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征收農(nóng)民集體土地的程序是什么樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-18 16:36:05 184 人看過

合法征收集體土地的，征收部門就要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，依照法定程序?qū)徟?，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。一切流程都按照法定的程序開展。

我國法律規(guī)定在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征地拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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相較于城市國有土地，農(nóng)村集體土地征收的程序、步驟并不那樣明晰和容易理清，為了方便廣大被征收人更清楚的了解集體土地征收的流程，就自己的現(xiàn)實情況對號入座，來更好的維護(hù)自己的補償安置權(quán)益，本文，在明拆遷律師就集體土地征收的流程大致做一個梳理，供大家參考……農(nóng)村集體土地征收的“批前程序”批前程序就是集體土地征收報批前要經(jīng)過的法律程序，簡單說就是告知、確認(rèn)、聽證這三部分，也是相對于國有土地征收程序來說比較不同的一個前置程序，主要規(guī)定在《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中。一、告知征地情況《指導(dǎo)意見》第九項規(guī)定：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這一環(huán)節(jié)必須告知到具體的農(nóng)戶，而不得僅有村委會進(jìn)

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農(nóng)村土地征收補償是給村集體還是給農(nóng)民

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，征地補償金屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由全體村民或村委會決定如何分配，而土地則屬于財產(chǎn)所有人。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征地計劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣人民政府實施，由土地管理部門批準(zhǔn)征收機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、土地用途、范圍、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員征地補償安置辦法和征地補償期限，應(yīng)當(dāng)在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會同有關(guān)部門制定征地補償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人

2023-05-31

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集體土地
農(nóng)民集體土地成為國有土地所需的程序、程序和材料

農(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的程序、程序和材料。永久性基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按照年度土地利用規(guī)劃分批實施，由原土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)按照國務(wù)院規(guī)定批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)由國務(wù)院授權(quán)的中央政府管理。第四十五條農(nóng)民集體所有的土地，為符合公共利益的需要，有下列情形之一，確有必要的，可以依法征收：（一）軍事、外交用地；（二）能源、交通運輸用地，（三）科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)等需要用地，政府組織實施的社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用事業(yè)、

2023-05-02

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