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農(nóng)村將嚴(yán)格的落實一宅一戶的政策，農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處住宅，并且住宅的面積不得超過省區(qū)直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村的村民在贈與、出租、出賣之后再繼續(xù)繼承宅基地的，不予進(jìn)行批準(zhǔn)。宅基地是不可以進(jìn)行繼承的，并且宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)是相分離的，但是可以繼承宅基地上的房屋。

一戶一宅政策賠償標(biāo)準(zhǔn)

對于一戶多宅的農(nóng)戶在征收的時候承認(rèn)現(xiàn)實情況，通過貨幣化補(bǔ)償，最后實現(xiàn)一戶一宅政策。

房屋拆遷補(bǔ)償有：

1、純貨幣補(bǔ)償：最低標(biāo)準(zhǔn)：房屋的重建成本價＋宅基地地價；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；

3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準(zhǔn)宅基地安置的，會另外補(bǔ)償房屋的重建成本價；

4、房屋重置成新均價具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400～700元／平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100～150平方米控制；房屋區(qū)位補(bǔ)償：720元／平方米＊房屋安置基準(zhǔn)面積；

5、土地補(bǔ)償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補(bǔ)償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；

6、各農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也會存在差異，另農(nóng)村土地的價值會有所波動，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)每兩三年應(yīng)該都會有所變動。

《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！?/p>

宅基地面積小、人口多，導(dǎo)致居住壓力大，經(jīng)村民申請，并得到有關(guān)部門審批后，可以獲得第二處宅基地，兩塊宅基地總面積在不超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可以認(rèn)定合法。