闡述土地出讓金的涵義
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 20:44:16
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土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。土地出讓金不是簡單的地價(jià)。對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)。
繳納土地出讓金的流程
1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。
2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收辦公室繳納契稅。
3、一般只有三種性質(zhì)的房子需要補(bǔ)交土地出讓金，分別是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房和70年產(chǎn)權(quán)到期的房子。其中產(chǎn)權(quán)到期的商品房現(xiàn)在還未有統(tǒng)一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質(zhì)的房子所占用的土地都是劃撥的，開始就沒有繳納土地出讓金。
4、上市交易等需要補(bǔ)繳土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)，一種是當(dāng)事人可以去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植樵兪欠窭U納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。
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股票福利，是指企業(yè)為了保留和激勵(lì)員工，采用的非現(xiàn)金形式的報(bào)酬，因此，本系統(tǒng)中列出的福利，與津貼的最大差別就是，福利是非現(xiàn)金形式的報(bào)酬，而津貼是以現(xiàn)金形式固定發(fā)放的。福利的形式包括保險(xiǎn)、實(shí)物、股票期權(quán)、培訓(xùn)、帶薪假等等，系統(tǒng)中列出的金額是從公司成本角度考慮的，折合成金額后進(jìn)行展示的。福利(或津貼)的發(fā)放更多考慮實(shí)用性和人性化，一種趨勢是將系列補(bǔ)助，如餐補(bǔ)、車補(bǔ)、話補(bǔ)、節(jié)假日補(bǔ)助等等福利預(yù)存到福利卡中，員工使用福利卡到福利卡的簽約商戶刷卡消費(fèi)，目前中國各個(gè)城市都有基于本地的福利卡商戶體系，在北京較知名的福利卡有資和信集團(tuán)的商通卡、開聯(lián)信息技術(shù)有限公司的連心卡、雅高企業(yè)的雅高卡等。這種福利發(fā)放形式的演進(jìn)伴隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，逐漸與其他行業(yè)相融合，涵蓋了商超、百貨、餐飲、娛樂、金融等多個(gè)領(lǐng)域，從卡片式福利也可以預(yù)見現(xiàn)代人生活的一種簡約的趨勢。如今人們常說的福利，與《現(xiàn)代漢語詞典(修訂本)》的詮2023-06-10495人看過 -
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土地劃撥1、土地劃撥土地劃撥指的是土地使用權(quán)劃撥或者是土地?zé)o償撥用。土地使用權(quán)劃撥由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該土地使用權(quán)交付其使用，或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)無償交付給土地使用者使用的行為。2、土地出讓土地出讓指的是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者使用，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。一、土地出讓和劃撥的區(qū)別在哪1、定義不同劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。出讓是政府將國有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上的劃撥為出讓。2、取得方式不同現(xiàn)在開發(fā)商修建商品房大多數(shù)都是繳納土地出讓金的方式獲得的土地，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地獲得收入的一種方式，簡單2023-03-31296人看過
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1、定金沒有物權(quán)效力，負(fù)責(zé)擔(dān)保債權(quán)，而押金屬于擔(dān)保物權(quán)范圍。2、定金屬于法定擔(dān)保方式，押金屬于民間交易習(xí)慣采用的方式。3、定金只能給付被擔(dān)保合同的當(dāng)事人，押金能夠給付主合同債務(wù)人和債務(wù)人以外第三人。4、定金的數(shù)額不能多于主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金可由當(dāng)事人自由約定數(shù)額。押金定金訂金的區(qū)別訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。定金是法定的擔(dān)保方式。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-04242人看過 -
股東代表訴訟股東代表訴訟，又稱派生訴訟、股東代位訴訟，是指當(dāng)公司的合法權(quán)益受到不法侵害而公司卻怠于起訴時(shí)，公司的股東即以自己的名義起訴，而所獲賠償歸于公司的一種訴訟形態(tài)。英美法系國家以及大陸法系國家對股東的此項(xiàng)訴訟權(quán)利均有規(guī)定，均賦予股東提起代表訴訟的權(quán)利。股東代表訴訟制度最早于1843年由英國人在衡平法院首創(chuàng)，英國最初的股東代表訴訟只是針對董事會(huì)侵犯公司利益的行為，其實(shí)體法的基礎(chǔ)在于董事和各股東之間存在信托關(guān)系，因此股東可依據(jù)自己的權(quán)利令董事履行所負(fù)之義務(wù)，這也意味著該股東代表了其他全體股東起訴，這便成了代表訴訟(Representatives it)。在公司的利益遭到不法侵害時(shí)，公司作為法人實(shí)體應(yīng)該親自行使其訴權(quán)，但如果由于侵害人本身在公司具有特殊身份，特別是當(dāng)侵害人是公司的董事會(huì)成員、高級職員或控股股東亦或與以上人員有密切利益關(guān)系時(shí)，董事會(huì)很容易就作出不起訴的決定而股東對此一般無權(quán)直接干涉。在這2023-06-28113人看過 -
勞動(dòng)者工傷鑒定是在申請工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由縣以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)對其進(jìn)行的評定傷殘等級的行為。廣義的工傷鑒定包括勞動(dòng)能力鑒定和致殘等級鑒定。窄義的工傷鑒定指致殘等級鑒定。勞動(dòng)能力鑒定也稱勞動(dòng)鑒定，是指勞動(dòng)者在生產(chǎn)工作中因種種原因造成勞動(dòng)能力不同程度的損害，致使勞動(dòng)者在部分、大部分或完全喪失勞動(dòng)能力時(shí)，有關(guān)部門在醫(yī)學(xué)方面對其做出的鑒別和評定。通常情況下，我國的勞動(dòng)能力鑒定工作只負(fù)責(zé)因工傷或因病而導(dǎo)致的勞動(dòng)能力鑒定問題。致殘等級鑒定也稱工傷評殘，是勞動(dòng)鑒定委員會(huì)在勞動(dòng)能力鑒定技術(shù)小組認(rèn)為工傷職工喪失勞動(dòng)能力，需要評殘的基礎(chǔ)上，依據(jù)《職工工傷和職業(yè)病致殘程度鑒定》，對因工負(fù)傷或患職業(yè)病的職工傷殘后喪失勞動(dòng)能力的程度和依賴護(hù)理的程度作出的判別和評定。一共有十個(gè)級別。勞動(dòng)鑒定與工傷評殘既有聯(lián)系又有區(qū)別。從性質(zhì)上來說，勞動(dòng)鑒定是工傷評殘的基礎(chǔ)。從程序上來說，是先鑒2023-06-10488人看過 -
一、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)多少土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)多少取決于土地的用途、土地的評估價(jià)值等因素，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價(jià)的40％；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價(jià)的45％；工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價(jià)的25％。2．房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，不得低于備案評估地價(jià)的10％。3．新增建設(shè)用地的非經(jīng)營性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，熟地不得低于備案評估地價(jià)的70％；毛地不得低于備案評估地價(jià)的50％。二、土地出讓金的用途土地出讓金有如下用途：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2．土地開發(fā)支出，包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。3．支農(nóng)支出，包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民2023-06-16456人看過
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土地出讓金隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地使用權(quán)在不斷變化，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓伴隨著土地出讓金和土地出讓稅的問題。土地出讓金如何計(jì)算公式：補(bǔ)充土地出讓價(jià)格（人民幣）＝網(wǎng)樓面基準(zhǔn)地價(jià)（元／平方米）容積率修正系數(shù)10％上市房屋建筑面積年期修正系數(shù)1。有實(shí)際成交價(jià)格且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)格不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。2、轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3、以上方式計(jì)算的土地出讓金額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價(jià)格的40％計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得超過60％。在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格轉(zhuǎn)換為市場土地價(jià)格，然后按照不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。土地出讓金的含義土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款2023-08-0786人看過 -
1、使命感。黨員是一種神圣的身份象征。為實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興“中國夢”努力奮斗的征程中，發(fā)揮模范先鋒作用！使命感點(diǎn)燃了內(nèi)心的激情，所以我要入黨。2、理想信念。無疑守住了寶貴的精神“財(cái)富”，它讓人“耐得住寂寞、守得住清貧、抵得住誘惑”。所以我要入黨。3、責(zé)任擔(dān)當(dāng)。擔(dān)當(dāng)就是責(zé)任。黨員不能等同于普通群眾，因?yàn)辄h員的責(zé)任更大，擔(dān)子更重，困難面前要沖鋒在前，危急時(shí)刻要挺身而出。所以我要入黨。正確的入黨動(dòng)機(jī)的內(nèi)容是什么正確的入黨動(dòng)機(jī)的內(nèi)容是：1、要有為共產(chǎn)主義和中國特色社會(huì)主義事業(yè)奮斗終身的堅(jiān)定信念；2、要有全心全意為人民服務(wù)的思想；能不能始終堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的宗旨，關(guān)系到黨的事業(yè)的興衰成敗。黨是由無數(shù)先進(jìn)分子組成的，黨的宗旨要靠黨員去實(shí)現(xiàn)，黨的事業(yè)要靠黨員去奮斗，黨的路線要靠黨員帶頭去貫徹執(zhí)行；3、要有在生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)生活中起先鋒模范作用的覺悟；在生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)生活中起先鋒模范2023-07-1169人看過 -
土地出讓金一、土地出讓金誰承擔(dān)1.土地出讓金是獲得土地使用權(quán)所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權(quán)獲得方支付的，一般也就是開發(fā)商繳納費(fèi)用。2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價(jià)的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個(gè)土地收益金。二、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是什么(一)、個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。(二)、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個(gè)國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的劃撥商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價(jià)購買的部分在進(jìn)入市場時(shí)，不再補(bǔ)繳土地出讓金。(三)2023-06-03365人看過 -
訴訟離婚起訴指的是公民、法人或者其他組織因自己的民事權(quán)益受到分割或者發(fā)生爭議，而向人民法院提出訴訟請求，要求人民法院行使國家審判權(quán)予以保護(hù)的訴訟行為，其中刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑，刑事附帶民事訴訟的起訴，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此起訴是程序法中的關(guān)鍵程序，是訴訟開始的前提。離婚起訴書是什么意思訴訟離婚是指夫妻雙方就是否離婚或者財(cái)產(chǎn)的分割、債務(wù)的分擔(dān)、子女的撫養(yǎng)等問題無法達(dá)成一致的意見，而向人民法院起訴，人民法院經(jīng)過審理后，通過調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系的一種離婚制度。訴訟離婚判離的條件要求是夫妻感情破裂。所以訴訟離婚的，法院只要認(rèn)定夫妻感情破裂的就會(huì)判決準(zhǔn)予離婚?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）2023-07-01231人看過
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不可抗力存量房一般不同于二手房，大部分是沒有居住過的，那些已經(jīng)被別人購買的房子或者在自己的地上建筑而成的房子都屬于存量房。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)，它們一般屬于一級半市場，當(dāng)然，存量房也可以通過物權(quán)變更登記進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，它是可以買賣的。武漢市存量房買賣協(xié)議模板＜p＞賣方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞買方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。＜／p＞＜p＞第一條甲方所有房屋，座落于武漢＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，用地面積＿＿＿＿＿＿＿平方米2023-06-30110人看過 -
一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)化為出讓用地嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥國有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，交納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍潛芡恋剞D(zhuǎn)出讓土地，土地出讓金一般怎么計(jì)算？土地出讓金計(jì)算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過
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土地出讓金是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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如何闡述人口權(quán)益的具體內(nèi)涵？山西在線咨詢 2025-01-24一、基本原則 土地確權(quán)需要確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬提供方向，并在整個(gè)土地確權(quán)過程中始終起指導(dǎo)作用。 1、尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則 2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則 3、政策和法律相結(jié)合原則 4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則 5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。 二、確權(quán)方式 1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。 2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。 3、界線 -
土地出讓與轉(zhuǎn)讓規(guī)定概述黑龍江在線咨詢 2025-01-15在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，首先需要了解哪些土地可以轉(zhuǎn)讓，哪些不能轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)方式的不同決定了轉(zhuǎn)讓條件有所差異。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，需要按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，這是出讓合同成立的必要條件。只有出讓合同成立，才允許轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)還需要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓。這包括兩種情形：屬于房屋建設(shè)的，實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額 -
合同義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別及闡述福建在線咨詢 2025-01-30先合同義務(wù)和附隨義務(wù)的區(qū)別在于其產(chǎn)生的時(shí)間和內(nèi)容。先合同義務(wù)是指當(dāng)事人在締約過程中依誠實(shí)信用原則所應(yīng)承擔(dān)的必要的注意義務(wù)，其產(chǎn)生于要約生效和合同生效之時(shí)，到合同成立為止。附隨義務(wù)則是指在法律無明文規(guī)定、當(dāng)事人之間亦無明確約定的情況下，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)并維護(hù)對方當(dāng)事人的利益——主要是人身和財(cái)產(chǎn)利益，遵循誠實(shí)信用原則，依據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣所承擔(dān)的作為或不作為的義務(wù)。附隨義務(wù)產(chǎn)生于合同履 -
全面的土地出讓項(xiàng)目概述山東在線咨詢 2025-01-16我國土地出讓方式包括拍賣出讓、招標(biāo)出讓和協(xié)議出讓。其中，拍賣出讓適用于經(jīng)營性、營利性項(xiàng)目用地；招標(biāo)出讓適用于經(jīng)營性、營利性項(xiàng)目用地和非經(jīng)營性用地；協(xié)議出讓適用于非經(jīng)營性用地。具體而言，協(xié)議出讓土地使用權(quán)包括工業(yè)用地、市、區(qū)政府建設(shè)的社會(huì)微利商品房用地和全成本微利商品房用地、市、區(qū)財(cái)政全額投資的機(jī)關(guān)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研和市政設(shè)施用地等公益性、非營利性用地以及軍事用地。 土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn) -
地役權(quán)人應(yīng)如何闡述？河北在線咨詢 2025-01-04地役權(quán)通常涉及兩個(gè)土地，即供役地和需役地。在需役地土地所有權(quán)人被認(rèn)為是地役權(quán)人時(shí)，地役權(quán)才能產(chǎn)生。根據(jù)《民法典》第三百七十二條，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。而根據(jù)《民法典》第三百七十四條，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
