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根據(jù)我國法律規(guī)定，征收土地時(shí)首先要在被征收當(dāng)?shù)毓?，通過文字的形式讓當(dāng)?shù)鼐用窈徒M織都明確被征用的面積、用途等詳細(xì)信息以及賠償方案和解決辦法等。其次要詳細(xì)收集采納被征收地居民的態(tài)度和意見，并妥善做好群眾思想工作。然后就是實(shí)地的調(diào)研，整合規(guī)范的勘察文件，根據(jù)我國要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后公布解決方案。

一、政府征地拆遷如何走法律程序

征收土地拆遷房屋的，需要房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)征求意見討論通過后，制定征收補(bǔ)償決定并公告，進(jìn)行征收調(diào)查，實(shí)施土地征收拆遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、“一書”：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。

建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書應(yīng)當(dāng)包括用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料：

(一)經(jīng)批準(zhǔn)的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，同時(shí)提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；

(二)有資質(zhì)的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報(bào)告書；

(三)地籍資料或者土地權(quán)屬證明材料；

(四)為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

[土地征收]什么是“一書四方案”？“一書四方案”在征收土地中有什么作用？

“四方案”：

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案：應(yīng)當(dāng)包括占用農(nóng)用地的種類、面積、質(zhì)量等，以及符合規(guī)劃計(jì)劃、基本農(nóng)田占用補(bǔ)劃等情況。

[土地征收]什么是“一書四方案”？“一書四方案”在征收土地中有什么作用？

2、補(bǔ)充耕地方案：應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)充耕地的位置、面積、質(zhì)量，補(bǔ)充的期限，資金落實(shí)情況等，以及補(bǔ)充耕地項(xiàng)目備案信息。

[土地征收]什么是“一書四方案”？“一書四方案”在征收土地中有什么作用？

3、征用土地方案：應(yīng)當(dāng)包括征收土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需要安置人員的安置途徑等。

4、供地方案：應(yīng)當(dāng)包括供地方式、面積、用途等。

根據(jù)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)的四方案(農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案)由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)。

還應(yīng)該注意的是，以下幾類土地如遇征收必須由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(1)基本農(nóng)田；

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；

(3)其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。

經(jīng)批準(zhǔn)的“四方案”，由土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施。其中，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)張貼公告，這便是拆遷戶熟悉的征收土地公告。

三、農(nóng)村征地的劃分流程是怎樣的?

征地的流程有：1、征地報(bào)批前，自然資源和規(guī)劃局應(yīng)該要制作《征地告知書》，將計(jì)劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶；并進(jìn)行征地調(diào)查確認(rèn)：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。2、征地的報(bào)批材料組卷，按照要求逐級進(jìn)行上報(bào)給有批準(zhǔn)權(quán)限的政府審批。3、在收到征地批準(zhǔn)文件當(dāng)天開始10個(gè)工作日內(nèi)，在被征收土地的區(qū)域張貼《征收土地公告》；村集體及農(nóng)民攜帶土地權(quán)屬書等相關(guān)資料辦理征地補(bǔ)償的登記手續(xù)。

4、自然資源和規(guī)劃局根據(jù)獲批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》當(dāng)天開始的45日內(nèi)，以被征地的村集體為單位制作《征收土地補(bǔ)償安置方案公告》并發(fā)布該公告。