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店鋪合同未到期房東要收回店鋪自己做要如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 18:49:40 260 人看過

一、店鋪合同未到期房東要收回店鋪自己做要如何處理

店鋪合同未到期房東要收回店鋪的，屬于房東違約，租客可以要求房東承擔違約責任，可以要求房東承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

至于具體如何承擔違約責任根據(jù)合同約定的違約責任的承擔方式承擔，如果沒有約定的，可以根據(jù)違約給租客造成的實際損失賠償。

如果房東不承擔違約責任的，租客可以起訴至法院要求其賠償違約損失。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房合同未到期被要求退房要如何處理

租房合同未到期被要求退房，出租方屬于違約，應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、租房合同沒有到期一定要退房要如何處理

租房未到期要求退房，構成違約。雙方房屋租賃合同中約定了違約金的，按照約定支付違約金。

如果沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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