一、店鋪租賃合同糾紛怎么處理
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
二、租賃合同糾紛管轄
關于租賃合同糾紛管轄，應適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認識不盡一致。大體有兩種意見：
一種意見認為，按照民事訴訟法第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認為應適用民事訴訟法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因為這類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實際存在的租賃合同;民事訴訟法第二十三條所稱合同糾紛并未指明只限于經(jīng)濟合同，自然，這類民事合同也應適用第二十三條的規(guī)定。有的則認為應適用民事訴訟法第三十條第（一）項的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄。理由是這類糾紛雖不涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權的確認或變更，但它涉及到了產(chǎn)權人對不動產(chǎn)使用方式的變更和承租人有無使用權的問題，也屬于因不動產(chǎn)提起的訴訟;
審判實踐中，不少是由房屋所在地法院管轄的。
第二種意見認為，根據(jù)審判實踐中的一貫做法，應適用一般地域管轄。
理由是，民事訴訟法第二十三條所稱因合同糾紛提起的訴訟，指的是經(jīng)濟合同，不包括民事合同，因為民事合同范圍較廣，顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;民事訴訟法第三十條第（一）項所稱因不動產(chǎn)提起的訴訟，指的是不動產(chǎn)產(chǎn)權，房屋租賃糾紛，實質(zhì)上是合同履行中的爭議，不涉及不動產(chǎn)的產(chǎn)權問題，
所以，也不能適用對不動產(chǎn)的專屬管轄規(guī)定。
我們的意見，凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般可由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合兩便原則的，可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
三、租賃合同糾紛民事起訴狀
原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx
電話：xxx
被告：劉xxx，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)xx
電話：xx
案由：租賃合同糾紛
訴訟請求：
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；
2.判令被告支付違約金xxx元整；
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由：
2009年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在2010年xx月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。2010年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。2010年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。
此致
北京市xx區(qū)人民法院
起訴人：
x年x月x日
附：本訴狀副本一份；證據(jù)材料五份。
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法律綜合知識在商鋪租賃過程中所產(chǎn)生的爭端，各方當事人首先應嘗試通過私下洽談來達成共識，以期妥善解決。然而若經(jīng)過努力，仍然無法取得滿意結果的話，則應遵循房屋租賃合同所規(guī)定的流程，選擇提交民事訴訟或申請仲裁的方式加以解決。一旦相關判決書正式生效后，任何一方都不應再次就同一事項向人民法院提出起訴。倘若因為商鋪租賃關系被認定為違法行為或是被合法地撤銷，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，那么當租賃標的是由承租人自行選定時，出租人有權利對其追償相應的經(jīng)濟損失；但如果是由于出租人自身的過失導致租賃合同被解除、被判定為無效或者被依法撤銷，那么出租人將無權要求承租人承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違2024-05-07442人看過 -
法律綜合知識一、法院如何處理商鋪租賃糾紛當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、租賃糾紛的起訴流程是什么？（一）起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。（二）立案審查符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行（三）排期開庭提前3日通知當事人開庭時間、地點、承2021-12-15417人看過 -
要約1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同。3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。有的人為了自行創(chuàng)業(yè)，會根據(jù)自身的需求，進行商業(yè)用房的租用，商業(yè)用房的地點以及大小可以自行選擇。但是在簽訂商業(yè)用房租賃合同的時候，還是需要我們對其相關條例有簡單的了解，防止事后造成不必要的麻煩，引發(fā)民事糾紛，造成經(jīng)濟損失等等。一、簽訂商鋪租賃合同的注意事項確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當?shù)椒康禺a(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質(zhì)為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息，將導致新租賃合同2023-03-20253人看過 -
法律綜合知識一、買房開發(fā)商違約怎么賠付開發(fā)商違約責任通常依照合同之約定進行賠付。然而若是開發(fā)商有諸如一房二賣等不當行為，以至于買方無法獲得房產(chǎn)所有權時，該開發(fā)商需承擔之賠償責任不得超過買方已經(jīng)支付的購房款項總額的一倍。至于究竟應如何進行賠償，必須依據(jù)違約事實實情與相關法律法規(guī)予以決定。《中華人民共和國民法典》對此作出規(guī)范性規(guī)定，順序第五百七十七條明確指出，若一方當事人未能盡到合同義務或?qū)嵤┻^程中存在違約行為時，必須承擔持續(xù)履行、采取矯正處理方案或賠償損失等責任。順序第五百七十八條則說明，若一方當事人通過明確表示或者自身行為展示其不會履行合同義務時，那么另一方有權提出在部分義務的履行期限到來之前要求其實施違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合2024-03-20334人看過
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法律綜合知識甲方為商場乙方為經(jīng)銷商第四條：經(jīng)營期限為16日起至16日止。經(jīng)營期滿，如乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，須于期滿前50天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽合同。第十二條：乙方裝修需經(jīng)甲方同意，現(xiàn)裝修合同期滿不得拆除，如不再經(jīng)營無償歸甲方所有。這是合同中的兩款條約，然而現(xiàn)在問題出來了。事件：現(xiàn)在甲方要求我們搬出商場，并要求無償占有我價值超過6萬RMB的裝修，理由是我們未在合同期滿前50提出申請。細節(jié)：27日商場發(fā)出過單方面的通知，要求各經(jīng)銷商需再30日之前提出申請否則視為棄權（不再續(xù)簽合同的意思）但這并沒有我們乙方的簽字沒得到我們乙方的同意，期間也未曾找我們乙方商談。而后我們4日提出要求續(xù)簽合同，但遭到拒絕。但其他有些經(jīng)銷商30日后提出續(xù)簽合同成功。后來得知續(xù)簽失敗的是因為甲方單方面早以將我們的柜臺租給的第三方。問題：1：第四條中的‘如乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，須于期滿前50天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽合同。2012-06-0383人看過 -
優(yōu)先購買權一、如何避免商鋪租賃合同糾紛在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調(diào)查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。承租商鋪的目的在于開2023-04-30361人看過 -
法律綜合知識一、租店鋪有房產(chǎn)糾紛怎么辦對于商鋪租賃所引發(fā)的紛爭，當事人雙方首先應當致力于尋求和解，自行協(xié)商并達成一致。如若矛盾無法得到妥善解決，則應依據(jù)簽訂的房屋租賃合同條款，選擇通過民事訴訟或仲裁的途徑加以解決。待裁決生效后，任何一方均不得就此相同爭議再次向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、陷入房產(chǎn)糾紛怎么辦解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下達成和解2024-07-15356人看過 -
法律綜合知識一、店鋪租賃合同樣本是怎樣的？店鋪租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：營業(yè)地：聯(lián)系電話：電子郵箱：傳真：乙方（承租方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于＿＿＿＿＿＿＿（省、市）＿＿＿＿＿＿＿＿（區(qū)、縣）＿＿＿＿＿＿＿＿（街、道）＿＿＿＿＿＿＿＿＿號第＿＿＿＿＿＿＿號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設施清單2、該商鋪建筑面積合計為＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿2024-01-20145人看過
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房產(chǎn)稅（一）一般納稅人出租不動產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11％，在出租不動產(chǎn)所在地預交3％稅款，剩余應交稅款回機構所在地申報繳納。應就地預交的增值稅＝［收取的租金／（111％）］＊3％，回機構所在地再申報繳納的增值稅＝［收取的租金／（111％）］＊11％－已經(jīng)預交的稅款。一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5％。應就地預繳的增值稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％；回機構所在地申報繳納的稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％－已預交稅款（二）小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5％征收率。出租不動產(chǎn)預交稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％；機構所在地申報繳納的稅款＝［含稅銷售額／（15％）］＊5％——已預交稅款（三）個體工商戶出租住房個體2023-03-16458人看過 -
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：(一)承租人拖欠租金的；(二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；(三)預租的商品房。《最高院關于房屋租賃合同糾紛的司法解釋》第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者2022-11-13173人看過 -
法律綜合知識本文將會就購房合同糾紛解決途徑展開深度探討，具體內(nèi)容涵蓋了四大核心要素：分別是協(xié)調(diào)處理、調(diào)解調(diào)停、仲裁程序以及對簿公堂。首先，我們首先介紹的是通過協(xié)商這一成熟穩(wěn)健的方式來化解紛爭，這種方式強調(diào)了多方參與者間的和睦共處和理性對話，最終目的在于尋找出一種雙方均能接受且滿意的解決方案。然而，當我們發(fā)現(xiàn)無法通過口頭協(xié)商達成共識時，便可以考慮尋求第三方調(diào)解機構的幫助，例如在涉及到國有企業(yè)的糾紛中，我們可以向上級主管部門提出申請，由其進行公正的調(diào)解工作，從而確保爭議能夠得到妥善解決。此外，當事人同樣擁有權利要求合同管理部門、仲裁委員會甚至是法院提供調(diào)解服務。接下來，如果協(xié)商和調(diào)解仍然無法解決問題，當事人可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后雙方達成的仲裁協(xié)議，提出仲裁申請。相反地，如果購房合同中并沒有明確規(guī)定仲裁條款或者達成仲裁協(xié)議，當事人依然有權利選擇將購房合同爭議提交至法律層面，尋求司法途徑2024-04-2962人看過 -
繼續(xù)履行一、房東在門面合同到期不續(xù)簽有補償嗎?房屋租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。當然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。合同到期后，對于發(fā)生在合同訂立期間的約定的權利義務仍然有效，對未來的沒有約定的事項肯定無效。合同有效期，以及有效期終止的條件。是否有自動續(xù)簽或者優(yōu)先續(xù)簽的條款。對于合同爭議如何解決的條款。如果是合同即將到期，需要延長有效期，仍可能應用合同爭議解決條款。二、商鋪合同到期出租方不續(xù)簽怎么辦?1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則;2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權利義務已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不2023-05-08130人看過
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一、租賃對出租人的有利之處租賃對出租人的有利之處是：1.利息收入。租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發(fā)展租賃交易更具有吸引力。2.納稅利益。杠桿型租賃就是一種納稅導向型租賃。例如，波音公司把一架飛機賣給一位富有的者，盡管該者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該者則可以從中獲得納稅利益。3.高殘值。在租賃期滿租賃財產(chǎn)返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高于最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。二、租賃合同糾紛怎么處理？租憑合同糾紛的處理方式有：1.協(xié)商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛。2.調(diào)解合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解。3.仲裁合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。4.訴2023-06-20368人看過 -
法律綜合知識一、店面租賃合同糾紛歸哪里管1．對于店面租賃合同糾紛，其管轄法院主要依據(jù)我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定來確定。2．根據(jù)《民事訴訟法》第23條，因合同糾紛提起的訴訟，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄。這意味著，在店面租賃合同糾紛中，原告可以選擇向被告的住所地法院或租賃合同的履行地法院提起訴訟。二、法定管轄與協(xié)議管轄1．在店面租賃合同糾紛中，除了法定管轄外，還可能涉及協(xié)議管轄。2．根據(jù)《民事訴訟法》第34條，合同雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地的人民法院管轄。3．但需要注意的是，這種協(xié)議管轄不得違反法律對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此，在簽訂店面租賃合同時，雙方可以預先約定管轄法院，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條2024-07-09138人看過
仲裁機構是依法設立，獨立于行政機關，以仲裁方式解決糾紛的機構。它由當事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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店鋪租賃和債務糾紛海南在線咨詢 2022-07-12店鋪有債務糾紛可以租。但是不建議租，對于承租人而言可能存在法律風險。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金 -
處理商鋪租賃合同糾紛流程是什么內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-16處理商鋪租賃合同糾紛，首先可以由發(fā)生糾紛的出租人和承租人之間協(xié)商處理，如果是協(xié)商不成的，可以請求第三方中介機構居中進行調(diào)解，如果是第三方中介機構調(diào)解不成的，此時只能向人民法院提起訴訟，請求人民法院處理。 -
在南通怎么辦理店鋪租賃合同澳門在線咨詢 2023-10-12南通店鋪租賃合同當中包括的內(nèi)容有租賃商鋪的坐落地址及商鋪的面積，租賃的期限，租金和租金交納的期限，房屋的附屬設施及費用的承擔，租賃期間房屋的修繕和裝修，商鋪租賃期間的轉(zhuǎn)租，雙方的權利和義務，違約責任等。開頭和結尾的簽字，落款也是很重要的細節(jié)。 -
債務糾紛能不能租賃店鋪澳門在線咨詢 2022-07-10店鋪有債務糾紛可以租。但是不建議租，對于承租人而言可能存在法律風險。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金
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如何辦理店鋪租賃的租房合同湖南在線咨詢 2023-06-07如果雙方在簽訂租賃合同時約定租期屆滿房東收回時給予一定裝修補償，則可依約定要求房東補償；如沒有約定，則房東有權不予補償。 在沒有約定裝修補償?shù)那闆r下，原理上你只能搬走可移動部分，會對房子結構、外觀等造成影響的裝修部分是不能動的，否則你將可能面臨房東的索賠。
