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購房合同可以延遲多久簽
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-13 19:53:05 439 人看過

合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)自己真實(shí)的意思表示來簽署的,包括自主決定簽署內(nèi)容、簽署時間等。同時,應(yīng)注意的是,如果此前簽署有認(rèn)購書等類型的文書,并在其中約定具體的簽約時間的話,是不能往后拖延的,除非取得對方同意。

一、網(wǎng)貸合同有法律效應(yīng)嗎

一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時間不能更改三個保證。根據(jù)網(wǎng)貸新規(guī)規(guī)定:“各方參與網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動,需要對出借人與借款人的基本信息和交易信息等使用電子簽名電子認(rèn)證時,應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定,保障數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性及電子簽名、電子認(rèn)證的法律效力?!辈捎秒娮雍贤姆绞接喠⒑贤枰捎每煽康碾娮雍灻?,才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力?!峨娮雍灻ā芬?guī)定,電子簽名同時符合下列條件的,視為可靠的電子簽名:(一)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時,屬于電子簽名人專有;(二)簽署時電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;(三)簽署后對電子簽名的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn);(四)簽署后對數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動能夠被發(fā)現(xiàn)。當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

二、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議未公證有效嗎

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思的表示,不違反法律規(guī)定,均有效。

雙方自愿簽訂,不違反法律的禁止性規(guī)定,對雙方發(fā)生效力,當(dāng)事人可選擇是否公證,公證與否不影響合同的效力,除非雙方明確約定公證生效。

公證的作用有二,一是公證協(xié)議內(nèi)容的合法有效性,二是公證雙方無威脅、脅迫等情形,是自愿簽署。如果有條件,建議進(jìn)行公證。

夫妻簽訂的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書并非以公證為生效要件。很多人認(rèn)為,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議需要公證;如果不公證,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議就不能成立或不生效。其實(shí)這個觀點(diǎn)是錯誤的。我國法律從來沒有規(guī)定婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要以“公證”作為生效的前提條件。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致,協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定,無論該書面協(xié)議是否作了公證,均具有法律效力。只是,經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高一些而已。

協(xié)議公證不公證并不重要,重要的是把婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容約定好。慎重一點(diǎn)的話最好委托律師根據(jù)雙方的具體情況起草,完全沒有必要花錢去做婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證。

關(guān)于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所簽訂的財產(chǎn)協(xié)議是否可以辦理公證手續(xù)的問題,公證處明確把“夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證”列為其一項(xiàng)特色服務(wù)。

公證處可以辦理公證的“夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證”分兩種形式:一是未婚男女雙方在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議,辦理公證;二是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,辦理公證。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議就跟其他協(xié)議一樣會具有效力,簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議時為對自己有利應(yīng)該找律師進(jìn)行指導(dǎo)。

三、不合理的合同有效嗎

不合理的合同是無效的。作為一種法律文書,合同有效的前提是“依法成立”,不可以違反法律的規(guī)定,否則是無效的。合同生效法律條件有:合同當(dāng)事人應(yīng)該是精神正常的成年人。未成年人和間歇性精神病人簽署的合同效力是待定的,經(jīng)過監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后方才是有效的。完全性精神病人簽署的合同是無效的;合同當(dāng)事人的意思表示應(yīng)該是真實(shí)的,不存在被欺詐、脅迫、重大誤解等情況。

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    2022-06-17
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#購房指南
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    購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同,是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù),例如買方何時付款,賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益,交易順利的情況下,雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù),... 更多>

    #購房合同
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    • 簽購房合同時間大概多久可以到合同
      四川在線咨詢 2022-12-20
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      安徽在線咨詢 2022-10-18
      《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定:“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使
    • 購房合同遲延履行
      海南在線咨詢 2022-08-21
      如果購房合同遲延履行,可以要求對方支付違約金或者定金條款,如果對方不執(zhí)行,可以尋求當(dāng)?shù)芈蓭煓C(jī)構(gòu)幫助。