北京元旦期間二手房網(wǎng)簽量大跌
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 14:24:03
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記者1月3日從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲得的數(shù)據(jù)顯示，1月1日、2日北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)僅為13套和17套，兩者相加，2010年新年前兩日北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)僅為30套。這一數(shù)字同比2009年和2008年同期的48套和93套，分別下降了37.5%和67.7%。而在2009年最后兩天，北京市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)還高達(dá)1675套。
雖然，1月3日的二手住宅網(wǎng)簽量要到1月4日才能公布，但我愛我家控股公司副總裁胡某暉接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)說，根據(jù)前兩天的成交態(tài)勢，加上3日仍然是假期休息日而且受大雪天氣影響，估計(jì)不會(huì)有太大起色。
胡某暉認(rèn)為，2010年元旦假期網(wǎng)簽數(shù)下降，一方面是由于受到假期的影響，大多數(shù)市民選擇休假來迎接新年，再加上2日起大雪天氣導(dǎo)致很多市民不愿意外出看房、洽談;另一方面原因是在2009年年底購房需求已經(jīng)集中釋放。
此外，胡某暉說，2010年1月1日開始，營業(yè)稅由2年改5年政策正式實(shí)施，沒有趕上免稅末班車的購房者已經(jīng)無需著急享受營業(yè)稅優(yōu)惠政策，所以不急于在元旦期間購房。更為重要的是，2009年12月底集中出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，市場的買家和賣家都需要一段時(shí)間的消化，因此暫時(shí)的觀望也在所難免。
美聯(lián)物業(yè)市場研究部總監(jiān)張某偉認(rèn)為，2010年北京二手房市場將出現(xiàn)明顯的調(diào)整。他說，1季度歷來是樓市的成交淡季，而且今年的系列政策實(shí)施日都為1月份，這使得需求將出現(xiàn)明顯的觀望，而且2009年12月已經(jīng)透支了2010年1月市場，所以可以預(yù)計(jì)1月成交量將出現(xiàn)非常明顯的下滑，成交量將在2萬至3萬套之間。而到了2月由于受春節(jié)假期的影響，可能出現(xiàn)自2009年3月份以來成交量首次下跌到2萬套以下的情況。
據(jù)我愛我家全市350家門店統(tǒng)計(jì)，雖然元旦長假期間二手房簽約量和客戶到訪量明顯下降，但是許多區(qū)域電話咨詢量和網(wǎng)上委托量與節(jié)前基本持平。購房人對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域的高性價(jià)比戶型仍然十分關(guān)注。同時(shí)，從北京全市來看，沒有出現(xiàn)集中拋盤情況，簽約量減少的同時(shí)，二手房成交價(jià)格基本平穩(wěn)。
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二手房買賣買賣雙方自行交易的二手房將納入網(wǎng)簽范圍。近日，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人在北京市中介行業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的專題報(bào)告會(huì)上表示，近期將出臺(tái)一系列政策，對(duì)二手房交易進(jìn)行規(guī)范。各區(qū)縣擬設(shè)網(wǎng)簽窗口這位負(fù)責(zé)人透露，為規(guī)范二手房交易，從去年7月1日起，本市要求經(jīng)過中介公司買賣存量房，必須實(shí)行網(wǎng)上簽約和信息公示制度。即將出臺(tái)的規(guī)定則將實(shí)現(xiàn)二手房交易的全面網(wǎng)簽。這樣，包括已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽的現(xiàn)房交易，本市幾乎所有商品房交易都實(shí)行網(wǎng)上監(jiān)控，房屋交易的市場信息將更準(zhǔn)確。更多閱讀：步入人生新階段新人和準(zhǔn)新人如何購買二手房根據(jù)目前的安排，各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理大廳，計(jì)劃設(shè)立二手房個(gè)人自行成交合同網(wǎng)上簽約窗口，把個(gè)人自行成交的二手房交易納入網(wǎng)上簽約范圍。這只是目前的設(shè)想，具體是否由各區(qū)縣負(fù)責(zé)，要看最后出臺(tái)的文件。這位負(fù)責(zé)人表示，個(gè)人自行成交二手房實(shí)現(xiàn)全面網(wǎng)簽后，將避免交易人為規(guī)避稅收而虛報(bào)交易金額的問題，使本市的二手房交易管理更加透明和2023-06-10463人看過
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一、二手房是什么二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二、北京市購買二手房怎么辦理網(wǎng)簽網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。第一步：提交資料《關(guān)于落實(shí)本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定居民家庭在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口，提交材料，進(jìn)行居民家庭購房資格的審查。本市戶籍居民家庭提交：1.家庭成員身份證2.婚姻證明3.戶籍證明的原件和復(fù)印件4.擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》此外，駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭2023-05-30477人看過 -
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從去年3月份開始，北京就啟動(dòng)了樓市調(diào)控政策，而且剛開始樓市調(diào)控政策還無法奏效。于是北京就不斷加碼，終于在這種高壓態(tài)勢之下，北京二手房一路看漲的行情開始動(dòng)搖了，其價(jià)格和成交量紛紛下探。截至目前，北京二手房市場依然在低迷的行情中一路前行，價(jià)格也一直在下探地板支撐力。二手房的購買流程是怎樣的？1、看房；2、簽合同；3、辦理過戶手續(xù)；4、繳納稅費(fèi)；5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6、銀行貸款；7、銀行打款完成交易。二手房的稅收包括哪些？1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅:1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。5、測繪費(fèi)2023-04-2268人看過
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二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)： 1、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加； 2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明； 3、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合... 更多>
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