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房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后還可以繼承嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-23 16:41:28 101 人看過

房屋居住權(quán)不可以繼承?？梢岳^承的遺產(chǎn)應(yīng)當是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，居住權(quán)是對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不屬于可以繼承的財產(chǎn)、權(quán)益范圍。

一、居住權(quán)的概念和法律特征

居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條：居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

居住權(quán)有以下這些法律特征：

（一）居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。

（二）居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

（三）居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。

（四）居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。

（五）居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。

二、繼承、繼承權(quán)與遺產(chǎn)

繼承是指財產(chǎn)所有人死亡或者被宣告死亡之時起，按照法律規(guī)定將死者遺留下來的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度。

遺產(chǎn)是指死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。遺留財產(chǎn)的死者，稱為被繼承人。繼承遺產(chǎn)或者有權(quán)繼承遺產(chǎn)的人稱為繼承人。

繼承權(quán)是指繼承人根據(jù)法律規(guī)定，取得遺產(chǎn)的權(quán)利。

繼承權(quán)的主體是公民(自然人)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，配偶、子女、父母同屬第一繼承順序。同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。但是在特殊情況下，同一順序的繼承人繼承的份額也不是絕對均等的。如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當受到照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

繼承權(quán)的客體是被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。我國民法典所確立的繼承制度，是單純的財產(chǎn)繼承制度。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)，如個人承包應(yīng)得的收益。

三、精神損害賠償金是遺產(chǎn)嗎

精神損害賠償金一般不屬于遺產(chǎn)，不能視為遺產(chǎn)由法定繼承人來分割，是因為，遺產(chǎn)屬于公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，精神損害既沒有引起死者現(xiàn)存財產(chǎn)的減少，也沒有導致未來可得利益的喪失。

《民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

由此看出，精神撫慰金并不屬于《民法典》中公民遺產(chǎn)的范疇，因此不能將其作為遺產(chǎn)處理。

(八)法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)。

第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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  • 可以給繼承人設(shè)立居住權(quán)嗎
    按照法律的規(guī)定，繼承人自然而然地享有居住權(quán)。這是由于，從法理角度來看，任何一位繼承人都具備一定的遺產(chǎn)份額，此謂之為遺產(chǎn)權(quán)的持有者。進一步說，實際上，每位繼承人都是所繼承房產(chǎn)的共有人，因此他們與其他繼承人共同享有該遺產(chǎn)房的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
    2024-08-21
    333人看過
  • 居住權(quán)可以變更或者繼承嗎？
    不可以。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九條對此作出了明確的規(guī)定，即居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以對抗繼承人嗎可以。房屋居住權(quán)是房屋所有人針對某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)一般是不能繼承的。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財產(chǎn)權(quán)利，從房屋所有權(quán)中脫離出來后，具有很強的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨具有居住權(quán)人的終生?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
    2023-08-13
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#物權(quán)
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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      江蘇在線咨詢 2022-08-09
      于宅基地房屋繼承律師這件事情宅基地是屬于集體所有不是嚴格意義的公民的私有財產(chǎn)，只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。要是你的戶口還在本村，本集體，你可以申請繼續(xù)居住。要是你的戶口遷出去了，則不一定能繼續(xù)住。
    • 房屋被繼承后居住權(quán)還有嗎
      廣西在線咨詢 2024-09-09
      依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，本例中，這位繼承人理所當然享有對該住宅的居住權(quán)益。因為從法律層面來看，繼承人有權(quán)依法分配繼承到的遺產(chǎn)份額，換言之，其本身即成為該遺產(chǎn)房屋的法定共有權(quán)者。這也意味著與其他繼承人共享對該遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)。 房屋所有權(quán)的存在不僅使得繼承人可以合法地居住于此，而且還賦予了他們使用該房屋的相應(yīng)權(quán)利。 作為繼承人，他們同時還具備對該房屋進行處置的權(quán)限。 由于遺產(chǎn)房屋屬于共有財產(chǎn)，因此
    • 房子有權(quán)繼承住宅不可以轉(zhuǎn)讓嗎
      貴州在線咨詢 2022-10-26
      不可以買賣。因為遺囑是受法律保護的。
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      江蘇在線咨詢 2023-12-20
      居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓和繼承，居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利，當事人要設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。
    • 房屋久居住權(quán)能被繼承嗎久居住權(quán)怎么繼承
      西藏在線咨詢 2023-03-14
      居住權(quán)是不可以繼承的。居住權(quán)是房屋所有人為特定身份關(guān)系的親屬而設(shè)，具有人身專屬性。由于這種人身性的限制，所以居住權(quán)只能適用于自然人，且不能夠自由轉(zhuǎn)讓、繼承，一旦權(quán)利人死亡，居住權(quán)便消失。故居住權(quán)是一種有期限的權(quán)利，其最長期限為權(quán)利人的終生。 注意：《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行。