大連市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的通知［失效］
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時(shí)間： 2023-04-22 16:54:15
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各區(qū)、市縣人民政府，市政府各委、辦、局（總公司）：
近幾年來(lái)，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)發(fā)展很快，對(duì)于改變城市面貌，完善城市功能，促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)揮了重要作用。為鞏固發(fā)展業(yè)已取得的成果，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理工作，嚴(yán)格控制新批項(xiàng)目，對(duì)已審批及在建項(xiàng)目搞好服務(wù)和監(jiān)督，采取有力措施防止建設(shè)用地閑置，杜絕半截子工程。為此，特作如下通知：
一、嚴(yán)格控制項(xiàng)目辦理前期手續(xù)的期限。凡已獲得《中標(biāo)通知書(shū)》的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位必須自簽發(fā)《中標(biāo)通知書(shū)》之日起1個(gè)月內(nèi)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；4個(gè)月內(nèi)簽訂土地使用合同，取得建設(shè)用地批復(fù)和《國(guó)有土地使用證》；6個(gè)月內(nèi)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（大型公建項(xiàng)目可放寬到8個(gè)月）。逾期不辦的，《中標(biāo)通知書(shū)》即行失效，開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目自動(dòng)撤銷，所繳納的定金不再退回。
二、堅(jiān)決制止無(wú)端閑置建設(shè)用地，防止國(guó)有資產(chǎn)效益流失。凡已辦結(jié)前期手續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位要及時(shí)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)違者要追究違約責(zé)任。對(duì)長(zhǎng)期閑置土地的，作以下處理：自簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按土地使用權(quán)出讓金總額的20％征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。
三、已開(kāi)工項(xiàng)目，除因不可抗力等客觀原因外，必須按期竣工。竣工日期以《履約保證書(shū)》的規(guī)定為準(zhǔn)。不能按期竣工的，應(yīng)在竣工日期3個(gè)月前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出延期竣工的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意延期竣工的，按批準(zhǔn)的竣工日期執(zhí)行，未獲批準(zhǔn)的仍按原竣工日期執(zhí)行。
已開(kāi)工項(xiàng)目由于項(xiàng)目單位無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)致使項(xiàng)目停工的，在項(xiàng)目竣工期限內(nèi)，項(xiàng)目單位應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出建設(shè)用地處置方案。拖延竣工期限的，每拖延1個(gè)月按占地面積每平方米100元處以罰款。項(xiàng)目單位長(zhǎng)期不能投資建設(shè)致使項(xiàng)目拖期滿2年無(wú)法竣工的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。
四、本通知發(fā)布前已審批及在建項(xiàng)目，屬于本通知規(guī)定情況的，項(xiàng)目單位應(yīng)在本通知下達(dá)1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出報(bào)告，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)區(qū)別不同情況處理。逾期未提出報(bào)告的，照本通知規(guī)定處理。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)第一條為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地規(guī)劃與土地管理，推動(dòng)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)性用地一律以出讓土地使用權(quán)方式提供。市計(jì)劃委員會(huì)、市土地管理局和市規(guī)劃管理局等部門(mén)共同制定土地使用權(quán)年度出讓計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市政府審批后實(shí)施。土地出讓?xiě)?yīng)視土地用途和不同地段分別采用拍賣(mài)、招標(biāo)和協(xié)議等方式進(jìn)行，逐步增大拍賣(mài)和招標(biāo)方式出讓土地的比例。出讓土地使用權(quán)地塊的土地出讓金由土地管理部門(mén)根據(jù)市地價(jià)評(píng)估委員會(huì)制定的原則測(cè)算，報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后統(tǒng)一對(duì)外報(bào)價(jià)。第三條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要申請(qǐng)用地者，必須持國(guó)家規(guī)定的有關(guān)文件或縣以上主管部門(mén)的項(xiàng)目建議書(shū)，向市規(guī)劃管理局提出用地定點(diǎn)申請(qǐng)，由市規(guī)劃管理局和市土地管理局聯(lián)合踏勘、研究，經(jīng)規(guī)劃管理部2023-06-1059人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)環(huán)境污染各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《連云港市耕地質(zhì)量管理辦法》，已經(jīng)市十一屆政府第43次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○○五年七月十八日連云港市耕地質(zhì)量管理辦法第一條為了合理使用與保護(hù)耕地，加強(qiáng)耕地質(zhì)量監(jiān)督管理，不斷提高耕地質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《江蘇省基本農(nóng)田保護(hù)條例》和《江蘇省農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱耕地是指種植作物的土地，含灌溉水田、旱地、菜地、水澆地及田埂。本辦法所稱耕地質(zhì)量是指耕地滿足作物生長(zhǎng)和清潔生產(chǎn)的程度，包括耕地地力和土壤環(huán)境質(zhì)量?jī)煞矫妗１巨k法所稱耕地質(zhì)量管理，包括對(duì)耕地的使用和養(yǎng)護(hù)、耕地地力、農(nóng)田污染管理、農(nóng)田環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)、土地復(fù)墾開(kāi)發(fā)整理、新增耕地的質(zhì)量評(píng)價(jià)與檢2023-04-22133人看過(guò) -
為提高我市城市住宅建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，市政府決定，對(duì)全市城市住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行一次清查。現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：一、清查的對(duì)象及內(nèi)容全市范圍內(nèi)的在建和已批未建住宅建設(shè)項(xiàng)目均為本次清查的對(duì)象。清查的主要內(nèi)容是：規(guī)劃設(shè)計(jì)是否達(dá)到了城市規(guī)劃要求；是否辦理了前期手續(xù)和建筑工程施工許可證；是否執(zhí)行了規(guī)劃條件等。二、清查的時(shí)間及步驟（一）自查、申報(bào)階段（8月1日至8月10日）。由在建和已批未建項(xiàng)目的單位，對(duì)建設(shè)情況實(shí)施自行檢查，并將建設(shè)審批手續(xù)、圖紙及自查表報(bào)市住宅建設(shè)項(xiàng)目清查辦公室（西崗區(qū)沈陽(yáng)路215號(hào)）。（二）審查階段（8月10日至8月30日）。由市住宅建設(shè)項(xiàng)目清查辦公室對(duì)市內(nèi)四區(qū)、旅順口區(qū)、大連開(kāi)發(fā)區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)檢查，并組織專家對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面審查。其他各區(qū)市縣對(duì)所轄范圍的住宅建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行審查。（三）處理階段（8月31日至9月20日）。由市住宅建設(shè)2023-06-1071人看過(guò) -
各縣區(qū)人民政府，市人民政府各部門(mén)，直屬及駐漯各單位：《漯河市人民政府關(guān)于加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。漯河市人民政府二○○四年三月五日漯河市人民政府關(guān)于加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的若干規(guī)定為充分調(diào)動(dòng)各類投資主體的積極性，創(chuàng)造良好建設(shè)環(huán)境，加快我市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，提高投資效益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的持續(xù)快速協(xié)調(diào)發(fā)展，特制定本規(guī)定。一、條件程序重點(diǎn)項(xiàng)目是指符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、符合我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃，對(duì)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重大影響的骨干建設(shè)項(xiàng)目。具體包括：（一）基礎(chǔ)設(shè)施大型項(xiàng)目；（二）對(duì)社會(huì)發(fā)展具有重大影響的公益事業(yè)項(xiàng)目；（三）支柱產(chǎn)業(yè)中的重大項(xiàng)目；（四）高科技及帶動(dòng)促進(jìn)行業(yè)進(jìn)步的重大項(xiàng)目；（五）市政府確定的其他重大建設(shè)項(xiàng)目。市重點(diǎn)項(xiàng)目每年確定一次。各縣區(qū)、各行業(yè)主管部門(mén)及在漯的中央、省屬企業(yè)于每年10月底之前向市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，由市發(fā)展計(jì)劃2023-06-10299人看過(guò)
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各區(qū)、市、縣人民政府，大連開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：現(xiàn)將《大連市漁業(yè)船舶轉(zhuǎn)港生產(chǎn)安全管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。二○○六年四月十三日大連市漁業(yè)船舶轉(zhuǎn)港生產(chǎn)安全管理辦法（試行）第一條為加強(qiáng)漁業(yè)船舶轉(zhuǎn)港生產(chǎn)的安全管理，保障漁民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)海上交通安全法》、《遼寧省海洋漁業(yè)安全管理?xiàng)l例》和《遼寧省漁船管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市轉(zhuǎn)港生產(chǎn)的漁業(yè)船舶。轉(zhuǎn)港生產(chǎn)的漁業(yè)船舶是指超過(guò)船籍港管轄海域從事捕撈生產(chǎn)和為漁業(yè)生產(chǎn)服務(wù)并到其他港口停泊或裝卸漁獲物的漁業(yè)船舶。第三條區(qū)市縣人民政府（含大連開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，下同）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)轉(zhuǎn)港生產(chǎn)漁船安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，層層落實(shí)安全管理責(zé)任制。第四條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（含街道辦事處，下同）具體組織實(shí)施轉(zhuǎn)港生產(chǎn)漁船安全管理，對(duì)船東、船長(zhǎng)和漁民進(jìn)行安全教育，實(shí)施鄉(xiāng)與2023-06-08204人看過(guò) -
各縣（市）、區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：為深入貫徹中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)清理亂收費(fèi)的精神，加強(qiáng)收費(fèi)管理，經(jīng)研究，決定取消、下調(diào)外商投資房地產(chǎn)部分收費(fèi)項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、取消8種強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目。取消建房債券押金、墻體改革押金、防盜門(mén)押金、產(chǎn)權(quán)總登記費(fèi)、預(yù)決算審查費(fèi)、超標(biāo)噪聲排污費(fèi)、土地界樁費(fèi)、街道協(xié)拆管理費(fèi)。二、下調(diào)6種收費(fèi)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。1．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配建費(fèi)，由原標(biāo)準(zhǔn)總造價(jià)4％下調(diào)到以總造價(jià)1％。2．建設(shè)工程檔案押金，按榕政辦〔1994〕36號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)設(shè)定押金上限30萬(wàn)元。3．教育配套費(fèi)，外資與內(nèi)資實(shí)行同等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于成片開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡開(kāi)發(fā)商在成片區(qū)內(nèi)投資建設(shè)教育配套設(shè)施或承擔(dān)教育設(shè)施用地的，可以成本費(fèi)用抵交教育配套費(fèi)。4．電集資費(fèi)，按榕政綜〔1993〕54號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)取消文件第三條關(guān)于“凡裝機(jī)容量超過(guò)15000千伏安的用戶，其區(qū)內(nèi)供電所需的變電站由用戶集資興建”的規(guī)定。2023-06-1071人看過(guò) -
各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委、辦、局（總公司）：現(xiàn)將《大連市外商投資企業(yè)勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。大連市外商投資企業(yè)勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理暫行規(guī)定第一條為加強(qiáng)外商投資企業(yè)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理，防止職業(yè)危害，保障職工的安全和健康，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和《遼寧省勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條凡在大連市轄區(qū)內(nèi)的中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)和外資企業(yè)（以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè)）均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第三條市及縣（市）、區(qū)勞動(dòng)行政部門(mén)是本級(jí)人民政府勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作的主管部門(mén)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的外商投資企業(yè)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)察。市及縣（市）、區(qū)衛(wèi)生行政部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)外商投資企業(yè)的勞動(dòng)衛(wèi)生工作，從預(yù)防醫(yī)學(xué)角度實(shí)施監(jiān)督。第四條外商投資企業(yè)可根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和特點(diǎn)，設(shè)立相應(yīng)的勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)或配備專兼職人員，具體負(fù)責(zé)勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作。第五條外商投資企業(yè)法定代表人或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人是本企業(yè)2023-06-09396人看過(guò) -
各縣（區(qū)）人民政府，市政府直屬有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)省委“八八戰(zhàn)略”和市委“六六決策”，更好地發(fā)揮我市的港口資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步科學(xué)、合理、有序開(kāi)發(fā)利用港口岸線，提高港口岸線的使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)港口法》、中華人民共和國(guó)交通部《關(guān)于發(fā)布港口深水岸線標(biāo)準(zhǔn)的公告》（2004年第5號(hào)）以及浙江省人民政府《關(guān)于舟山港總體布局規(guī)劃的批復(fù)》（浙政發(fā)[1997]96號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)就加強(qiáng)港口岸線項(xiàng)目建設(shè)布局管理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、加強(qiáng)港口規(guī)劃工作。港口總體規(guī)劃是港口事業(yè)有序、合理發(fā)展的重要前提，是建設(shè)和管理港口的基本依據(jù)。港口管理部門(mén)要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)港口法》規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的要求，加強(qiáng)與《舟山市城市總體規(guī)劃》、《舟山市土地利用總體規(guī)劃》以及其它規(guī)劃的銜接，抓緊做好舟山港總體規(guī)劃的修編和主要大島的港口詳細(xì)控制性規(guī)劃的編制工作，并在市政府的領(lǐng)導(dǎo)下監(jiān)督港口總體規(guī)劃的實(shí)2023-06-10302人看過(guò)
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各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為了進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，合理配置房地產(chǎn)資源，促進(jìn)我市住房消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市政府決定對(duì)現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易政策規(guī)定作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充?，F(xiàn)通知如下：一、取消房改房、安居（解困）房、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前準(zhǔn)入審批環(huán)節(jié)。凡具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，其房屋符合房地產(chǎn)交易條件的，均可自愿上市交易。交易雙方當(dāng)事人可持房屋交易合同（協(xié)議）和其他規(guī)定的資料向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理交易手續(xù).二、取消對(duì)房改房上市出售所得收益實(shí)行分配的規(guī)定。職工出售以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)并獲得全部產(chǎn)權(quán)的房改房，只要當(dāng)事人依法繳納了相關(guān)稅、費(fèi)（包括購(gòu)房人應(yīng)繳納的土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款），售房款全部歸售房人。三、調(diào)整房地產(chǎn)交易土地出讓金征收范圍和收益金標(biāo)準(zhǔn)。房改房和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的安居（解困）房、經(jīng)濟(jì)適用房以及劃撥土地上的住房轉(zhuǎn)讓，受讓方均須繳納轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的土地出讓金，然后，2023-04-22241人看過(guò) -
為進(jìn)一步加強(qiáng)插花地區(qū)域購(gòu)房入戶的管理工作，妥善解決遺留問(wèn)題，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充通知如下：一、在插花地區(qū)域于2003年4月30日之前已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，并在2004年6月30日之前完成買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的商品住宅，可按市政府《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干規(guī)定》（深府〔1995〕239號(hào)）享受購(gòu)房入戶政策。從2004年7月1日起，該區(qū)域銷售的所有商品住宅不再實(shí)行購(gòu)房入戶。二、申請(qǐng)購(gòu)房入戶人員須在2004年9月30日前向公安部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)入戶手續(xù)。但對(duì)在2004年6月30日前已在國(guó)土部門(mén)完成買(mǎi)賣(mài)合同備案登記，而未能在2004年9月30日前取得房地產(chǎn)證及購(gòu)房入戶證明書(shū)的個(gè)別樓盤(pán)，已購(gòu)房業(yè)主須根據(jù)國(guó)土部門(mén)出具的備案證明，在2004年9月30日前向公安部門(mén)提出入戶申請(qǐng)并預(yù)備案。逾期不按上述要求辦理有關(guān)手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄，不再補(bǔ)辦。三、市發(fā)展計(jì)劃局安排專項(xiàng)入戶指標(biāo)，解決購(gòu)房入戶人員的入戶問(wèn)題2023-06-10101人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)鄞縣和各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門(mén)、有關(guān)單位：《1996年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃》已經(jīng)市城市規(guī)劃、開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)第三次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照實(shí)施。寧波市人民政府一九九六年四月十日1996年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃一、1995年以前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊出讓基本情況1994年以前我市市區(qū)已出讓地塊4平方公里多，按平均容積率2計(jì)算，實(shí)際可開(kāi)發(fā)面積為800多萬(wàn)平方米。1995年，市規(guī)劃局批準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊50幅，除其中3幅停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目不受計(jì)劃總量控制外，其余47幅地塊面積為127．52公頃，這樣1995年以前實(shí)際已推出地塊為5平方公里多?？砷_(kāi)發(fā)面積為1000多萬(wàn)平方米。近兩年，市區(qū)每年實(shí)際竣工面積約110萬(wàn)平方米左右，因此，至1995年末，已出讓土地尚有4平方多公里可開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)，實(shí)際可開(kāi)發(fā)面積800多萬(wàn)平方米。二、1996年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊推出原則（一）繼續(xù)實(shí)行總量控制。為保證城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，除1995年計(jì)2023-04-22107人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行各縣、區(qū)人民政府，各中、省直單位，市政府各直屬單位：1998年以來(lái)，全市人民在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)施“大開(kāi)放、大招商、大發(fā)展”戰(zhàn)略，上半年取得了很大成績(jī)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、投資環(huán)境都有了極大改善，在土地管理方面也取得了明顯成效。為加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大城市改造和治理整頓步伐，全面推進(jìn)土地有償使用進(jìn)程，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，要充分利用今年后三個(gè)月時(shí)間，依法征收各項(xiàng)土地費(fèi)（稅），做到應(yīng)收盡收，最大限度地減少土地資產(chǎn)流失，力爭(zhēng)今年全市實(shí)現(xiàn)一億元的地產(chǎn)收益。經(jīng)市政府研究決定，現(xiàn)就土地費(fèi)（稅）征收問(wèn)題通知如下：一、征收土地費(fèi)（稅）的范圍和內(nèi)容（一）范圍1、全市行政區(qū)域內(nèi)，除國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地，交通、水利等項(xiàng)目用地，石油天然氣行業(yè)劃撥用地項(xiàng)目目錄確定的用地外，其他項(xiàng)目用地一律列入本次土地費(fèi)（稅）征收范圍。2、重點(diǎn)是政治、經(jīng)濟(jì)、文化、工業(yè)中心和城市居民點(diǎn)應(yīng)實(shí)行有償使用2023-06-10153人看過(guò)
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烏魯木齊縣、各區(qū)人民政府，烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市屬各委、局、辦，各縣級(jí)事業(yè)單位、人民團(tuán)體：自2004年4月烏魯木齊市政府投資建設(shè)工程管理中心（以下簡(jiǎn)稱市建管中心）成立以來(lái)，按照"建管分離、建用分離"的原則，在承接監(jiān)管的項(xiàng)目建設(shè)中，通過(guò)專業(yè)化管理，使政府有限的投資發(fā)揮了較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。為進(jìn)一步提高政府投資工程的質(zhì)量和效益，從2005年起將所有政府投資房建項(xiàng)目一律納入市建管中心管理，實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一監(jiān)督、統(tǒng)一管理?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、凡由市發(fā)改委下達(dá)的政府投資房建項(xiàng)目，計(jì)劃資金達(dá)100萬(wàn)元以上的必須交由市建管中心統(tǒng)一建設(shè)管理。二、市建管中心作為項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)政府投資房建項(xiàng)目的建設(shè)、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等事項(xiàng)進(jìn)行全過(guò)程管理，并負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目竣工的組織驗(yàn)收工作。三、為進(jìn)一步提高政府投資效益，節(jié)約建設(shè)成本，政府投資房建項(xiàng)目其使用單位在委托完成可行性研2023-06-10341人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為加強(qiáng)對(duì)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓行為。維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的正常秩序，經(jīng)市政府研究決定，從即日起對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓實(shí)行聯(lián)合會(huì)審?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，按現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理、審批權(quán)限實(shí)行公級(jí)會(huì)審。凡開(kāi)發(fā)公司按級(jí)向市、區(qū)（市）縣有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，由市、區(qū)（市）縣開(kāi)發(fā)辦牽頭，會(huì)同市、區(qū)（市）縣計(jì)委、規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)聯(lián)合會(huì)審，取得一致意見(jiàn)并切實(shí)落實(shí)有關(guān)責(zé)任后，方可辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、凡未經(jīng)聯(lián)合會(huì)審，非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，市、區(qū)（市）縣有關(guān)部門(mén)要按各自職責(zé)和有關(guān)法律、法規(guī)，依法及時(shí)查處，予以糾正和處罰，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的依法吊銷有關(guān)證照。2023-06-10187人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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