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分公司不可以簽訂租賃合同，公司法第31條“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由公司承擔”，在司法實踐中，第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司(非法人組織)具有一定的團體財產(chǎn)，構成一定的責任能力，但其財產(chǎn)并不完全獨立，其責任能力不完整，故一般由其上級法人承擔補充責任。

一、子公司與分公司的區(qū)別是什么

《公司法》第14條規(guī)定，公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。

由此可以看出子公司與分公司有如下區(qū)別：

1、法律地位

子公司雖受母公司實際控制，但具有獨立的法人人格，在工商部門領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，有自己的公司名稱和章程，以自己名義開展經(jīng)營活動。

分公司不具有法人人格，在工商部門領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，有自己的公司名稱和章程，以自己名義開展經(jīng)營活動。不具有獨立的法人人格，雖有公司字樣但并非真正意義上的公司，無自己的章程，公司名稱只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。

2、責任承擔

子公司以其自身財產(chǎn)獨立承擔民事責任，與母公司互不連帶，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或有抽逃資金，以及公司人格否認的情形下，債權人不得就未得清償部分向出資人追償。

總公司要對其分公司的債務承擔連帶責任。

3、設立方式

子公司由一個股東（一人有限責任公司）或者兩個以上股東按照公司法規(guī)定的公司設立條件和方式投資設立。

總公司在其住所地之外向當?shù)毓ど滩块T申請設立，屬于設立公司的分支機構，在公司授權范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務活動。

二、分公司能不能收購公司？

分公司是不具有法人資格的，分公司的民事責任由總公司承擔，所以分公司是不可以兼并收購的?！吨腥A人民共和國公司法》第十四條公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。第十五條公司可以向其他企業(yè)投資;但是，除法律另有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務承擔連帶責任的出資人。

三、分公司注銷可以在當?shù)仄鹪V總公司嗎

可以。分公司不具有法人資格，其民事責任由總公司承擔。

《公司法》第14條第1款：公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。這一規(guī)定，明確了分公司民事責任的歸屬，即分公司不能獨立承擔民事責任，其一切行為的后果及責任由隸屬公司承擔。

分公司已經(jīng)被注銷是否可以起訴維權，需要根據(jù)不同的情況來確定：

（一）企業(yè)注銷登記時經(jīng)過清算的：

企業(yè)被注銷登記時，清算主體或第三人在工商管理部門承諾企業(yè)注銷登記后遺留的債權債務由其負責的，債權人可以做出承諾的清算主體或第三人為被告，要求其承擔清償責任。

（二）企業(yè)未經(jīng)清算即被注銷登記：

第三人在工商管理部門的注銷登記中承諾償債，債權人既可以對清算主體或承諾償債人擇一而訴，其承擔清償責任；也可以二者為共同被告要求二者承擔共同清償責任。

另一種情況，被注銷登記的企業(yè)為債權人的，如有權利義務承受人，可應其申請直接變更其為訴訟主體；無權利義務承受人或權利義務承受人表示不參加訴訟的，終結訴訟。