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依法應當予以立案的其他土地違法行為

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 20:31:11 123 人看過

綜上可知，針對不同的土地違法行為，法律規(guī)定了不一樣的立案標準，具體的大家可以在上文中進行詳細了解，希望這些能夠為您提供一些幫助。

一、刑事案件律師代理權(quán)限

刑事公訴案件一般分為三個階段：偵查階段、審查起訴階段、審判階段。針對三個不同階段，律師的權(quán)限有所不同。在偵查階段時，律師會見犯罪嫌疑人，而這個階段只有律師可以會見，并向犯罪嫌疑人了解有關案件情況。受委托的律師有權(quán)向偵查機關了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名。律師能做的還有，向犯罪嫌疑人提供法律幫助，對于辦案機關在辦案過程有刑訊逼供等違法犯罪情形的，可以代為申訴、控告，申請取保候?qū)?/a>等?？梢跃土私獾降陌讣闆r向辦案機關提出意見。到審查起訴階段后，律師有權(quán)查閱、摘抄、復制案件的相關材料;有權(quán)會見犯罪嫌疑人，并與犯罪嫌疑人通信;有權(quán)調(diào)查和收集案件有關材料;向人民檢察院提出關于案件的辯護意見;犯罪嫌疑人在審查起訴階段被超期羈押的，辯護律師有權(quán)要求對犯罪嫌疑人依法釋放或改變強制措施，取保候?qū)彽?。到審判階段時，辯護律師的權(quán)限基本與審查起訴階段相同。不同的是，辯護律師依法出庭，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，維護被告人的合法權(quán)益。一審判決后，律師有權(quán)獲得判決書，在上訴期間，律師可會見被告人，聽取其對判決書內(nèi)容及是否上訴的意見，并給予法律幫助。

二、辦理房屋過戶要注意些什么

（一）了解當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8003535309598447670.html">戶籍政策

由于不同的地區(qū)對于房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶，如果購房者買房后發(fā)現(xiàn)房屋不能落戶的話，那么對于購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當?shù)氐膽艏摺?/p>

（二）核實房屋產(chǎn)權(quán)

購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)，因為在二手房交易過程中，因為產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，而共有產(chǎn)權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發(fā)生房產(chǎn)糾紛的情況下再來購買二手房。

（三）盤點房屋設備

由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電，購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據(jù)合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

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依法管理本村土地和其他財產(chǎn)

土地管理法第十條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)村集體土地區(qū)別三種不同情況分別對待：(1)屬于全村農(nóng)民集體所有的土地，如果建立有全村村民都參加的區(qū)域性村集體經(jīng)濟組織的，由村集體經(jīng)濟組織作為發(fā)包方，將土地承包給村民經(jīng)營;沒有村集體經(jīng)濟組織的，由村委會作為發(fā)包方，將土地承包給村民經(jīng)營。(2)屬于村民小組集體所有的土地，由村民小組作為發(fā)包方，將土地承包給村民經(jīng)營。(3)屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。比如，屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的集體農(nóng)場的土地，繼續(xù)由該鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)經(jīng)營、管理。本村其他財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，是否由村

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違法建筑的行政行為違法拆遷應當給予補償嗎違法建筑的行政行為違法拆遷應當給予補償嗎。根據(jù)相關法律法規(guī)，只要是房產(chǎn)，就有所有權(quán)。即使是違法建筑，也不能否認業(yè)主對建筑材料的所有權(quán)，也就是說，行為的違法性不等于財產(chǎn)的違法性。建設是違法的，但確定是否違法建設是行政部門的職責，強制拆除違法建設也是執(zhí)法部門的職責。其他單位和個人不得擅自拆除，應當給予補償。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定取得或者實施建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責令停止建設；違反規(guī)定的，責令停止建設對仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，并按建設工程造價的5%以上處罰；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以處建設工程造價百分之十以下的罰款。據(jù)此，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)對違法建設進行認定。盡管城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)對違法建筑進行認定，但行政處罰的實施必須按照法定程序

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