農(nóng)民集體土地使用權(quán)的形式包括宅基地,自留地、自留山,鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè),農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是僅限于集體內(nèi)部成員之間并且要用于農(nóng)業(yè)建設(shè)。
一、農(nóng)民集體土地使用權(quán)的形式
農(nóng)民集體土地使用權(quán)的形式包括:
1、宅基地
公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地,享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn),房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。
2、自留地、自留山
自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長(zhǎng)期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。
3、鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)
農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè),或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的,除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外,還必須經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn),土地使用者才能取得土地使用權(quán)。
二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)民集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但是僅可在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
三、農(nóng)民集體土地使用權(quán)是什么
農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。
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