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聚焦二手房市場
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 15:05:31 55 人看過

上海二手房指數(shù)辦公室發(fā)布最新報告稱，9月上海二手房價格指數(shù)為2360點，環(huán)比降25點;9月，上海房屋租賃指數(shù)為1242點，環(huán)比上漲2點，其中高檔商品房租金環(huán)比下跌0.8%，這也是今年以來高檔房市場租金的首次回調(diào)。

9月，受一手房降價促銷的影響，二手房降價壓力明顯，上海市區(qū)11個區(qū)域中共有7個出現(xiàn)下跌，平均跌幅為0.56%，下跌2.91%。市中心區(qū)域除靜安和徐匯分別上漲0.67%和0.17%外，其余區(qū)域仍延續(xù)下調(diào)趨勢。盧灣區(qū)跌幅為1.51%;黃浦區(qū)下跌0.32%;長寧區(qū)有不少板塊仍有上揚，但由于區(qū)域內(nèi)虹橋路和北新涇板塊大幅下跌，致使區(qū)域整體仍呈現(xiàn)下跌。

閔行區(qū)二手房以2.91%的整體跌幅領跌全市。其中航華板塊下跌0.27%，吳中路以及地鐵沿線板塊分別下跌1.96%和3.5%。下跌原因主要是閔行區(qū)近期供應量加大，而一手房價格明顯下降。

上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前二手房市場連續(xù)兩個月下跌，平均跌幅超過1%。

重慶：二手房交易低迷房屋中介紛紛關門

由于近來重慶樓市低迷，二手房市場觀望氣氛也十分濃厚，導致房屋中介門前冷落，無法承受高額房租和運轉(zhuǎn)費用的一些房屋中介門面紛紛關門休業(yè)。

在2007年6月國家批準重慶為全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后，重慶的房價曾出現(xiàn)較大幅度上漲，9天之內(nèi)房價上漲9.6%，甚至出現(xiàn)市民通宵排隊買房的場景。樓市的火暴也刺激房屋中介的擴張，有的中介公司一天有近10個店鋪開張，在重慶主城區(qū)的街道上，甚至形成了房屋中介一條街。

但是，今年以來，樓市的低迷使這些盲目擴張的房屋中介陷入了生存危機。渝北區(qū)新南路一帶是重慶中高檔樓盤扎堆的成熟社區(qū)，各大房屋中介公司的店鋪林立街頭，有的地段不到百米的距離就有一二十家。近來，這些店鋪紛紛關門休業(yè)。在被稱為房屋中介一條街的花卉園街道上，房屋中介店鋪比過去減少了1/3。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，在重慶樓市沒有回暖跡象的情況下，過去盲目擴張的房地產(chǎn)中介公司，很有可能在這樣的大勢下被淘汰。

北京：二手房交易15日起全面網(wǎng)簽

自10月15日起，北京市二手房進行買賣時都必須進行網(wǎng)上簽約，此后，二手房交易將縮短至10個工作日內(nèi)完成。

北京市建委房地產(chǎn)交易處處長介紹，全面實行網(wǎng)上簽約后，網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)、地稅部門納稅信息將建立數(shù)據(jù)共享機制。整個二手房交易、過戶的時間可在自受理之日起10個工作日內(nèi)完成，比以前的20個工作日提前了一半。同時，在稅務機關交納稅費時，不用再重復填寫資料，只需要調(diào)用網(wǎng)上簽約的信息即可。

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    • 市場存量房和二手房的區(qū)別？
      廣東在線咨詢 2021-11-01
      二手房是在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房地產(chǎn)。與開發(fā)商手中的商品房相比，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。存量房屋一般指未居住的二手房，即通常所說的庫存待售的房產(chǎn)。嚴格來說，存量房是存量資產(chǎn)，也叫一級半市場。存量房屋買賣程序由買賣雙方簽訂，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。區(qū)別：存量房屋是房地產(chǎn)公司尚未向客戶銷售的庫存新房；該房屋在房產(chǎn)局登記為預
    • 簡述一下二手房市場中一房多賣的現(xiàn)象與我國二手房市場的變化?
      貴州在線咨詢 2022-02-27
      一是抑制投機需求與保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務。在落實國務院有關部委關于房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的各項措施時，要真正做到有保有壓，區(qū)別對待，擠出房地產(chǎn)領域的泡沫，調(diào)整房地產(chǎn)的供求結(jié)構(gòu)，增加中低檔房的供給，防止房地產(chǎn)市場的劇烈波動對宏觀經(jīng)濟的沖擊。二是局部和全局的關系。房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性、非流動性的特點決定了不同城市之間的差異。總體上看，前幾年在城市化進程中，各地
    • 二手房市場哪個區(qū)正降價
      黑龍江在線咨詢 2022-10-20
      上海很少有實際上的降價，只有暫時不漲而已。要非要說的話也就金山，青浦了，奉賢的話也差不多吧