店面提前退租要交多少違約金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 08:30:28
186 人看過
一、店面提前退租要交多少違約金
1、店面提早退租一般違約金是按照三個月的租金來進行計算，但是在合同當中如果約定有具體的金額的話，應當尊重約定的具體金額，但是所約定的數(shù)額不能夠過高，否則法律會進行一定的調整，也就是不能夠超過實際這個違約給自己造成的損失的30%比例。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第二款，約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預定違約金，除了給當事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩，使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此，當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時，則需承擔證明損失大小的責任。
二、租戶提前退租怎么處理
1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行;
2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行;
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
提前退租要交違約金嗎,租房提前退租違約金交多少
186人看過
-
承租人違約部分店面退租違約金是多少？
336人看過
-
租店面違約收取多少違約金
345人看過
-
店面沒到期租方要退承擔多少違約金？
297人看過
-
店面出租號違約要付多少
457人看過
-
租店面違約押金不退還要付違約金的嗎
245人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多違約金相關文章
-
法律綜合知識在購房、退房過程中所涉及到的違約金賠付問題上，首先需要查看的是在簽訂的相關合約中是否對違約責任有所定義并且明確規(guī)定了違約金的具體金額。若有此類條款，則應嚴格依照合同約定履行相應的違約金支付義務；反之，如未作任何約定，則需由買賣雙方根據(jù)各自在整個交易過程中的過失程度進行合理分攤。另外，若違約金的金額無法完全覆蓋實際損失，受損方有權向違約方提出進一步的賠償請求，要求其按照自身所遭受的實際損失予以補償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。2024-04-27104人看過 -
法律綜合知識提前終止租賃協(xié)議所產(chǎn)生的違約金具體數(shù)額，應依據(jù)雙方事先協(xié)商簽署的相關文件以及未明確列示時，根據(jù)實際可能產(chǎn)生的損失總額來決定。通常情況下，這一數(shù)字將參照租戶首付款項的數(shù)量為基準進行計算。然而，需注意的是，當出現(xiàn)是非租戶因素導致的房屋部分或全毀、消失等嚴重狀況時，租戶有權發(fā)起租金減免請求。若此種情況致使租賃協(xié)議無法達成預期效果，租戶甚至可選擇解除該協(xié)議。而對于提前退租行為，租戶通常需承擔一定比例的違約金責任。具體地說，違約金的比例同時受到租賃協(xié)議及國家法律法規(guī)的限制與約束，例如，由于非租戶原因產(chǎn)生的租金損失收窄、不能正常履行租賃協(xié)議的情況下，租戶就無須承擔違約金了。提前退租無疑會給出租方帶來一定程度的經(jīng)濟和時間上的損失，因此建議查閱租賃協(xié)議中的相關條款，以便更為準確地了解自己的違約成本。如果協(xié)議中有明文規(guī)定，那么將按照合同約定執(zhí)行。倘若協(xié)議中并無此方面規(guī)定，可采取雙方協(xié)商方式，以尋求合理的違約2024-04-24485人看過 -
法律綜合知識一、租店面違約能退房租嗎？商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現(xiàn)在可以與房東協(xié)商違約金的數(shù)額，如果數(shù)額過高你可以訴訟2024-02-10296人看過 -
法律綜合知識一、房子租了一年，提前退房違約金多少（一）看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。（二）一般情況是相當于一個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了，這是《民法典》規(guī)定的。（三）互相協(xié)商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因為，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30％。二、租房簽一年住半年押金退嗎租房簽一年住半年押金可以不退。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，押金應予以退2024-03-19246人看過
-
仲裁機構一、店面租金違約收取比例多少合適?一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。實踐中，違約金通常是按照3個月租金收取。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。二、店面出租人的違約責任是什么?1、出租方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付承租方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如承租方要求出租方繼續(xù)履行合同的，出租方每逾期交房一日，則每日應向承租方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于出租方未及時履行維修義務或情況緊2023-05-02450人看過 -
違約金向另一方支付一定數(shù)額的違約金。店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。對于房屋租賃協(xié)議違約的違約金是不超過主合同標的額的30%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當要求降低或增加違約金。所以，只要不高于30%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時你們可以根據(jù)自己的地位，和對方協(xié)商或者自己直接寫在合同里面。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金；約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當?shù)赜枰圆脺p。當事人約定對遲2023-03-03374人看過 -
法律綜合知識關于租賃合同簽訂期限為一年，若中途決定退房所應支付的違約金通常以合同標的額的20％為準則進行計算。然而，如因違約行為導致的損害程度較為嚴重，違約金可根據(jù)實際情況適當上調，然而其上限不得超過實際損失的30％；這一具體執(zhí)行標準可以在合同雙方互相協(xié)商后得以明確規(guī)定。需注意的是，違約情形的性質和對應的實質性損失仍可作為判斷違約金是否合理的關鍵因素。簽署完畢的租賃合同在一年內解除租約或續(xù)約都是合法的，但是如果選擇提前終止租約并構成違約的話，當事人需承擔相應的法律責任。此外，未能完成審批手續(xù)并不可能影響到租賃合同生效這一事實，這一點體現(xiàn)在履行報批等義務的相關條款之上。當事人若未履行此類義務，則其對方當事人有權請求其負責賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-05-01279人看過 -
一、提前退租不退押金怎么辦？提前退租不退押金實際上是屬于合法的，但是雙方也可以協(xié)商。想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。法律依?jù)：《民法典》第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第四百六十五條【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保護?！睹穹ǖ洹逢P于合同無效情形的規(guī)定：第一百四十四條【無民事行為能力人實施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第2023-03-11334人看過
-
法律綜合知識一、店面租金拖欠多久算違約店面租金拖欠多久算違約，這并非一個固定的時間界限，而是需要根據(jù)租賃合同的約定以及相關法律法規(guī)來判斷。1．通常情況下，如果承租方未按照租賃合同中約定的時間節(jié)點支付租金，那么即可能構成違約。2．具體違約期限的確定，還需要考慮雙方當事人在合同中是否明確約定了租金支付的寬限期或滯納金等相關條款。3．在《民法典》中，對于違約行為有明確的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。4．根據(jù)租賃市場的實際情況，如果雙方在簽訂合同時并未明確約定租金支付的寬限期或滯納金等條款，一般可以認為，承租方在拖欠租金達到一定期限后，出租方有權依法解除租賃合同并要求承租方承擔違約責任。二、租金拖欠違約處罰1．當承租方出現(xiàn)租金拖欠違約行為時，出租方有權依法采取相應的處罰措施。根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定：（1）出租方可以要求承租方繼續(xù)履2024-07-1196人看過 -
法律綜合知識一、店面違約金最多多少有效？店面違約金最多實際損失的30％有效，門面轉讓合同指甲乙兩方在門面轉讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。二、店面轉讓合同的法律效力轉讓人和受讓人之間簽訂的店面轉讓合同是否有效應當根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當事人的意思表示是否真實以及合同的內容是否違反法律規(guī)定或社會公共利益進行審查。在店面轉讓合同中，主要的內容是店面的轉讓費價格問題。轉讓費的內容一2024-01-04497人看過
-
違約金手機提前歸還可能要處于加利息的罰款。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之30。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當?shù)臏p少。一、門面出租違約金一般是多少如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。民法典規(guī)定：《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當2023-06-2594人看過 -
違約金提前退租不退押金并且還要增加違約金的，因為已經(jīng)違反了合同約定了。1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因為，如果提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。一、提前退房的話違約金是多少？1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。2、一般情況是相當于一個月的租金。在租房子的時候，我們2023-06-2089人看過
-
一、提前退租要退還預付房租和押金嗎提前退租是否需要退還預付房租和押金，現(xiàn)實中應當要分情況處理：1.如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2.如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。二、提前退租算違約嗎公民提前退租算違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。如果提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟損2023-05-03241人看過 -
違約金一、違約店面租賃合同的賠償金是多少如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。二、商鋪租賃合同具體應該注意哪些問題租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（一）調查商鋪的產(chǎn)權承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，2023-05-06185人看過
#合同違約
北京
律師推薦
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務或責任時，應向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關咨詢
-
租房提前退租需要交違約金嗎租房提前退租違約金怎浙江在線咨詢 2022-07-09一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 (二)當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除 -
店面沒到期租方要退承擔多少違約金？湖南在線咨詢 2023-07-15113條、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成的損失應當相當于因違約給對方造成的損失包括履行合同后可以獲得的利益，但是不得超過違約一方訂立合同時預見或者應當預見違約可能造成的損失。 -
租房退租，退租違約金，違約金要退多少錢四川在線咨詢 2022-08-15計算方法 (一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。 雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。 (二)退房違約金的協(xié)議 1、關于開 -
店面出租違約費是多少?黑龍江在線咨詢 2023-05-29不動產(chǎn)出租的違約金，一般會參照每月的租金來約定，如：1~2個月租金。很少有人會以具體的金額，如：1~2萬元，作為違約金。為了防止對方違約后不付違約金的情況，絕大多數(shù)出租方都會收取和違約金金額相同的保證金，約定承租方違約時保證金直接作為違約金收取。 -
房客違約提前退房要退還租金嗎北京在線咨詢 2022-08-23我的回答是：房客由于個人原因提前退房是可以的，必定誰都有緊急或特殊的事情需要處理，不得已提前退房。既然事情發(fā)生了正常去處理就可以了。
