人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別
期房優(yōu)勢：
(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。
(2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進(jìn)行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。
(4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進(jìn)度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
劣勢：
1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
3、市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
現(xiàn)房優(yōu)勢：
1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。
2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。規(guī)避爛尾樓風(fēng)險
買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個放心。
房屋空間清楚可見
在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現(xiàn)買房時和接房時的巨大心理反差。
內(nèi)外配套一目了然
曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現(xiàn)房才會最真實，最準(zhǔn)確，最具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會受欺騙的。
額外優(yōu)惠意外之喜
作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。
淘到珍藏保留房源
最后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來;其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，最后提升價格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。
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一、什么是期房人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房。二、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。三、期房的優(yōu)勢和劣勢1、優(yōu)勢對購房者來說，期房最大的優(yōu)勢主要有兩方面：一方面，期房在價格上能給予購房者較大的優(yōu)惠力度，在5%-10%之間，甚至更多，因此價格較低，能減輕購房者負(fù)擔(dān);另一方面，由于購房者買的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其2023-05-04499人看過 -
現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的產(chǎn)權(quán)證。在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項目是現(xiàn)房銷售?，F(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施項目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會變化；缺點在于，價格相比期房時要略貴一些。期房是指正在施工、尚未完成建造、暫時無法交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商2023-09-16437人看過 -
一、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別購買期房優(yōu)勢（一）期房現(xiàn)房區(qū)別從入住時間來看，現(xiàn)房是你什么時候買就什么時候可以?。欢鴾?zhǔn)現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。（二）購買期房優(yōu)勢1、價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。2、戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。3、可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本2022-05-15149人看過 -
一、期房是什么意思期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。然而，購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營狀況的影響，還會受到許多其他客觀因素的制約，比如房價市場的變動，國家政策的變動等。二、什么是現(xiàn)房現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。由于現(xiàn)房購買起來更方便快捷，所以現(xiàn)房的數(shù)量往往是供不應(yīng)求的。三、期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別1、在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項目是現(xiàn)房銷售;在二手房市場上，2023-06-18494人看過
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期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別在于房屋的屬性、購買合同、入住時間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價格、風(fēng)險指數(shù)不同等。購買現(xiàn)房的優(yōu)點是能夠一手交錢一手交房、能夠盡量避免不必要的糾紛。一、期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別如下：1.房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。2.購房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3.入住時間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時間是依次遞進(jìn)的關(guān)系。4.配套設(shè)施現(xiàn)房對于已建好的配套設(shè)施，可以通過親身體驗來判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。買房時已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)且已有大產(chǎn)證5.房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤或2023-06-04440人看過 -
一、商品房期房和現(xiàn)房區(qū)別商品房期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：1.定義不同：現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成的房屋，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2.買賣流程不同：因為現(xiàn)房已經(jīng)具備了入住的條件，但是期房由于沒有建造完成;3.房屋價格不同：現(xiàn)房的價格一般都比期房貴一些;4.風(fēng)險指數(shù)不同：購買期房的風(fēng)險要比現(xiàn)房大;5.配套設(shè)施不同：期房的配套設(shè)施要比現(xiàn)房稍微差一點，購房者在看房時可以現(xiàn)場去觀看有哪些配套;6.購房合同不同：現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。7.入住時間不同：現(xiàn)房確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、期房逾期交房要怎么處理期房逾期交房的處理需要先看購房合同中是否有約定處理方式2023-06-15333人看過 -
現(xiàn)房與期房怎區(qū)分?1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購買期房優(yōu)勢是即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。4、購買期房還有價格優(yōu)勢,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上2023-06-13361人看過 -
期房與現(xiàn)房的區(qū)別：使用時間不同，期房需要等待。而現(xiàn)房只要符合法律規(guī)定，購房款沒問題，可以馬上入住?？臻g的選擇是不同的，期房在選擇戶型、樓層和具體位置上，選擇權(quán)都比較大。而現(xiàn)房幾乎沒有選擇權(quán)。價格不同，期房有的項目有優(yōu)惠，而且利潤空間較大，尤其是好的樓盤?，F(xiàn)房，價格已定，折扣幅度很小。期房與現(xiàn)房哪一個值得購買購買期房和現(xiàn)房哪個更好一點，直接對比沒有任何可比性，重要的還是看自己是什么需求。1、如果考慮的是居住時間、噪音，其他條件差不了太多，那肯定是現(xiàn)房更好。2、如果考慮的是房屋的產(chǎn)權(quán)時間，那一般都是期房更好。3、期房一般都是新樓盤，現(xiàn)房可能是新樓盤，也可能是二手房。價格、地段、配套、環(huán)境等還是具體看具體分析。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。2023-07-0193人看過
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一、現(xiàn)房和期房的區(qū)別在哪里現(xiàn)房和期房的區(qū)別如下：1.定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成,并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證,具備了足夠的交付條件的房產(chǎn),而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產(chǎn)。2.買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3.入住時間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子,只要購房者支付了足夠的房款,并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購房者已經(jīng)支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎現(xiàn)房銷售是不需要資金監(jiān)管的,資金監(jiān)管主要是防止開發(fā)商挪用資金影響樓棟開發(fā),監(jiān)管后開發(fā)商要按照施工進(jìn)度才可以用監(jiān)管賬戶中提取資金,而現(xiàn)房已經(jīng)建設(shè)完成了,就不需要再進(jìn)行資金監(jiān)管。2023-04-14439人看過 -
法律綜合知識一、期房和現(xiàn)房的定義及區(qū)別期房是指開發(fā)商在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前，這期間還在建的，不能交付使用的商品房；現(xiàn)房是指擁有不動產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的商品房，購房即買即可入住，開發(fā)商拿到大產(chǎn)證之后，開發(fā)商可以為其辦理房地產(chǎn)權(quán)證；期房與現(xiàn)房的區(qū)別是：1．購房合同不同。現(xiàn)房是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房是《商品房預(yù)售合同》。2．房屋屬性不同。一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。3．入住時間不同。期房不能立馬入住，現(xiàn)房可以立馬入住。4．看房的方式不同。期房是看沙盤，現(xiàn)房是到現(xiàn)場看。5．房屋價格不同。一般現(xiàn)房的價錢要比期房的價錢高一些。二、買了期房什么時候可以拿到房產(chǎn)證買了期房房屋交付之日起90日可以拿到房產(chǎn)證，期房是指尚未建成房屋的，還在預(yù)售中的房屋，只有辦理了房產(chǎn)證才能明確房屋的歸屬，才能證明房屋物權(quán)。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立2023-06-28243人看過 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別?1、現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收(各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。2、期房優(yōu)點在于價格較現(xiàn)房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質(zhì)量;期房缺點在于先交款后交房存在風(fēng)險，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。3、現(xiàn)房優(yōu)點在于建成的房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間，且地段一般處在市中心，交通便利，投資回報周期短;現(xiàn)房缺點是價格稍貴。期房和現(xiàn)房哪個比較好?1、現(xiàn)房優(yōu)勢：工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低;買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套2023-05-02159人看過 -
什么是現(xiàn)房、期房、尾房?現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，也就是開發(fā)商已經(jīng)辦妥的所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立刻能夠辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡單地概括說，期房就是指開發(fā)商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預(yù)售許可后，是可以將這些房屋進(jìn)行預(yù)售給消費者的。一般期房價格相對較低，挑選余地大。消費者在交款時需要簽訂預(yù)售合同。尾房，又被稱為尾樓、掃尾房。尾房一般來說就是那些在樓盤項目中已進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。不能把尾房等同于爛尾房和一般的空置房?，F(xiàn)房、期房的優(yōu)缺點期房優(yōu)點在于，價格較現(xiàn)房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質(zhì)量;期房缺點在于先交款后交房存在風(fēng)險，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓2023-06-13429人看過
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1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3、入住時間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房的買賣流程是什么?1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)首先，購房者需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國家或者政府限制交易，是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所有權(quán)人是同一人。2、實地看2023-06-13125人看過 -
一、期房和現(xiàn)房的概念分別是什么期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢?，F(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別購買期房優(yōu)勢（一）價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷2023-04-12180人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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期房與現(xiàn)房有什么區(qū)別？現(xiàn)房是什么意思？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-31一、什么是期房期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。然而，購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購買期房的區(qū)別到底有哪些西藏在線咨詢 2022-02-07購買現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性。購房者在購房前可以對所購房屋進(jìn)行實地考察，對房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對照比較。不必為房屋是否會延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無 -
期房是什么意思與現(xiàn)房之間又有哪些區(qū)別西藏在線咨詢 2023-08-27期房是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數(shù)項目是現(xiàn)房銷售；在二手房市場上，在售房源大多為現(xiàn)房。
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怎樣區(qū)別現(xiàn)房和期房湖南在線咨詢 2023-12-07期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 -
現(xiàn)房與期房的區(qū)別：探討房地產(chǎn)市場的術(shù)語解釋浙江在線咨詢 2024-12-31現(xiàn)房和期房有以下區(qū)別：期房是指正在建設(shè)、尚未完成且無法交付使用的房屋，而現(xiàn)房是指消費者在購買時即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦理好大產(chǎn)證的商品房。消費者在購買現(xiàn)房后，可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房?，F(xiàn)房價格較高，因為購買現(xiàn)房可以立即入住，現(xiàn)房也可以進(jìn)行現(xiàn)場考察，了解小區(qū)的內(nèi)部配套、建筑質(zhì)量和綠化率等，對房子優(yōu)劣勢一目了然?，F(xiàn)房通常在幾年前已經(jīng)修建完工，因此周邊配
