付了房子首付，婚后共同還貸，房子登記在女方名下的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決歸女方，尚未歸還的貸款為女方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由女方對(duì)男方進(jìn)行補(bǔ)償。；3、婚后女方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決。二、婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款買的2023-06-21200人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)10年前，十堰一男子為婚外所生的兒子購房，后為要回房產(chǎn)，與婚外同居的女友打起官司。經(jīng)十堰、武漢兩地法院多次審理，昨日判定該房產(chǎn)屬男子與其原配妻子的共同財(cái)產(chǎn)。2002年，已婚的楊某與非法同居的李某生下一子。楊某出資41萬余元購買了武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一套商鋪和住宅。因與妻子周某關(guān)系惡化，楊某欲將房產(chǎn)登記在非婚生子楊朗(化名)名下，但楊朗未上戶口，遂在購房合同上加上李某的名字。2005年，李某取得該房產(chǎn)的兩證。楊某向房縣法院提起離婚訴訟，其妻周某則追究楊某與李某的重婚罪。法院判處楊某有期徒刑6個(gè)月，李某拘役3個(gè)月，并于2007年作出民事判決，準(zhǔn)許楊某和周某離婚，上述房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判歸楊某所有。李某不服申訴，經(jīng)十堰市檢察院抗訴。該案歷經(jīng)一審、二審及再審，湖北省高級(jí)法院指定由武漢法院審理。2013年，楊某向蔡甸區(qū)法院起訴，要求確認(rèn)該房屋歸自己及前妻周某共有。蔡甸法院審理認(rèn)為，楊某以楊朗之名購買2023-06-11111人看過 -
房產(chǎn)登記名下房產(chǎn)登記給孩子離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房產(chǎn)登記在孩子名下，就是孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，是不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，即房屋的所有權(quán)在法律上應(yīng)以登記為準(zhǔn)。既然父母已經(jīng)以其子女的名義購買了商品房，并辦理了相關(guān)登記手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)人就是其子女，而不是父母，這樣登記的房產(chǎn)自然不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)再進(jìn)行分割。一、沒有不動(dòng)產(chǎn)證房屋可以過戶嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確2023-03-1399人看過 -
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法律綜合知識(shí)那么請(qǐng)您二位攜帶好以下必備材料前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)的申請(qǐng)——分別為您二人的身份證件及相關(guān)文件，例如房屋所有權(quán)證書、戶籍本、結(jié)婚證明以及過戶確認(rèn)批準(zhǔn)表格。請(qǐng)注意，在處理此類事務(wù)時(shí)，無論是婚姻關(guān)系中的哪一方購房，都無法在線上快速地完成自然的房產(chǎn)過戶手續(xù)。另一方面，針對(duì)已離婚的夫婦來說，您二人需要持以上所述的各類證件，連同離婚證明和離婚協(xié)議，以及過戶確認(rèn)批準(zhǔn)表格，共同去房地產(chǎn)管理部門提交過戶請(qǐng)求。值得關(guān)注的是，如果您們決定通過贈(zèng)與方式來轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，那么在法律流程上，必須事先赴公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證書?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同2024-07-30267人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方父母購房，婚前房產(chǎn)登記在子女名下要如何分割夫妻一方父母購房，婚前房產(chǎn)登記在子女名下的，則該房產(chǎn)視為一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，房子歸這一方所有，如果離婚不能要求分割該房產(chǎn)。但是如果房產(chǎn)是按揭購買，婚后夫妻共同還貸的，則對(duì)于共同還貸的部分擁有產(chǎn)權(quán)的一方需要補(bǔ)償對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前一方婚前購買房產(chǎn)，離婚后房產(chǎn)如何分割婚前一方婚前購買房產(chǎn)的，離婚后房產(chǎn)要如何分割要看該房是登記在一方名下還是夫妻雙方名下。如果房子登記在一方名下的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，不進(jìn)行分割；如果房子登記在夫妻雙方名下的，則房子按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商如何分割2024-01-08452人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)案件基本情況是：王女士和丈夫在婚后貸款購買了一套商品房，首付是由其婆婆支付的，之后五年也是由婆婆支付的貸款，近幾年是由王女士丈夫來還貸，房產(chǎn)證登記為其丈夫名下，夫妻雙方?jīng)]有關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的約定?，F(xiàn)在王女士想和丈夫離婚，其他財(cái)產(chǎn)方面雙方都達(dá)成了一致，只是雙方對(duì)于上述房產(chǎn)的分割不能形成一致意見，其丈夫認(rèn)為首付款是由自己母親支付，而且還貸也是自己和母親一直在償還，王女士沒有支付過任何費(fèi)用，所以該房產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)有王女士的份額，現(xiàn)在王女士想知道自己是否能分得部分房產(chǎn)?律師經(jīng)過進(jìn)一步的了解涉案的房產(chǎn)詳細(xì)情況，給王女士作出如下答復(fù)：該房屋為婚后所購買，同時(shí)夫妻雙方也沒有關(guān)于婚姻期間的財(cái)產(chǎn)約定，雖然房產(chǎn)證上只登記了其丈夫一人為房屋所有權(quán)人，但根據(jù)我國民法典第一千零六十二條的規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與2023-04-26468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、夫妻名下共同房產(chǎn)如何分割1、房子在夫妻名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚夫妻共同房屋由雙方協(xié)商分割。2、如果雙方協(xié)商不成，且為一方婚前購買，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，登記于首付款支付方名下的，判決該房屋歸登記一方，尚未歸還的貸款為登記一方的個(gè)人債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫2024-01-23367人看過
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房產(chǎn)證合同是夫妻辦房產(chǎn)證可以辦女方名字。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。只有買賣合同能辦房產(chǎn)證嗎只有買賣合同不能辦房產(chǎn)證，辦房產(chǎn)證需要的資料有當(dāng)事人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證變更登記申請(qǐng)表、已婚的需要有結(jié)婚證、離婚的需要有離婚證或法院判決書及其他必要性材料等。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一2023-07-03230人看過 -
法律綜合知識(shí)第一，離婚時(shí)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割問題，夫妻雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記。雙方離婚后，按照離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的約定，進(jìn)行處理即可。二，協(xié)商不成的任何一方均可以向人民法院進(jìn)行起訴。人民法院在進(jìn)行審理查明相關(guān)事實(shí)后，依法就離婚及財(cái)產(chǎn)的分割作出相應(yīng)的判決。三，離婚時(shí)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則，基本是按照對(duì)半分割的原則，但同時(shí)兼顧以照顧女方、照顧無過錯(cuò)方，或幫助存在特殊經(jīng)濟(jì)困難一方的基本原則。四、經(jīng)法院查實(shí)夫妻一方具有轉(zhuǎn)移或者隱匿夫妻共同財(cái)產(chǎn)情形的，另外一方可以在離婚時(shí)向法院要求對(duì)方，予以不分或者少分財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2024-04-30449人看過
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房產(chǎn)登記是指國家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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夫妻買房時(shí)共同財(cái)產(chǎn)登記在一方名下嗎廣東在線咨詢 2023-09-26婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房的，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻登記結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后一方父母全額出資買房，房屋登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為該出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚后一方父母出資購買房屋，而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。 -
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婚后所購房產(chǎn)登記在孩子名下夫妻時(shí)如何處理呢？重慶在線咨詢 2022-10-28【問題】：在司法實(shí)踐中，由于各種各樣的原因，很多婚后夫妻在購房時(shí)選擇將房產(chǎn)登記在孩子名下，那么，當(dāng)夫妻離婚時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)該如何處理呢【分析】很多婚后夫妻在購房時(shí)選擇將房產(chǎn)登記在孩子名下，出于各種各樣的原因，有些人是為了將來孩子在繼承或變更時(shí)省去一些契稅和遺產(chǎn)稅，而有些人則是由于房屋限購令的限制，也有一些事因?yàn)槠渌?，最終夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間把購買的房屋直接登記在孩子的名下。雖然房子是在婚后共同所 -
夫妻名下財(cái)產(chǎn)登記他人名下是共同財(cái)產(chǎn)嗎？福建在線咨詢 2023-05-22一、夫妻名下財(cái)產(chǎn)登記他人名下是共同財(cái)產(chǎn)嗎 1、是共同財(cái)產(chǎn)，但要有證據(jù)證明是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 2、《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 二、特殊情況下，也 -
共同購買的房產(chǎn)登記在一人名下青海在線咨詢 2022-02-021、如果是婚后共同購買的房產(chǎn)，也登記了你們?nèi)齻€(gè)的名字，屬于你們夫妻好人她兒子的共同財(cái)產(chǎn)；2、共同財(cái)產(chǎn)沒有幾個(gè)共有人的同意，出售了共同財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成侵權(quán)，可以起訴要回你的權(quán)益的。3、天津的房產(chǎn)登記部門未經(jīng)共有人同意，違法為個(gè)別共有人買賣過戶，屬于違規(guī)辦證，也可以起訴告他們撤銷過戶的行政行為，或者賠償你的損失；
