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廣州樓價退一進十1月微降49元2月猛漲589元

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 16:03:10 208 人看過

2月份一手樓均價7729元/m2，成交戶型比1月偏大

時報訊（記者田桂丹見習記者王玉）在1月份微跌49元/m2之后，廣州市一手住宅均價在2月份重回上漲步伐，漲589元/m2。而全市的中小戶型住宅均價則為6363元/m2，比1月份漲414元/m2，環(huán)比上升7％。另外，禁摩后車位的需求已有所緩和，2月份一二手車位成交量都有所下滑。這是昨日廣州市國土房管局發(fā)布的《2007年2月廣州市房地產(chǎn)市場分析》顯示的。

中小戶型均價6363元

據(jù)報告，2007年2月廣州市十區(qū)批準預售的住宅面積為54.71萬m2、共4236套、平均套面積為129m2，偏大；與今年1月份相比分別增3.46萬m2、套數(shù)減少13套、平均套面積增大8m2。住宅批準預售面積最多的三個區(qū)分別為：花都區(qū)17.02萬m2、海珠區(qū)12.42萬m2、番禺區(qū)11.19萬m2。而黃埔區(qū)為0。

成交量方面，上月廣州共賣一手住宅75.38萬m2，與去年12月相比漲近兩成。其中，前三位分別為：天河、白云、番禺。

房價方面，2月廣州市一手住宅均價7729元/m2，升589元/m2。其中，天河區(qū)再次攀升突破一萬，均價10755元/m2，漲926元/m2；越秀區(qū)從10736元/m2回復到9180元/m2，跌1556元/m2；蘿崗區(qū)均價首次殺入前三，為8769元/m2，據(jù)悉主要是因為成交集中在科學城兩個高檔樓盤。

而全市十區(qū)戶型面積90m2以下普通新建商品住宅均價為6363元/m2，比1月份漲414元/m2，環(huán)比上升7％。但該中小戶型均價仍比全市住宅的均價低1366元/m2。

二手房價漲成交量降

據(jù)顯示，2007年2月份廣州市二手住宅均價為3639元/m2漲233元/m2。其中，以越秀區(qū)的均價最高，為5102元/m2；其次是天河區(qū)4661元/m2；再次是3904元/m2。

成交量方面，1月份漲近五成后再次小幅下滑。2007年2月份廣州市共賣二手住宅47.51萬m2，降19.36萬m2，降幅達近三成。

車位均價成交量均降

另據(jù)報告，2007年1月份廣州市停車場面積批準預售面積為2.09萬m2，共1452個，同比減少4.47萬m2，減少397個。一手車位總交易面積為3.24萬m2，比1月份減少0.48萬m2；二手車位交易面積為0.08萬m2，減少0.04萬m2。

價格方面，一手車位均價為7610元/m2，降22元m2；二手車位均價為5478元/m2，降286元/m2。據(jù)分析，這與1月份二手車位瘋狂飆升2541元/m2相比，主要是禁摩的先期壓力已經(jīng)得到釋放。

一手房均價（前3位）

所在地均價（元/m2）

天河區(qū)10755

越秀區(qū)9180

蘿崗區(qū)8769

一手房成交量（前3位）

所在地成交量（m2）

天河區(qū)14.72萬

白云區(qū)13.2萬

番禺區(qū)12.76萬

二手房均價（前2位）

所在地均價（元/m2）

越秀區(qū)5102

天河區(qū)4661

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