施工合同違約責(zé)任審查過(guò)程中的注意點(diǎn)
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時(shí)間： 2023-03-09 20:32:22
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(1)對(duì)于履約保證金(或保函)的具體內(nèi)涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時(shí)間、保證金退還的時(shí)間及利息約定;
(2)對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金;
(3)對(duì)于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時(shí)支付工程款的，自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔(dān)遲延履行期間的利息。
違約金：可與延期通比例的約定;
(4)對(duì)于優(yōu)先受償權(quán)的約定;
(5)對(duì)于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結(jié)算發(fā)生的任何異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁或者訴訟解決，但是無(wú)論是否發(fā)生或者爭(zhēng)議責(zé)任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗(yàn)收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭(zhēng)議被確認(rèn)屬于發(fā)包人過(guò)錯(cuò)的，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(留置權(quán))
;
(6)對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議的約定：質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的中間機(jī)構(gòu)設(shè)置和認(rèn)定。證明責(zé)任的承擔(dān)和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質(zhì)量部門;
(7)對(duì)于質(zhì)保金的約定：質(zhì)保期的長(zhǎng)短，質(zhì)保金返還的方式和利息支付問(wèn)題;
(8)對(duì)于安全文明施工過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)和處罰方式的約定;
(9)關(guān)于工程違法轉(zhuǎn)分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉(zhuǎn)包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)包或者違法分包的，有權(quán)立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質(zhì)量、工期相應(yīng)處罰條款承擔(dān)全部責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程總標(biāo)價(jià)10%的違約金。
一、工程質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用誰(shuí)給
在質(zhì)保期內(nèi)，基于承包人的原因工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因維修、鑒定等事由產(chǎn)生的費(fèi)用，發(fā)包人可以直接從質(zhì)保金當(dāng)中扣除，費(fèi)用超出保證金金額的，發(fā)包人可以按照合同約定索賠，除此之外，承包人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除此之外的損失賠償責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第9條規(guī)定，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、我國(guó)施工合同中止怎么算違約責(zé)任？違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。業(yè)主終止施工合同的，是屬于合同違約的情形，施工方可以依據(jù)合同的約定要求業(yè)主賠償，如果沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。相關(guān)法條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失2024-01-04395人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)施工合同的承包人應(yīng)該承擔(dān)下列違約責(zé)任：承包人偷工減料、粗制濫造、擅自修改工程設(shè)計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；承包人延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任；承包人的建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定經(jīng)過(guò)返工改建造成逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。施工合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些1、違約行為的后果直接導(dǎo)致對(duì)合同債權(quán)的侵害，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以合同債務(wù)為發(fā)生前提，具有懲罰和補(bǔ)償雙重屬性?？梢圆捎美^續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補(bǔ)救措施。2、繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行或強(qiáng)制履行，是指當(dāng)事人一方違約的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出判決或裁決，強(qiáng)迫違約人按照合同履行義務(wù)。3、停止違約行為，是指當(dāng)事人一方違約的，對(duì)方可以要求其停止違約行為；違約人也應(yīng)當(dāng)主動(dòng)停止違約行為；人民法院有權(quán)責(zé)令違約人停止違約行為。4、賠償損失，是指當(dāng)事人一方的違約行為給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的，違約人應(yīng)依法2023-07-28416人看過(guò) -
招標(biāo)合同[導(dǎo)讀]違約責(zé)任，又稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。作為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面，違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果，是以債務(wù)存在為前提的;另一方面，違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，國(guó)家強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)違約。22.1承包人(chengbaoren)違約22.1.1承包人(chengbaoren)違約的情形在履行合同過(guò)程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：(1)承包人違反第1.8款或第4.3款的約定，私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;(2)承包人違反第5.3款或第6.4款的約定，未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將己按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地;(3)承包人違反第5.4款的約定使用了不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕2023-06-0585人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)1、一般情況下房?jī)r(jià)漲時(shí)，賣方違約的概率就會(huì)上升，賣家寧愿雙倍返還定金也要違約，目的是為了差價(jià)。2、合同中一般會(huì)約定定金罰則或者違約金，而兩種是不能同時(shí)使用的，只可選擇其中一項(xiàng)，這里就涉及到定金或違約金的額度問(wèn)題，對(duì)于守約方來(lái)講，建議盡量的提高定金數(shù)額或者違約金數(shù)額，而有爭(zhēng)議不大的就是定金問(wèn)題，因比較直接，而違約金還涉及到過(guò)高，事后可以要求調(diào)低，過(guò)低可以要求調(diào)高。3、可以在違約責(zé)任中約定維權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)，如有關(guān)律師費(fèi)、交通費(fèi)等;4、關(guān)于延期履行合同的違約責(zé)任上，建議在合同簽訂時(shí)，就付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間，做出明確約定并寫明如超過(guò)履行期限，按日計(jì)算的延期履行違約金數(shù)額或計(jì)算方式。如在合理期限內(nèi)，延期履行方仍未能履行完畢約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方違約責(zé)任及損失。5、一般情況下購(gòu)買方損失包括已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失等。買方可以委托律師通過(guò)訴訟途徑彌補(bǔ)因賣方違約所受的2023-03-14287人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)工程合同中的違約條款的設(shè)定，要需要根據(jù)工程的具體內(nèi)容、可能出現(xiàn)的違約情形，收雙方通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)確定，是沒(méi)有固定的可以直接套用的表述的。當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式，也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計(jì)算方法。施工合同通用條款1、設(shè)計(jì)文件，甲方應(yīng)在合同簽署后14天內(nèi)按照合同專用條款中約定的份數(shù)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和其他設(shè)計(jì)資料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計(jì)文件提供給第三方2、合同范圍：本合同所要實(shí)施的具體工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同專用條款中約定3、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4、語(yǔ)言、法規(guī)和聯(lián)系方式5、甲方的責(zé)任：提供場(chǎng)地條件、提供水電與交通條件、提供施工條件、提供技術(shù)資料、發(fā)布工程指令、竣工驗(yàn)收等等6、乙方的責(zé)任：施工準(zhǔn)備、提交報(bào)告及報(bào)表、確保工程進(jìn)度與質(zhì)量、負(fù)責(zé)工程的保護(hù)與保修等等7、工程監(jiān)理、施工期、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制、合同價(jià)款與支付、設(shè)計(jì)變更、轉(zhuǎn)讓與分包、施工安全及保險(xiǎn)問(wèn)2023-07-04490人看過(guò) -
合同違約責(zé)任除了法律另有詳細(xì)的規(guī)定外，賠償范圍應(yīng)當(dāng)包括：1、債務(wù)不履行的損害賠償。包括可得利益（履行利益）和信賴?yán)妗?、因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。（1）債權(quán)人訂立合同所支出的必權(quán)費(fèi)用；（2）債權(quán)人因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費(fèi)用；（3）債權(quán)人因失去與他人訂立合同機(jī)會(huì)所造成的損失。（4）債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債務(wù)人造成的損失。（5）債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)的給付物時(shí)，因歸還該物而支出的必要費(fèi)用。一、建設(shè)工程施工合同中的違約責(zé)任有哪些在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。如果合同約定由發(fā)包人提供場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承2023-02-17133人看過(guò) -
工程施工合同一、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格1、對(duì)于國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)、國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目、國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須通過(guò)招投標(biāo)。2、《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》：將五種合同依法認(rèn)定為無(wú)效：(1)承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；(2)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；(4)承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；(5)承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問(wèn)題。實(shí)務(wù)操作中，律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過(guò)了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。二、注意工程承包范圍的審查整體比較簡(jiǎn)潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括2023-02-28324人看過(guò)
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合同審查租賃合同審查要點(diǎn)包含：當(dāng)事人的姓名和住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途；室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任等一、租房子空調(diào)漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、使用年限等詳細(xì)信息，同時(shí)，對(duì)于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰(shuí)承擔(dān)，出現(xiàn)故障時(shí)，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對(duì)室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。二、房屋租賃保證金收條寫哪些內(nèi)容一、甲乙雙方的個(gè)人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼。二、正文：寫2023-03-0670人看過(guò) -
合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。一、民事合同沒(méi)呈現(xiàn)違約會(huì)怎么樣合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，也可以追究違約方的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九2023-02-04360人看過(guò) -
繼續(xù)履行施工合同的違約責(zé)任條款的設(shè)定如下：工程合同中違約條款的設(shè)定需要根據(jù)工程的具體內(nèi)容和可能的違約情況，由雙方協(xié)商確定。沒(méi)有固定的表達(dá)方式可以直接應(yīng)用。當(dāng)事人不僅可以在合同中約定違約責(zé)任的形式，還可以約定違約責(zé)任的范圍和損失的計(jì)算方法，具體表現(xiàn)在當(dāng)事人可以提前約定違約金的金額和范圍，可以提前約定損害賠償金額的計(jì)算方法，甚至可以確定具體金額，也可以通過(guò)設(shè)定豁免條款限制和豁免當(dāng)事人未來(lái)可能發(fā)生的責(zé)任。施工合同里的承包人違約責(zé)任有哪些1、私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人；2、未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施或材料撤離施工場(chǎng)地；3、使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程；4、未能按合同進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤；5、缺陷責(zé)任期內(nèi)未對(duì)工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷2023-07-0362人看過(guò) -
工程監(jiān)理工程承包人的違約責(zé)任有：1、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定而造成逾期交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2、因承包人過(guò)錯(cuò)致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用該怎么辦發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的辦法有：1、由于承包人的原因，工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人拒絕修復(fù)，在合理期限內(nèi)不能修復(fù)，或者發(fā)包人有正當(dāng)理由拒絕承包人修復(fù)，發(fā)包人委托別人承擔(dān)合理的修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)予以支持；2、如果發(fā)包人未通知承包人或無(wú)正當(dāng)理由拒絕由承包人修復(fù)，并委托別人單獨(dú)修復(fù)，承包人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用僅限于自行修復(fù)所需的合理費(fèi)用。二、在欠付工程款范圍內(nèi)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任在欠付工程款范圍內(nèi)，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。拖欠工程款的法律責(zé)任：1、違約責(zé)任，發(fā)包人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任；2、發(fā)包人未按約定支2023-06-26493人看過(guò)
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繼續(xù)履行合同不寫違約金不算違法。當(dāng)事人未約定違約金的，可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或者按照其他條款以及交易習(xí)慣來(lái)確定；如果不仍能確定的，受損害方可以視情況請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。住宿不寫合同是不是隨時(shí)都可以走沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不可以隨時(shí)走人，需要按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定，試用期提前三天通知用人單位，轉(zhuǎn)正后需要提前三十天書面通知用人單位方可解除勞動(dòng)合同。若單位存在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條情況，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位，并要求單位支付補(bǔ)償金（每服務(wù)一年支付一個(gè)月的工資）。用人單位未簽勞動(dòng)合同需要按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定支付補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一2023-08-15390人看過(guò) -
不可抗力第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。一、施工合同發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任第一，超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。第二，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。第三，工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第四，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實(shí)際損失。第五，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。二、允許施工合同解除的情形（一）發(fā)生不可抗力時(shí)合同的2023-03-30211人看過(guò)
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違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任，其可以由當(dāng)事人在訂... 更多>
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