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政府拆遷地下基礎(chǔ)怎么賠償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-05 20:41:17 397 人看過(guò)

補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面:一個(gè)是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括不能拆遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及因拆遷而造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償?shù)?,二個(gè)是停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)實(shí)際情況,一般包括實(shí)際的經(jīng)營(yíng)損失,也可以適當(dāng)包括預(yù)期的經(jīng)營(yíng)損失,三個(gè)是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括拆遷前期費(fèi)用和拆遷過(guò)程中發(fā)生的停業(yè)費(fèi)用,機(jī)械設(shè)備調(diào)整修復(fù)費(fèi)用和物資拆遷,包括裝運(yùn)輸,解雇員工的補(bǔ)償費(fèi)用

農(nóng)村危房怎么賠償政府賠償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

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    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。我國(guó)關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十七條產(chǎn)品或者其包裝上的標(biāo)識(shí)必須真實(shí),并符合下列要求:(一)有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明;(二)有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名和廠址;(三)根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)和使用要求,需要標(biāo)明產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、所含主要成份的名稱(chēng)和含量的,用中文相應(yīng)予以標(biāo)明;需要事先讓消費(fèi)者知曉的,應(yīng)當(dāng)在外包裝上標(biāo)明,或者預(yù)先向消費(fèi)者提供有關(guān)資料;(四)限期使用的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)在顯著位置清晰地標(biāo)明生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效日期;(五)使用不當(dāng),容易造成產(chǎn)品本身?yè)p壞或者可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)有警示標(biāo)志或者中
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    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)對(duì)房屋征收造成的拆遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)補(bǔ)償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
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    政府拆遷員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):政府對(duì)企業(yè)補(bǔ)償,單位對(duì)員工補(bǔ)貼,按補(bǔ)償按員工在本單位工作的年限計(jì)算,每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向員工支付,六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的,按一年計(jì)算,不滿(mǎn)六個(gè)月的,向員工支付按半個(gè)月工資計(jì)算。員工月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱(chēng)月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。一、孕期公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)勞動(dòng)者懷孕期間,用人單位不得解除勞動(dòng)合同。按照勞動(dòng)合同執(zhí)行,若要變更工作地點(diǎn),需雙方協(xié)商,若協(xié)商不成,員工可要求補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。1、六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的,按一年計(jì)算;2、不滿(mǎn)六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在
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    政府依法強(qiáng)拆就不需要支付補(bǔ)償金,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償,這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙,這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。對(duì)于合法強(qiáng)拆,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條:“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補(bǔ)償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!币簿褪钦f(shuō),如果是合法強(qiáng)拆,只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在此種情況下,被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。一、強(qiáng)制拆遷必須具備以下法定條件:1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律
    2023-03-23
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    一、政府拆遷補(bǔ)償多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)1、一般房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)是在45個(gè)工作日左右到賬。拆遷補(bǔ)償不合理可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府舉報(bào);2、經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達(dá)成合意的可由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,對(duì)裁決不服的可向人民法院提起行政訴訟;3、并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰,構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快,對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了,那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴(lài)以生存的土地,就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。因?yàn)檗r(nóng)村土地的類(lèi)型非常的多,所以土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣
    2024-02-01
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    (1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)
    2023-07-02
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    2023-06-22
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    2023-08-09
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    2024-01-28
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  • 宅基地拆遷補(bǔ)償過(guò)低,該如何應(yīng)對(duì)政府部門(mén)?
    宅基地拆遷補(bǔ)償太低可由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)為被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)宅基地確權(quán),如果拆遷歸確定的權(quán)利人。宅基地是家庭戶(hù)用作住宅基地而占有的土地,由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房,故一般住戶(hù)不涉及宅基地概念,現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?,F(xiàn)在農(nóng)村常見(jiàn)宅基地主要有三種:1、第一種是建了房屋的土地;2、第二種是農(nóng)戶(hù)通過(guò)申請(qǐng)政府批準(zhǔn),準(zhǔn)備用來(lái)建房的土地;3、第三種就是之前建過(guò)房屋,但是由于倒塌或者某種原因,造成沒(méi)有覆蓋物以及不能居住?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予
    2023-07-04
    443人看過(guò)
  • 政府定價(jià)集體土地拆遷補(bǔ)償
    2007年10月,獵德經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)公司把他們起訴至天河區(qū)人民法院,原因是他們拒絕簽署拆遷安置協(xié)議。雙方談不攏。李應(yīng)開(kāi)覺(jué)得無(wú)法得到合理的拆遷補(bǔ)償,我們還是要上訴。此時(shí),廣州市內(nèi)關(guān)于村集體土地房屋拆遷的問(wèn)題,正在逐步變得明晰。從2008年第一周開(kāi)始,廣州市城中村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)正式進(jìn)入實(shí)施階段。2007年12月29日,廣州市建委、廣州市國(guó)土房管局聯(lián)合出臺(tái)。這是首次由地方政府醞釀制定并付諸實(shí)施的關(guān)于集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。該強(qiáng)調(diào)了以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。同時(shí),對(duì)廣州市內(nèi)130多個(gè)片區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做了底線(xiàn)上的明確。行政法治化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái),是政府行政法治化的體現(xiàn)。中山大學(xué)政治與公共事務(wù)管理學(xué)院郭巍青教授評(píng)價(jià),這至少表明政府以規(guī)則約束自身行政、約束開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)開(kāi)發(fā)行為的意愿,并能夠有效的保護(hù)處于弱勢(shì)地位上被拆遷人的經(jīng)濟(jì)利益和個(gè)人權(quán)利。近年來(lái),廣州城市面積的急速擴(kuò)張,使
    2022-04-30
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  • 拆遷房政府要拆遷能賠錢(qián)嗎
    一、拆遷房政府要拆遷能賠錢(qián)嗎被拆遷人應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益,并確保獲得合理的賠償。如有疑問(wèn),建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)?!痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷房政府要拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房的政府賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和房屋類(lèi)型而異,以下是一般的賠償標(biāo)準(zhǔn):1.房屋補(bǔ)償費(fèi):根據(jù)被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積18元/平方米計(jì)算;若選擇貨幣補(bǔ)償安置,根據(jù)被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋占地面積27元/平方米計(jì)算。2.搬遷費(fèi):根據(jù)被征收房屋合法或經(jīng)認(rèn)定為合法房屋建筑占地面積10元/平方米,每戶(hù)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)
    2023-12-25
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#土地征收
北京
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    房屋征收是指房屋征收部門(mén)通常是政府城市建設(shè)部門(mén)在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上,對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門(mén)由市、縣人民政府確定,組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>

    #房屋征收
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    • 政府拆遷中大型設(shè)備地下基礎(chǔ)如何補(bǔ)償
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-25
      補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面:一是資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷
    • 府基礎(chǔ)造橋拆遷怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-07
      (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助
    • 拆遷政府有土地證怎么賠償
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-05
      拆遷有土地證的,按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定,給予被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
    • 政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中,商鋪的拆遷及補(bǔ)償問(wèn)題
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-19
      1. 政府對(duì)商鋪進(jìn)行修建時(shí),會(huì)對(duì)商鋪進(jìn)行補(bǔ)償和賠償。具體的標(biāo)準(zhǔn)如下:如果在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),商鋪因?yàn)樾藿ǘ.a(chǎn)或停業(yè),政府會(huì)按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù),給予一次性最低工資補(bǔ)償。如果過(guò)渡期在18個(gè)月以?xún)?nèi),政府會(huì)補(bǔ)償6個(gè)月的工資。如果商鋪因?yàn)椴疬w而停租,政府會(huì)按照房管部門(mén)核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償,直到被拆遷者回遷為止。 2. 根據(jù)《國(guó)有土地上
    • 房地拆遷政府怎么不拆
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-10
      1、一般情況下,如果征收方在拆遷過(guò)程中文件齊全,沒(méi)有違法行為,那么即使拆遷戶(hù)不同意拆遷,只要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理,征收方就可以在法定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院允許后不管我們是否同意,房子還是會(huì)被拆。 2、房屋征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施的一種行政行為,是指政府依照法律程序剝奪房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的所有權(quán)及其使用權(quán),同時(shí)喪失土地使用權(quán)并給予市場(chǎng)交易價(jià)格補(bǔ)償?shù)男姓?gòu)買(mǎi)行為。