夫妻雙方共同所有的房子,一方去世后,如果沒(méi)有遺囑,其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn),由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有,配偶,子女及父母。如果另一方要出售該房屋,須共同繼承人都出明聲明,聲明放棄繼承,然后進(jìn)行公證,就可以賣房了。
一、夫妻共同房產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)
夫妻共同房產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí),需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。先確定配偶的遺產(chǎn)范圍。如果房子是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),一半屬于配偶,一半屬于遺產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑,按法定繼承,第一順序繼承人包括死者的父母、配偶、子女。沒(méi)有遺囑,第一順序法定繼承人,一般就是平分遺產(chǎn)了。
二、夫妻兩人一方的死亡房產(chǎn)由誰(shuí)分割?
如果有遺囑的按照遺囑的內(nèi)容分配該房子,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。如果房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,一方死亡,應(yīng)當(dāng)先將共同所有的房子的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。如果房子是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方只能與其他繼承人按照繼承的順序進(jìn)行繼承。
三、父親去世房子和后母怎么分割
父親去世后房子的分割:如果有遺囑按遺囑繼承,沒(méi)有遺囑,后媽先占有遺產(chǎn)的50%,剩下的50%遺產(chǎn),由第一順序繼承人按份均等繼承。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母,如果不存在第一順序繼承人的,那么由第二順序繼承人繼承,具體包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定繼承的順序,是指法定繼承人繼承遺產(chǎn)的先后次序。被繼承人死亡后,并非所有的法定繼承人都可以同時(shí)繼承遺產(chǎn),而是要按照法律所規(guī)定的先后順序,依次繼承。
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