物業(yè)費政策調(diào)整：2022年物業(yè)法新規(guī)定
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時間： 2023-07-07 15:01:19
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物業(yè)法2021的新規(guī)中，物業(yè)費收費的標(biāo)準(zhǔn)是一級收費標(biāo)準(zhǔn)為1．00元每月平方米其中已包含稅、費，二級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．75元每月平方米其中已包含稅和費，三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．50元每月平方米其中已包含了稅費，四級的收費標(biāo)準(zhǔn)為0．35元每月每平方米同樣已包含了稅費。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)的，但是實際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費的項目以及收費的標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)法對入戶水管漏水規(guī)定
物業(yè)法對入戶水管漏水規(guī)定：1、因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的水管滲漏，形成的商品住宅質(zhì)量糾紛，根據(jù)物業(yè)法，受害者有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的水管滲漏，根據(jù)物業(yè)法相關(guān)規(guī)定，侵犯者要擔(dān)民事責(zé)任。
《物業(yè)管理條例》第四十條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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創(chuàng)業(yè)者剛剛起步時，往往面臨資金緊缺，難以承擔(dān)高昂的商鋪、辦公樓租賃費用，希望能將自己的住宅作為創(chuàng)業(yè)場所。然而按照原來的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。創(chuàng)業(yè)者“居家創(chuàng)業(yè)”的愿望遇到了“住宅禁商”的法律障礙。是鼓勵“居家創(chuàng)業(yè)”，還是反對“居改非”?市人大代表劉某曾提交書面意見，建議進(jìn)一步降低“居家創(chuàng)業(yè)”門檻，并加強后續(xù)監(jiān)管。目前，這份書面意見得到職能部門“解決采納”的答復(fù)。在劉某看來，“居家創(chuàng)業(yè)”作為一種新型創(chuàng)業(yè)形式，因其相對較低的準(zhǔn)入門檻和創(chuàng)業(yè)成本，在帶動就業(yè)和擴大就業(yè)方面有著得天獨厚的優(yōu)勢，能為創(chuàng)業(yè)者提供更為廣闊的施展空間。但因涉及“居改非”，“居家創(chuàng)業(yè)”受到一定限制。對此，市工商局曾出臺“創(chuàng)業(yè)八條”政策，推出“集中登記”措施，允許從事特定行業(yè)的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，將區(qū)縣政府提供的集中登記點作為企業(yè)住所辦理工商登記，使部分創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)了居家辦公。但劉某認(rèn)為，目前的集中登記點尚2023-05-0869人看過 -
近期稅政變化重點：小規(guī)模納稅人增值稅征收率降為3％。一般納稅人煤炭礦產(chǎn)品的稅率增為17％。購建固定資產(chǎn)的進(jìn)項可以抵扣。燃油消費稅稅率調(diào)增（燃油稅）。個人出租住房稅收調(diào)減。二手房交易稅收政策放寬。個人所得稅工資薪金稅目起征點連續(xù)提高（現(xiàn)為2000元）。2022年個體工商戶稅收新政策2022年個體工商戶稅收新政策規(guī)定如下：1、個體工商戶免征增值稅政策：個體戶一般都是小規(guī)模納稅人，因此可以享受小規(guī)模納稅人的優(yōu)惠政策。從2022年4月1日至12月31日，小規(guī)模納稅人適用3％征收率，免征增值稅；適用5％征收率的業(yè)務(wù)仍適用之前的免稅政策，具體情況如下：業(yè)務(wù)為3％征收率的：2022年4月起至年末免征增值稅（超過500萬需轉(zhuǎn)為一般納稅人）；業(yè)務(wù)為5％征收率的：月度不超過15萬（季度不超過45萬），免征增值稅。2、個體工商戶應(yīng)納稅所得不超過100萬元部分個人所得稅減半征收政策：（1）優(yōu)惠內(nèi)容：2021年1月2023-07-1184人看過 -
業(yè)主委員會根據(jù)新的物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)已更新。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定,但實際的物業(yè)服務(wù)是由小區(qū)的業(yè)主享用。業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會,并與物業(yè)公司重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,制定收費項目以及收費標(biāo)準(zhǔn)。同時,業(yè)主可以舉報物業(yè)違規(guī)收取的公攤耗能費、砸墻費、垃圾清運費等自定的收費項目。根據(jù)新的物業(yè)法規(guī)定,物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)如下:1.一級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月1.00元(已包含稅、費);2.二級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.75元(已包含稅、費);3.三級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.50元(已包含稅、費);4.四級收費標(biāo)準(zhǔn),每平方米每月0.35元(已包含稅、費)。物業(yè)費的收費應(yīng)當(dāng)遵循《物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定。然而,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用是由開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定的,但是實際的物業(yè)服務(wù)是由小區(qū)的業(yè)主享用。因此,業(yè)主們可以成立業(yè)主委員會,并與物業(yè)公司重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,制定收費項目以及收費標(biāo)2023-11-14334人看過 -
根據(jù)我國現(xiàn)行物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費用的收取標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)于城市行政主管部門所制定的指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主所擁有房產(chǎn)的建筑面積進(jìn)行計算和匯總。其中，城市行政主管部門所設(shè)定的物業(yè)服務(wù)等級分為四個層次，一級、二級、三級及四級。相應(yīng)地，不同等級所對應(yīng)的物業(yè)費用每月每平方米的收費金額也有所差異。具體而言，一級收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣1元；二級收費標(biāo)準(zhǔn)則為每月每平方米人民幣0．75元；三級收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣0．5元；而對于四級收費標(biāo)準(zhǔn)來說，則為每月每平方米人民幣0．35元。這里需要指出的是，業(yè)主所擁有房產(chǎn)的建筑面積實際上應(yīng)涵蓋實際居住使用面積與建筑物公共分?jǐn)偯娣e兩個方面。業(yè)主可參照其房地產(chǎn)權(quán)屬證書中所載明的建筑面積，然后將該房屋所有者權(quán)益乘以每平方米對應(yīng)的物業(yè)費單價，最后再乘以12個月份，即可得出當(dāng)年所需支付的物業(yè)費用總額?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)2024-04-27122人看過
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1、業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)管理費。2、物業(yè)管理費是依據(jù)物價部門的指導(dǎo)價格，由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主共同協(xié)商確定的。3、如果物業(yè)服務(wù)公司擅自調(diào)高物業(yè)費的，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。4、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。一、拖欠物業(yè)費多少會被起訴（一）事實上，業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內(nèi)，物業(yè)都可以隨時提起2023-03-0357人看過 -
河北省2022年農(nóng)業(yè)補貼政策為：第一，休耕補貼，規(guī)定季節(jié)性休耕試點一畝補助500元；第二，小麥節(jié)水品種及配套技術(shù)推廣補貼，每畝物化補助70元；第三，旱作雨養(yǎng)種植補助，每畝補助800元；第四，農(nóng)機購置補貼，一般補貼機具單機補貼額原則上不超過5萬元；第五，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)補貼。種養(yǎng)類農(nóng)業(yè)補貼（1）畜禽良種基地項目申報；（2）商品糧良種繁育基地項目申報；（3）小雜糧良種繁育基地項目申報；（4）水產(chǎn)良種繁育基地項目申報；（5）蔬菜（食用菌）良種繁育基地項目申報；（6）茶葉良種繁育基地項目申報；（7）花卉良種繁育基地項目申報；（8）標(biāo)準(zhǔn)化畜禽養(yǎng)殖小區(qū)試點項目；（9）水果良種繁育示范基地項目申報；（10）桑蠶良種繁育示范基地項目申報；（11）深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地項目申報；（12）秸稈養(yǎng)畜項目申報；（13）沼氣工程項目申報；（14）經(jīng)濟林類項目申報；（15）設(shè)施農(nóng)業(yè)類項目申報；（16）高產(chǎn)攻關(guān)作物項目申報。根據(jù)2023-07-11173人看過 -
申請仲裁物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。一、物業(yè)門禁卡壞了換收費合理嗎門禁卡與物業(yè)費綁定是不合法的,如果樓盤配套是門禁的,業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理,因為物業(yè)服務(wù)合同中有物業(yè)的管理方案,不會因某一個業(yè)主改變物業(yè)的管理方案。物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)都是要經(jīng)過物價及主管部門進(jìn)行備案的。如果收費不合理可以進(jìn)行舉報。二、物業(yè)費違約金不交行不行物業(yè)費違約金是否需要繳納主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間簽訂合同。如果合同中約定違約金條款的，業(yè)主應(yīng)該按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費。物業(yè)費是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù)，接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費用。業(yè)主支付物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按2023-03-23281人看過 -
全國法定婚假為三天?；榧俚囊?guī)定：1、職工本人結(jié)婚或職工的直系親屬死亡時，可以根據(jù)具體情況，由本單位行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，酌情給予一至三天的婚喪假；2、職工結(jié)婚時雙方不在一地工作的，職工在外地的直系親屬死亡時需要職工本人去外地料理喪事的，都可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近，另給予路程假；3、在批準(zhǔn)的婚喪假和路程假期間，職工的工資照發(fā)，途中的車船費等，全部由職工自理。全國法定婚假多少天1、按法定結(jié)婚年齡（女20周歲，男22周歲）結(jié)婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年齡（女23周歲，男25周歲）的，不再享受晚婚假獎勵，只有3天法定婚假。3、結(jié)婚時男女雙方不在一地工作的，可視路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。4、在探親假（探父母）期間結(jié)婚的，不另給假期。5、婚假包括公休假和法定假。6、再婚的可享受法定婚假?！秶覄趧涌偩?、財政部（80）勞總薪字29號通知》第一條企業(yè)單位的職工請婚喪假在三個工作日以內(nèi)的，工資照發(fā)。不在一地工作的，可2023-07-11272人看過
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法律綜合知識2022年最新的吸毒管控政策要求,吸毒人員必須在規(guī)定期限內(nèi)到所在社區(qū)戒毒辦事處報到,社區(qū)戒毒的期限為3年。如果存在復(fù)吸的情況,相關(guān)部門將介入并強制將吸毒人員送到戒毒所。在戒毒所,吸毒人員需要接受強制戒毒。一旦戒毒人員解除戒毒約束,當(dāng)事人和親屬需要按時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門報到。2022年最新的吸毒管控政策要求,吸毒人員必須在規(guī)定期限內(nèi)到所在社區(qū)戒毒辦事處報到,社區(qū)戒毒的期限為3年。如果存在復(fù)吸的情況,相關(guān)部門將介入并強制將吸毒人員送到戒毒所。在戒毒所,吸毒人員需要接受強制戒毒。一旦戒毒人員解除戒毒約束,當(dāng)事人和親屬需要按時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門報到。 【政策解讀】2022年吸毒管控新規(guī)定：社區(qū)戒毒、戒毒所強制戒毒2022年，我國政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強吸毒人員管理工作的通知》，對吸毒管控工作提出了一系列新的規(guī)定。其中，社區(qū)戒毒和戒毒所強制戒毒作為重要手段，旨在通過社會力量和公安部門的協(xié)同合作，為吸毒人員提2023-08-22396人看過 -
有期徒刑科目調(diào)整為：語文、數(shù)學(xué)、外語、物理、化學(xué)、生物、道德與法治、歷史、地理、體育與健康、音樂、美術(shù)、綜合實踐活動（信息技術(shù)教育）、生命安全教育、心理健康教育、物理化學(xué)實驗操作等16門課程。語文、數(shù)學(xué)、外語、物理、化學(xué)、生物、道德與法治、歷史、地理、體育與健康、物理化學(xué)生物實驗操作以原始分?jǐn)?shù)呈現(xiàn)。語文、數(shù)學(xué)、外語實行紙筆分卷考試，卷面分值分別為120分。其中，外語筆試80分，聽力口語40分（各20分）。物理和化學(xué)、道德與法治和歷史、生物和地理分別實行同場紙筆合卷考試。各科卷面分值為：物理70分，道德與法治、歷史各60分，化學(xué)、生物、地理各50分。中考作弊怎么處理是否入刑？1、如果是考生個人作弊行為，是不會被判刑的，但是會被取消報名參加考試的各階段、各科成績無效；情節(jié)嚴(yán)重的會根據(jù)具體情節(jié)，給予暫停參加該項考試1至3年的處理；情節(jié)特別嚴(yán)重的，可以給予暫停參加各種國家教育考試1至3年的處理。《國家教育2023-07-19230人看過 -
配套設(shè)施1、公攤車位就是已經(jīng)納入公攤面積建設(shè)的車位，開發(fā)商在出售房屋時就已經(jīng)將停車位的費用計算下去，屬于房屋的配套設(shè)施，因此這種車位無需在繳納費用即可使用，在簽訂合同時需要明確合同上的規(guī)定。2、占用公用道路停車位在建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫應(yīng)當(dāng)先滿足業(yè)主的需求，當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等形式約定車位、車庫的歸屬問題。而占用業(yè)主共有道路或其他場地停放車輛的車位，屬業(yè)主共有。3、地下人防車位這是國家要求建設(shè)的人防工程，人防工程內(nèi)的車位就是人防車位，所有權(quán)歸國家享有。但是按照法律規(guī)定，“誰投資，誰受益”原則，在不妨礙防空功能和業(yè)主車位需求情況下，開發(fā)商只擁有人防車位的使用權(quán)，使用期限20年，業(yè)主可以租用人防車位，如國家戰(zhàn)時需要則無條件征用。而部分地方法規(guī)不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商依法取得整個小區(qū)所屬地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并對地下人防車位進(jìn)行投資2023-07-0971人看過 -
2022年職業(yè)打假人新規(guī)的特點在于，監(jiān)管部門并非針對所有投訴都會進(jìn)行處理，部分情形下將不受理投訴。與職業(yè)打假人最有關(guān)系的一種情形是不能證明與被投訴人之間存在消費者權(quán)益爭議的投訴，監(jiān)管部門將不受理相關(guān)的投訴。這意味著職業(yè)打假人需要真實做出消費或證明與被投訴人之間存在消費者權(quán)益爭議，才能進(jìn)行投訴。2022年職業(yè)打假人新規(guī)的特點在于，市場監(jiān)督管理部門并非針對所有投訴都會進(jìn)行處理，部分情形下監(jiān)管部門將不受理投訴。其中與職業(yè)打假人最有關(guān)系的一種情形是不是為生活消費需要購買、使用商品或者接受服務(wù)，或者不能證明與被投訴人之間存在消費者權(quán)益爭議的投訴，監(jiān)管部門將不受理相關(guān)的投訴。這意味著職業(yè)打假人需要真實的做出消費，或是可以證明與被投訴人之前存在消費者權(quán)益的爭議，才能進(jìn)行投訴。 2 0 2 2 職 業(yè) 打 假 人 新 規(guī) 特 點 ： 哪 些 情 形 下 監(jiān) 管 部 門 不 受 理 投 訴 ？2022年12023-09-05117人看過
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公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括樓梯、保安系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)等硬件設(shè)施設(shè)備的費用用管理人員的薪金水電的支出買或租賃必需的機械及器材的支出，如體育設(shè)施，健身器材，座椅等圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。北海物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2022北海物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)2022具體如下：1、房地產(chǎn)行政主管部門審定長治市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，市發(fā)改委制定對應(yīng)五級服務(wù)等級五級服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，2、五級物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)分別為：（1）五級1．10元／平方米每月；（2）四級0．90元／平方米每月；（3）三級0．70元／平方米月；（4）二級0．50元／平方米月；（5）一級0．30元／平方米每月。3、住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價，物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿在同服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上新增服務(wù)項目時可在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上浮15％，下浮不限。電梯運行費、小區(qū)規(guī)劃范圍機動車停放服務(wù)費、自來水二次加壓費用、中央空調(diào)運行費用均不包含在物業(yè)費中。法律依2023-07-05440人看過 -
2022年獨生子女補貼政策規(guī)定:自獨生子女父母獲得光榮證當(dāng)月起,到獨生子女滿14周歲為止,可以獲得獨生子女父母獎勵金。每年發(fā)放60元保障費,單方領(lǐng)證的對象會發(fā)放30元。不同地區(qū)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不同。2022年最新的獨生子女補貼政策規(guī)定,自獨生子女父母獲得獨生子女父母光榮證的當(dāng)月起,到獨生子女滿14周歲為止,可以獲得獨生子女父母的獎勵金。從領(lǐng)證當(dāng)月開到孩子十四周歲為止，每年會發(fā)放獨生子女的保障費六十元，單方領(lǐng)證的對象會發(fā)放三十元。根據(jù)每個地區(qū)不同的情況，發(fā)放的獨生子女的費用也是不相同的，這牽涉到了每個地區(qū)獨生子女費用的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。 獨生子女父母補貼標(biāo)準(zhǔn)：地區(qū)不同，60元/年·孩子14歲以下獨生子女父母在某些地區(qū)可以享受一定的補貼，針對不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。根據(jù)國家相關(guān)部門的規(guī)定，獨生子女父母的補貼標(biāo)準(zhǔn)在60元/年·孩子14歲以下。這一政策的目的是為了鼓勵更多的家庭生育，減輕獨生子女家庭的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。2023-08-25250人看過
#小區(qū)物權(quán)
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
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物業(yè)新規(guī)定2022浙江在線咨詢 2024-05-11物業(yè)新規(guī)定具體如下：1、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。小區(qū)建成與業(yè)主收房簽訂正式物業(yè)合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序進(jìn)行管理維護(hù)。因此，雖然業(yè)主未簽訂正式物業(yè)服務(wù)合同，但開發(fā)商委托的前期物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費；等。 -
物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費有什么法律依據(jù)浙江在線咨詢 2022-04-08根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收
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2020物業(yè)費政策山東在線咨詢 2022-08-29收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。 -
物業(yè)費減免政策青海在線咨詢 2022-02-10現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅有關(guān)問題公告如下：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。本公告自發(fā)布之日起施行。2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項，不再作調(diào)整；未處理的，按本公告規(guī)定執(zhí)行。 -
2023年民法典物業(yè)費減免政策香港在線咨詢 2023-07-17《民法典》第九百三十七條，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。 《物業(yè)管理條例》第四十條，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的
