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一、父母贈與子女房子稅費需要繳納多少錢

在常規(guī)情況之下，當(dāng)父母決定將房地產(chǎn)財產(chǎn)給予他們的孩子時，通常需要支付以下各類稅費：

首先，贈與方需繳納契稅率、轉(zhuǎn)移權(quán)屬登記費用以及產(chǎn)證印花稅等，其中，所針對的受贈方則需承擔(dān)約為百分之三比例的契稅率，這是通過計算出該贈與房產(chǎn)的稅務(wù)認(rèn)定價格以及再以此基礎(chǔ)上乘以3％調(diào)整數(shù)值后得出的結(jié)果；此外，受贈方還需要額外支付80元的轉(zhuǎn)移權(quán)屬登記費用和每份產(chǎn)證印花稅金額為5元；其次，由于是無償轉(zhuǎn)讓給配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及兄弟姐妹等親屬成員，因此可以享受個人所得稅的豁免。

《中華人民共和國契稅法》第四條

契稅的計稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

二、父母贈與子女的房子能要回來嗎

贈與的房產(chǎn)是否可以收回，首先需要看贈與的而房子是否已經(jīng)做了產(chǎn)權(quán)變更登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈與的房子就不能收回；如果贈與的房屋并未進行產(chǎn)權(quán)變更登記，那么，雙方可以到公證機關(guān)辦理贈與撤銷手續(xù)。

不過如果受贈人存在下列情況的，房子即使做了產(chǎn)權(quán)變更登記也可以要回來：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“父母贈與子女房子稅費需要繳納多少錢”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國契稅法》：　第四條　契稅的計稅依據(jù)：\n（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；\n（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；\n（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。\n納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。