高價(jià)買房能賣嗎？頂賬房
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時(shí)間： 2023-08-07 10:35:31
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頂帳房可以買，但要特別小心。購買前做好調(diào)查：首先，檢查房子是否有產(chǎn)權(quán)證。第二，看是否有頂帳房買賣協(xié)議。取決于賣方是否與開發(fā)商簽訂過頂帳房買賣協(xié)議，且名稱應(yīng)一致。三是做好與他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。四是看原頂帳人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點(diǎn)可以到房管局查看。第五，如果買二手房，要看有沒有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。，并在購買前清除債務(wù)。
09高價(jià)買房必看風(fēng)水16忌
一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。
二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。
四、U字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。
五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線其相錯(cuò)部分單元不要買。
六、口字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。
七、T字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。
八、工字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。
九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財(cái)富不入門）。
十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財(cái)）。
十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虛，久居不吉利）。
十二、房間買單不買雙（《宅書》云：三間吉，四間少，五間就有一間空）
十三、缺西南角、西北角的不要買（對家人不好）。
十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會影響兒子的身心健康和前途）。
十五、西北角作廁所、灶房的不要買（主兇）。
十六、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條、第四十五條
《房屋登記辦法》第十九條、第二十二條
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法律綜合知識1。找到合適的買家對于購房者來說，如果房子滿足了他們的需求，那么房子在他們眼里就越值錢，所以高價(jià)賣房子是合情合理的。因此，如果你想以高價(jià)出售你的房子，你需要找到合適的買家。那么，我們怎樣才能找到合適的買家呢？這就要求賣房者首先要弄清自己的房子最適合什么樣的家庭；其次要弄清滿足需求的購房者主要分布在哪里；最后要瞄準(zhǔn)目標(biāo)，把房子賣掉。2。突出房子的魅力。那么，我們怎樣才能讓買家喜歡他們的房子呢？我們必須突出房子的魅力，使買家真正喜歡它。這時(shí)，賣家需要充分挖掘自己房子的魅力，并突出主要的增值因素，那么，房子增值就很容易了。第一印象很重要，所以賣家不妨對房子做些改進(jìn)。比如，如果房子的采光不好，可以把墻漆成白色或安裝一些鏡子來提高亮度；如果房子的通風(fēng)不好，可以在采光的地方放一些綠色植物。簡而言之，如果你想以高價(jià)出售，你必須努力工作。只有這樣我們才能給對方留下好印象。4。綜合展示掛牌展示時(shí)，賣房者可以2023-05-02180人看過 -
房產(chǎn)證視情況，大產(chǎn)權(quán)的頂賬房可以辦理房產(chǎn)證。一、有貸款的房產(chǎn)能辦離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎?貸款房離婚時(shí)可以辦理析產(chǎn)手續(xù)。雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個(gè)工作日即可完成析產(chǎn)過戶。二、購房合同是否能抵押貸款？一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請人拿著房產(chǎn)證，銀行才會幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)。三、房產(chǎn)證可以加未成年子女名字上去嗎父母的房產(chǎn)證可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。但需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部2023-03-0276人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的深層原因是我國城鄉(xiāng)二元土地所有制度的劃分和集體土地上市流轉(zhuǎn)機(jī)制的缺位，是高房價(jià)時(shí)代的副產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)專家表示，小產(chǎn)權(quán)房情況復(fù)雜，規(guī)模龐大，還牽涉土地制度改革，處理起來應(yīng)該慎重。暨南大學(xué)教授胡剛認(rèn)為，現(xiàn)在不宜給小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)大手術(shù)。繼有關(guān)主管部門對清理整頓小產(chǎn)權(quán)房再度明確表態(tài)后，有消息曝出，北京國土資源部門一名干部因查處小產(chǎn)權(quán)房不力而被追究刑事責(zé)任。廣州樓市低迷小產(chǎn)權(quán)房成中介求生途徑相比一些商品房，目前市場上的小產(chǎn)權(quán)房仍然是以價(jià)格取勝。在廣州東圃鎮(zhèn)的迎?；▓@，就有一套46平方米的小產(chǎn)權(quán)房，售價(jià)是35萬元。記者現(xiàn)場看過，這套小產(chǎn)權(quán)房戶型結(jié)構(gòu)合理，實(shí)用率高，采光也相當(dāng)不錯(cuò)，并且所在的小區(qū)與普通的商品房社區(qū)幾乎沒有區(qū)別。不同的是，小區(qū)里貼了不少帶出租字樣的傳單，表示著這里的自住率并不高。原來的村民很多都自己在外面買房，然后這種房子用來出租或者出售。一名小區(qū)的工作人員告訴記者。隨后，記者從附近2023-06-05114人看過 -
法律綜合知識為確保房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范性和穩(wěn)定性，對于已發(fā)生的一房多賣現(xiàn)象，購買方有權(quán)憑借房屋所有權(quán)證書副本以及出售方身份證復(fù)印件前往當(dāng)?shù)貦n案管理局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。值得注意的是，交易中心保存著每套房屋的原始記錄，其中包括了房屋所處土地的詳細(xì)情況、產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人等關(guān)鍵信息。若現(xiàn)今房屋所有權(quán)證書上的相關(guān)記載與調(diào)查結(jié)果存在出入，那么該行為可能涉及到一房二賣的違法行為?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-01463人看過
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買受人1、是民事訴訟。2、頂賬房交易中法律風(fēng)險(xiǎn)防范。有時(shí)因?yàn)榻ㄔO(shè)方急于將頂賬房變現(xiàn)，所以頂賬房的價(jià)格可能比在開發(fā)商處直接購買的便宜，因而成為很多購房者的首選。3、但在頂賬房的交易中，購房者因?yàn)闆]有認(rèn)真的審查交易對方的相關(guān)頂賬手續(xù)，使得一些不講道德的建設(shè)方有機(jī)可乘，將頂賬房一房數(shù)賣，侵害購房者的權(quán)利。頂賬房買賣合同糾紛管轄權(quán)怎么規(guī)定的1、應(yīng)該由被告現(xiàn)在的實(shí)際居住地法院管轄。2、原戶籍地法院無權(quán)管轄，戶籍所在地為住所，經(jīng)常居地住時(shí)，是指居住一年以上的地方。3、對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。《民法典》第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料?！睹穹ǖ洹返诹僖皇l出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。2023-08-04498人看過 -
二手房買賣進(jìn)行二手房買賣時(shí)，買賣的價(jià)值要在合同中載明，而買房的價(jià)款一般是不能少寫的，如果故意少寫的，可能會被認(rèn)定為偷逃稅費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。第六十五條納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)一、一房多賣由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會導(dǎo)致一房多賣根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)一房二賣的情況時(shí)，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰，誰先占有房屋就歸誰，而是過戶2023-06-1271人看過 -
合同審查頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調(diào)查：首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點(diǎn)你可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等各方面的費(fèi)用，做好買前債務(wù)清除工作。一、購買二手房應(yīng)該注意哪些問題應(yīng)當(dāng)注意下列問題：1.購房者在購買二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。2.購房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)。3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已經(jīng)有人承租的二手房，購房者應(yīng)該問清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道該房屋要出售等問題。3.注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題還包括了該房屋的土地性質(zhì)2023-03-29282人看過 -
法律綜合知識一、買賣房高價(jià)糾紛怎么處理在處理房屋產(chǎn)權(quán)爭議時(shí)，可以采取以下幾種策略：首先，可以嘗試通過友好協(xié)商來解決相關(guān)問題；其次，如果雙方無法就協(xié)商結(jié)果達(dá)成共識，還可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；最后，若上述兩種途徑都未取得預(yù)期效果，則當(dāng)事人有權(quán)訴諸于法律手段，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟請求進(jìn)行終極審判。在協(xié)商過程中，各方應(yīng)當(dāng)秉持平等互惠、互相尊重的原則，以期達(dá)到和解的目的。仲裁作為解決合同糾紛的一種常見方式，具有高效、公正等優(yōu)點(diǎn)。若經(jīng)過充分協(xié)商與仲裁程序后，仍然未能達(dá)成一致意見，那么當(dāng)事人便可以向人民法院提出訴訟申請，由法院依據(jù)事實(shí)與法律作出最終判決?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》2024-07-16152人看過
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法律綜合知識1.找對買家對于購房者來說，如果房子符合他們的需求，那房子在他們眼里也就越值錢，那房子賣出高價(jià)也就是理所應(yīng)當(dāng)?shù)牧?。因此，想要將房子賣出高價(jià)，還需要您找對買家。那么，怎樣才能找到對的買家呢?這就需要售房者首先弄清楚自己的房子最適合什么樣的家庭;其次需要搞清楚符合需求的買家主要分布在哪里;最后就是瞄準(zhǔn)目標(biāo)，將房子賣出。2.凸顯房子的魅力找對了買家，接下來就要讓買家看重自己的房子。那么，怎樣才能讓買家相中自己的房子呢?一定要凸顯出房子的魅力才能讓買家真心喜歡。這個(gè)時(shí)候就需要售房者充分發(fā)掘自己房子的魅力，并凸顯主要的增值因素，那么，房子增值就是很容易的事情了。3.顏值、顏值、還是顏值第一印象很重要，所以，售房者不妨對自己的房子用心的做一些改善。比如，房屋的采光差的話，那您可以把墻面刷成白色或者裝一些鏡子來提高亮度;如果房屋通風(fēng)效果差的話，那您可以在采光處擺放一些綠色植物等?？傊?，想要賣出高價(jià)，還得2023-06-13304人看過 -
法律綜合知識一、買頂賬房有什么風(fēng)險(xiǎn)買頂賬房有以下風(fēng)險(xiǎn)：1．容易發(fā)生糾紛。頂賬房買賣過程中，可能存在債權(quán)方或開發(fā)商的變故，導(dǎo)致合同糾紛。2．房屋可能已被抵押或查封。由于頂賬房的性質(zhì)，房屋可能存在抵押或已被查封的情況，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。3．可能存在“一房多賣”的情況。開發(fā)商或債權(quán)方可能同時(shí)售賣同一套房產(chǎn)，導(dǎo)致購房者權(quán)益受損。4．貸款受阻。如果房屋存在抵押狀態(tài)或備案價(jià)格過低，可能導(dǎo)致無法正常貸款或貸款額度減少。5．其它。二、買頂賬房的程序1．簽訂合同。買方與開發(fā)商或債權(quán)人簽訂購房合同，明確頂賬房的位置、面積、價(jià)格、付款方式等條款。2．支付房款。買方按照合同約定的方式支付房款，如果是全款購買，合同成立后可以去房管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。3．房屋驗(yàn)收。買方需要仔細(xì)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量和設(shè)施都能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4．辦理過戶手續(xù)。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門？提出申請，接受審查，房地產(chǎn)交易管理部門2024-01-31462人看過 -
法律綜合知識整個(gè)流程包括以下步驟：首先，您需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署購房協(xié)議，值得注意的是，該房產(chǎn)在此時(shí)暫時(shí)被開發(fā)商抵押給了債務(wù)債權(quán)人公司。然而，盡管目前房屋的所有權(quán)屬于開發(fā)商，但是這并不影響您正常購買和持有房屋的權(quán)益。其次，當(dāng)您選擇以全額資金支付購置款項(xiàng)時(shí)，一旦購房協(xié)議正式生效，便可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交相應(yīng)申請，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記手續(xù)，最后獲得房產(chǎn)證并證明您對該物業(yè)的合法擁有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-08-0197人看過 -
房產(chǎn)交易首先要簽合同，須買賣雙方去房管局辦理，接著申請材料準(zhǔn)備好，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，其次房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的稅金去繳納，最后房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。買房者購買二手房產(chǎn)，是用全款的方式購買，沒有貸款的情況。這種情況，房主與購房者兩邊都達(dá)成了協(xié)議，購房者向房主支付定金。從這里我們開始計(jì)算，完成購買房子的全部流程所需要的時(shí)間。（一）雙方當(dāng)事人，會約定一個(gè)時(shí)間，去簽訂購房合同。（二）通常情況下，雙方簽訂完合同之后，在三天左右的時(shí)間，購買者向房主支付房子的首付款。接下來，就是要去房產(chǎn)交易中心了。當(dāng)事人到達(dá)房產(chǎn)交易中心之后，購買者會把除了房子尾款的部分，剩余的房款全部支付給房主。（三）大概要在二十天左右，購房者就可以取得新的房產(chǎn)證件了。然后就要把原來的水電以及煤氣，等等做一個(gè)過戶手續(xù)。在雙方當(dāng)事人進(jìn)行房子正式交接的時(shí)候，購房2023-07-05368人看過
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一、原房主是否能把期房頂賬給別人1、可以的，但期房沒有不動(dòng)產(chǎn)證書，不能直接辦理過戶。2、以物抵債是債務(wù)清償?shù)姆绞街?。?dāng)事人可以選擇先簽訂協(xié)議，待可以過戶的時(shí)候，過戶到自己名下；也可以與開發(fā)商協(xié)商辦理變更手續(xù)。3、房主可以自己籌款或者讓下家預(yù)付一部分款，先到銀行把貸款還清，然后拿房產(chǎn)證憑銀行相關(guān)證明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易買賣辦理過戶了。4、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、買頂賬房需要注意什么1、買之前做好調(diào)查：（1）首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。（2）其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開2023-04-20261人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣因房價(jià)太高可以申請重裁嗎仲裁主要處理涉及到合同糾紛及與財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)各類紛爭的事宜。若是因二手房買賣所引發(fā)的各種糾紛，合同各方若無法自行協(xié)商達(dá)成共識、亦或者不肯接受調(diào)解，可以依據(jù)合同中預(yù)先規(guī)定的仲裁條款或者在爭議產(chǎn)生后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁請求。換句話說，運(yùn)用仲裁這種途徑來處理合同糾紛，其先決條件便是合同各方在預(yù)設(shè)時(shí)就已經(jīng)明確了對此種爭議解決方案的參與意愿?！睹穹ǖ洹返谖灏偃龡l合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、二手房房屋已解押，買家不想要可以嗎據(jù)尋法網(wǎng)研究表明，二手房的戶主2024-03-28109人看過
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合同審查指的是：按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對合同的內(nèi)容、格式進(jìn)行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權(quán)利義務(wù)如何終止或者是否終止，相應(yīng)的合同約定或者條款會產(chǎn)生什么樣的法律后果呢，會... 更多>
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頂賬房有能買的嗎頂賬房不能買嗎湖南在線咨詢 2022-10-14沒有房產(chǎn)證的頂賬房最好不要購買，存在過戶風(fēng)險(xiǎn)。頂賬房也稱之為“抵債房”，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。 -
頂賬房頂房多賣如何避免頂賬房買賣問題上海在線咨詢 2022-08-06一、買房前弄清房屋產(chǎn)權(quán)問題 我們在買房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購房者要注意了，賣房者有可能就是一房二賣，甚至一房多賣。 二、找正規(guī)中介 二手房交易一般都是通過中介來進(jìn)行的。大家在購買新房時(shí)都想要找大品牌的開發(fā)商，這樣更有保障，其實(shí)選 -
能否購買頂賬房？廣西在線咨詢 2024-12-05在進(jìn)行頂賬房交易時(shí),可行性是存在的,但需要保持高度的警惕性。首先,需要對相關(guān)房產(chǎn)資料進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究,以確保所選房源具備產(chǎn)權(quán)證書。其次,需要核實(shí)房產(chǎn)交易文件中是否包含明確的頂賬房屋買賣協(xié)議,并確定出售方與開發(fā)商之間是否簽署了完全相同的協(xié)議。接著,對契約內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致審查,判定出售方是否具備相應(yīng)的權(quán)限和權(quán)利。最后,需要評估原頂賬人是否涉及其他債務(wù)糾紛,例如是否進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)抵押等等,這些信息可以在房產(chǎn) -
看中頂賬房了，買頂賬房怎么防止一房多賣呢？甘肅在線咨詢 2022-08-071、對房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查 購房者在買房之前，一定要先對該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心通?？梢圆榈椒课莸脑加涗?，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人、房屋的建筑面積、房屋的位置等等。如果發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時(shí)，購房者要注意了，賣房者有可能就是一房二賣。 2、查看租賃情況 購房者可以通咨詢賣家、鄰居、相關(guān)管理部門等途徑查詢意向房屋是否已有人租賃，如果有人租賃，應(yīng)當(dāng)確 -
買房只能買房價(jià)高低嗎廣西在線咨詢 2022-03-03買房不只是房價(jià)高低那么簡單，下面這25個(gè)買房必備常識9成人會忽略。一說起買房，稍有準(zhǔn)備的購房者會想到房價(jià)、地段、配套、戶型，沒有準(zhǔn)備的購房者可能只會想到房價(jià)高低。但房子作為家庭不動(dòng)產(chǎn)中的大部頭，怎么可能只是房價(jià)那么簡單。買房常識你了解多少？下面這25個(gè)買房常識，9成人會忽略，我們看一下吧。1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。2、在國家有關(guān)房地
