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如果是房貸的話，正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，最后等放款一個(gè)星期左右。一、二手房房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程首先，需要做到事情就是篩選貸款銀行，然后做一個(gè)初步的咨詢，根據(jù)銀行的提示提前準(zhǔn)備貸款資料。其次，貸前工作準(zhǔn)備好了，就可以到銀行填寫貸款申請(qǐng)表了，將準(zhǔn)備好的貸款資料一并提交，然后坐等安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門評(píng)估，接下來(lái)就是等出審核結(jié)果。銀行審批通過(guò)后，會(huì)和借款人針對(duì)貸款額度、利率、期限、還款方式等方面進(jìn)行溝通，溝通完雙方簽訂貸款合同。然后拿著借款資料和相關(guān)的個(gè)人證件、房產(chǎn)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記。最后就是銀行放款啦。放款時(shí)間一般在7個(gè)工作日左右。當(dāng)然了，節(jié)假日或者年底信貸額度不充足的情況下可能會(huì)有延長(zhǎng)。二、房子過(guò)戶需要多久放款（一）通過(guò)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款，這種情況放款快，一般一周以內(nèi)貸款金額即可發(fā)放到賣主賬戶。缺點(diǎn)是需要交納高額的擔(dān)保費(fèi)，

在現(xiàn)代社會(huì)，如果需要向銀行借款的話，那么需要提供一定的擔(dān)保程序，擔(dān)保程序在線的生活當(dāng)中比較常見(jiàn)的方式就是抵押貸款，當(dāng)然如果在還款之后是可以拿到相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)證的，很多人都想要清楚的了解一下。抵押貸款還款后多久拿他項(xiàng)權(quán)證？一、抵押貸款還款后多久拿他項(xiàng)權(quán)證需要辦理完結(jié)清手續(xù)，大概3個(gè)工作日左右即可。銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證幾天放款：他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、

常見(jiàn)的民間抵押貸款公司：小額貸款公司，抵押率60％左右；10天內(nèi)出款；借款期限6～12個(gè)月；先息后本，每月付息。月利率一般在2％左右。每家公司只能在固定區(qū)域內(nèi)放貸。民間抵押貸款公司審核資料：需要借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、房產(chǎn)證、銀行流水、征信報(bào)告。資料齊備后，借款人攜帶資料去貸款機(jī)構(gòu)。特別注意：在拿到錢之前，借款人不應(yīng)向民間抵押貸款公司支付任何費(fèi)用。一、民間抵押借款合法嗎合法的，一般來(lái)說(shuō)，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定。民間個(gè)人借貸利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商的利率不得超過(guò)中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率（不含浮動(dòng)）的4倍。超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)界定為高利借貸行為。二、民間房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)有哪些1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具

一、可以在無(wú)抵押免擔(dān)保小額貸款公司申請(qǐng)嗎？無(wú)抵押免擔(dān)保貸款屬于信用貸款可以在小額貸款公司申請(qǐng)。個(gè)人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行對(duì)貸款資金的用途是有要求的，一般銀行會(huì)規(guī)定貸款申請(qǐng)人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會(huì)明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件;2、居住地址證明(戶口簿等);3、個(gè)人職業(yè)證明;4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明;5、銀行規(guī)定的其他資料。依借款人特定準(zhǔn)入條件不同還需審查以下資料之一：(1)優(yōu)質(zhì)法人客戶單位人事部門出具的職務(wù)及專業(yè)技術(shù)級(jí)別的書面證明;(2)個(gè)人擁有的各類金融資產(chǎn)如銀行存款、債券和基金等憑證;個(gè)人(或配偶)名下房產(chǎn)所有權(quán)證;(3)牡丹白金卡客戶資料;(4)工商銀行理財(cái)金賬

一、貸款他項(xiàng)權(quán)證抵押還有多久才能放款貸款他項(xiàng)權(quán)證抵押一般于5－15個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。二、辦理他項(xiàng)權(quán)利證流程主要是什么辦理他項(xiàng)權(quán)利證流程主要是：1．申請(qǐng)人帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理；2．申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)；3．然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。三、他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦需要多久一般需要五個(gè)工作日?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。1．房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及

一、房子有他項(xiàng)權(quán)證能不能抵押貸款房屋他項(xiàng)權(quán)證不可以貸款，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第四十條經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書面同意文件。二、有房沒(méi)有房產(chǎn)證貸款能不能抵押的不能不能，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能不能力；能不能上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接

一、他項(xiàng)權(quán)證能給別人做抵押貸款嗎他項(xiàng)權(quán)證能抵押貸款,有他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明該房子已經(jīng)設(shè)立了抵押權(quán),按照規(guī)定房子可以設(shè)立多個(gè)抵押權(quán),只要不超過(guò)房子的價(jià)值即可,且抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。二、還清貸款他項(xiàng)權(quán)利證退還嗎1.房貸全部還清后，銀行把他項(xiàng)權(quán)證還給你，2.你到房產(chǎn)交易中心把他項(xiàng)權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。3.然后房產(chǎn)證上蓋個(gè)章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.具體可以聯(lián)系一下交易中心。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。三、銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證幾天放款他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們

基本上每家銀行都有無(wú)擔(dān)保貸款，但方式不同，必要資料不同，利率不同。無(wú)擔(dān)保貸款其實(shí)是個(gè)人信用貸款！一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人信用貸款銀行提供，你的資質(zhì)滿足個(gè)人信用貸款的要求可以申請(qǐng)貸款。個(gè)人信用貸款要素1、貸款對(duì)象商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人信用貸款借款人一般有嚴(yán)格的規(guī)定。申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，首先需要具備以下基本條件：中國(guó)國(guó)內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國(guó)市民有正當(dāng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，有能力按期償還貸款利息的紀(jì)律法規(guī)，沒(méi)有違法行為和不良信用記錄貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶（同意貸款銀行從指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣除貸款利息）2、貸款利率延期前的利率按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計(jì)貸款期限不足6個(gè)月的，從展期日起，當(dāng)天上市的6個(gè)月貸款利率超過(guò)6個(gè)月的，從展期日起，當(dāng)天上市的1年貸款利率計(jì)算利息。3、貸款期限個(gè)人信用貸款期限一般為1年（包括1年）。最長(zhǎng)不超過(guò)3年。4、償還方式的個(gè)人信用貸款

一、民間小額貸款公司上征信嗎對(duì)于小額貸款公司來(lái)說(shuō)，借款不換上不上征信，主要還需要取決于小貸公司是否跟央行征信系統(tǒng)有接口對(duì)接。在沒(méi)有跟央行征信系統(tǒng)有接口多接的小額貸款公司申請(qǐng)貸款，逾期記錄并不會(huì)記錄到個(gè)人信用報(bào)告里。不過(guò)如果多次逾期，也將會(huì)帶來(lái)影響。二、貸款逾期兩個(gè)月征信多久消除記錄征信逾期記錄五年會(huì)消除。逾期上征信一般五年會(huì)消除，從借款人還清貸款之日起計(jì)算，借款人逾期償還借款的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定或者法律規(guī)定支付一定的逾期利息，且需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《征信業(yè)管理?xiàng)l例》第十六條征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。在不良信息保存期限內(nèi)，信息主體可以對(duì)不良信息作出說(shuō)明，征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以記載。三、貸款后無(wú)能力還款會(huì)坐牢嗎欠錢沒(méi)能力還屬于民事糾紛，是不會(huì)坐牢的。如果當(dāng)事人實(shí)在沒(méi)有能力償還欠款，可以與債權(quán)人協(xié)商，分期償還或者延期償還。

小貸公司能債權(quán)轉(zhuǎn)讓。小貸公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是合法的，根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人通知債務(wù)人后可轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。但是如果小貸公司把它放貸形成的債權(quán)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，是法律所不允許而構(gòu)成違法的。一、轉(zhuǎn)讓是什么意思轉(zhuǎn)讓意思是將自己擁有的某物進(jìn)行轉(zhuǎn)賣給另外一人。轉(zhuǎn)讓其中包括產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營(yíng)業(yè)、著作權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)等等。債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指?jìng)年P(guān)系不失其統(tǒng)一性，債權(quán)人通過(guò)讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。債權(quán)讓與，是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人通過(guò)協(xié)議而將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人的行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外

本文將詳細(xì)解析如何獲得小額貸款，根據(jù)個(gè)人需求與實(shí)際情況進(jìn)行選擇：1．銀行抵押貸款：適用于能提供抵押資產(chǎn)的人士，貸款金額較大，貸款周期較長(zhǎng)，年化利率大概分布于3％到5％之間。然而，由于流程較為復(fù)雜，對(duì)工作穩(wěn)定性和信用記錄要求嚴(yán)格，可能會(huì)面臨一定時(shí)間的等待。2．銀行信用貸款：這一類型的貸款更傾向于向擁有穩(wěn)定就業(yè)及信用記錄良好者開(kāi)放。貸款額度大致在5萬(wàn)元至100萬(wàn)元之間，年利率范圍在3．8％至8％之間，符合借款后可隨時(shí)還款的特點(diǎn)，操作便捷、靈活。3．信用卡貸款：對(duì)于所有持有信用卡的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)均適用，巧妙地運(yùn)用免息周期，年利率大約在4％上下浮動(dòng)，但貸款期限相對(duì)短暫，一般為30到45天。4．互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)：例如支付寶借唄、微信微粒貸等，這些平臺(tái)在信貸審核速度及放款效率方面相較傳統(tǒng)銀行具有顯著優(yōu)勢(shì)。5．P2P平臺(tái)與網(wǎng)絡(luò)小額貸款公司：以拍拍貸、宜人貸等為例，這類平臺(tái)的貸款審查以及發(fā)放速度往往較傳統(tǒng)銀行更

1、經(jīng)抵押權(quán)人同意的，抵押物價(jià)值可以少于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，債務(wù)人不償還債務(wù)后，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)不能清償債務(wù)的，可以要求債權(quán)人償還剩余債務(wù)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。一、什么是抵押不破租賃原則(一)抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。1、租賃權(quán)先于抵押權(quán)以“訂立抵押合同”為時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)間在抵押合同訂立時(shí)間前；2、租賃權(quán)先于抵押合同的租賃權(quán)不受抵押權(quán)影響：抵押人將已

抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因：（一）你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出；（二）房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來(lái)。一、辦了抵押多久放款每個(gè)銀行的放款時(shí)間是不一樣的，同一家銀行，不同的分行也可能會(huì)有不同，所以放款時(shí)間沒(méi)有辦法保證，你可以咨詢一下你面簽銀行的負(fù)責(zé)貸款的經(jīng)理，他們會(huì)給你更準(zhǔn)確的時(shí)間。二、抵押貸款利息多少拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是根據(jù)央行同期基準(zhǔn)貸款利息上浮10%至30%，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。2015年10月24日起至今，目前人民銀行公布的銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4

一、小產(chǎn)權(quán)房可以到公證處公證嗎小產(chǎn)權(quán)房一般不可以到公證處公證，小產(chǎn)權(quán)房屬于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)?！豆C法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：1.合同;2.繼承;3.委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;4.財(cái)產(chǎn)分割;5.招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;6.婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;7.出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;8.公司章程;9.保全證據(jù);10.文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;11.自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。二、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房一般是不能抵押貸款的。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以