房屋權(quán)屬證明和房產(chǎn)證的區(qū)別
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時(shí)間： 2023-04-12 15:21:10
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一、房屋產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證的區(qū)別：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件；而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
二、房屋權(quán)屬登記證明怎么辦理
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。？（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）
5、其他
（1）購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
（2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
③單身聲明具結(jié)書？購(gòu)房者在本地則到民政局辦理？購(gòu)房者在異地則到公證處辦理？購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
（3）購(gòu)房人為單位
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
三、房屋所有權(quán)證明是什么
房屋所有權(quán)證通常意義上是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
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拆遷安置房在拆遷的時(shí)候，我們應(yīng)第一時(shí)間梳理自己持有的各種權(quán)利證書和證明。一般涉及到戶口本、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等等能證明土地、房屋及經(jīng)營(yíng)的證明原件，這些證據(jù)越齊全，后續(xù)維權(quán)道路越順暢。注意：如果拆遷方以核查證件等為名，將上述證件收上去。被拆遷人不要稀里糊涂地就將這些原件交給拆遷方，而是應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件，并將這些重要的原件轉(zhuǎn)移到安全可靠的地方保存完好并留存?zhèn)浞荩苑婪课荼环欠◤?qiáng)拆之后，文件丟失。一、安置房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料安置房房產(chǎn)證的辦理分2種情況：一是被安置人為自己辦理；二是被安置人將房屋轉(zhuǎn)賣，購(gòu)買人辦理。（1）安置人為自己辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的：余姚提供拆遷賠償協(xié)議；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份；安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（2）購(gòu)買人辦理的：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；土地證原件及復(fù)印件；房屋平面圖；購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；申請(qǐng)人身份原件2023-04-10342人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證是一般是至房屋擁有上市交易流通的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證一般指該房屋不具備上市流通、抵押等權(quán)益，只有正常使用的權(quán)益。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別呢?下文將為大家詳細(xì)介紹。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別一、所有權(quán)區(qū)別1、房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二、自由交易區(qū)別1、房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證;2、產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。三、內(nèi)容區(qū)別1、《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土2023-05-09368人看過(guò) -
一、他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。2、持有者不同：無(wú)論一次性購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。3、憑證不同：房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房地產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：（1）申請(qǐng)書；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；（3）抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。二、房屋的他項(xiàng)權(quán)利1、租賃權(quán)租賃權(quán)就是指房屋的所有2024-02-03114人看過(guò) -
房產(chǎn)證有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值給房屋所有權(quán)人拆遷補(bǔ)償。無(wú)證的房屋是需要縣、市級(jí)人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補(bǔ)辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補(bǔ)償；違法建筑，是不予補(bǔ)償?shù)?。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋拆遷如何補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證具體來(lái)說(shuō)還包含了《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。（一）證件或手續(xù)不齊全的違章建筑在此情形下有些還是可以享受到一定的補(bǔ)償費(fèi)用，有些則可能比較悲催了。1、房屋所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。這種情況顯得有些麻煩，雖然房屋并沒(méi)有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃，但也不算合法建筑，不遵循法律程序辦事后果還是要自己承擔(dān)。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償而非建筑物的實(shí)際價(jià)值。2、房屋所有權(quán)人乖乖繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理的2023-07-1769人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房屋歸屬證明范本茲有我轄區(qū)居民/單位員工姓名：，身份證號(hào)碼：，在以下地址：省市/縣旗/區(qū)/村/居委會(huì)/棟（無(wú)具體門牌號(hào)，房屋坐落于東鄰鄰、西鄰、北鄰）擁有房屋一套，產(chǎn)權(quán)屬于所有，面積為㎡。特此證明。證明機(jī)構(gòu)名稱：證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：證明機(jī)構(gòu)日期：（蓋章）二、房屋所有權(quán)證明是什么房屋所有權(quán)證通常意義上是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一2023-06-04155人看過(guò) -
處分權(quán)一、什么是房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明》（不包括土地使用權(quán)證。參考房屋登權(quán)屬證書印制管理辦法）二、房屋權(quán)屬證明如何辦理辦理房屋權(quán)屬證明需要帶齊以下相關(guān)資料前往房屋所在地的房管所進(jìn)行辦理。1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、其他（1）購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任2023-06-10298人看過(guò) -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證（1）攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要攜帶一定的鈔票和相應(yīng)的證件，那么需要哪些證件呢？以下是辦理房產(chǎn)證所需的證件。一、業(yè)主有效身份證一張；二、已公證的房地產(chǎn)交易合同原件（此處為無(wú)抵押業(yè)主）；三、交易購(gòu)房發(fā)票及付款證明（無(wú)抵押業(yè)主）；四、已公證的抵押合同（抵押業(yè)主）；五、契稅及辦證費(fèi)。（2）辦理流程房屋產(chǎn)權(quán)證的流程也很簡(jiǎn)單，一般流程是先在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》（抵押業(yè)主），將辦理證明材料交給工作人員；然后領(lǐng)取《收款記錄單》，向財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用和契稅，最后將財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交給銷售部工作人員；三步完成。（3）注意事項(xiàng)我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)要注意幾點(diǎn)。一、房產(chǎn)竣工入伙后可辦理產(chǎn)權(quán)證；二、必須由業(yè)主本人親自辦理，或由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書；三、抵押業(yè)主的房產(chǎn)證由抵押銀行領(lǐng)?。凰?、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1％，辦證費(fèi)為房款總額的0．15％加5元；五、房產(chǎn)2023-08-16391人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、二手房房產(chǎn)證和新房房產(chǎn)證區(qū)別（一）一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。（二）一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。（三）一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。（四）一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。（五）二手房買之前最好能看看之前住的什么人吧，但是總體來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算。（六）一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過(guò)戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場(chǎng)，簽字什么的，比較麻煩）。（七）一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新2023-06-04389人看過(guò)
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無(wú)房證明一、無(wú)房證明和首套房證明有什么區(qū)別開具首套房證明攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進(jìn)行房產(chǎn)查檔，繳納查詢費(fèi)后出具加蓋公章的證明，首套房證明到本地房管局開具，外地戶口需要到戶籍所在地辦理。二、首套房證明是否可以代辦人們說(shuō)的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。三、異地購(gòu)房辦理首套房證明的材料有哪些異地購(gòu)房辦理首套房證明的材料：1、預(yù)約時(shí)需要攜帶下面幾份材2023-04-20236人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證如何證明權(quán)屬?zèng)]有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋是無(wú)法確權(quán)。農(nóng)村房屋是否可以確權(quán)根據(jù)是否符合國(guó)家規(guī)定建設(shè)而定，一般具有三個(gè)證件：1．宅基地使用權(quán)證書，2．當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可，3．部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)放的房產(chǎn)證、即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證。二、農(nóng)村房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么處理爭(zhēng)議1．協(xié)商解決：首先可以嘗試與相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，尋找合理的解決方案。在協(xié)商過(guò)程中，要尊重對(duì)方的權(quán)益，盡量達(dá)成共識(shí)，避免糾紛擴(kuò)大。2．調(diào)解處理：如果協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，可以尋求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)的幫助，通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。在調(diào)解過(guò)程中，要尊重調(diào)解委員會(huì)的意見，遵守調(diào)解協(xié)議。3．法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，由法院進(jìn)行裁決。在訴訟過(guò)程中，要提供充分的證據(jù)證明自己的權(quán)益，遵守法院的判決。三、農(nóng)村房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證可以繼承嗎沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的2024-01-19256人看過(guò) -
《房產(chǎn)套數(shù)證明和《住房查詢證明(限購(gòu))雖然都能證明查詢?nèi)嗽谑仪f市內(nèi)擁有幾套房產(chǎn)的證明，但是它們之間存在很大的區(qū)別。區(qū)別一，申請(qǐng)人資格不同。《房產(chǎn)套數(shù)證明的查詢?nèi)藳](méi)有戶籍限制，本市戶籍和非本市戶籍購(gòu)房人均能開具?！蹲》坎樵冏C明(限購(gòu))的查詢?nèi)擞袘艏拗疲刂阜潜臼袘艏?gòu)房人開具。根據(jù)石家莊市人民政府文件《石家莊市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(石政發(fā)【2017】10號(hào))要求，“對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。”為落實(shí)政府文件要求，非本市戶籍購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房或二手住房時(shí)應(yīng)打印《住房查詢證明(限購(gòu))，本市戶籍則無(wú)需開具。區(qū)別二，查詢范圍不同?！斗慨a(chǎn)套數(shù)證明的查詢范圍是指在石家莊市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)房屋權(quán)屬登記證明。《住房查詢證明(限購(gòu))的查詢范圍是指在石家莊市內(nèi)四區(qū)、高新區(qū)住房權(quán)屬登記證明、住房網(wǎng)簽合同2023-05-30406人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證更名就是因?yàn)榉课莸怯洐C(jī)關(guān)將房屋所有權(quán)人的姓名登記錯(cuò)誤，或者房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證時(shí)同時(shí)在使用兩張身份證號(hào)碼不同的身份證，為了保證房屋登記的實(shí)際所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一致，房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行的更正就是房產(chǎn)證更名。房屋過(guò)戶是一般是指房屋買賣過(guò)程中，出賣人將房屋售賣給買受人后，雙方前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理的房產(chǎn)證變更登記，從出賣人變更至買受人名下。房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別：房產(chǎn)更名一般屬于登記錯(cuò)誤，進(jìn)行糾正，房產(chǎn)還是在自己名下；房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋買賣行為，是將自己的房產(chǎn)賣給別人過(guò)后，將房屋登記在別人名下的行為，屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移；房產(chǎn)更名需繳納房產(chǎn)證的工本費(fèi)，無(wú)需繳納稅收；但是房屋過(guò)戶需要按照規(guī)定納稅。一、夫妻共有的房子可以改到一方所有嗎可以。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：1.同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀2023-03-0497人看過(guò)
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物權(quán)設(shè)立房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄完全是兩碼事，那么房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的區(qū)別是什么一起來(lái)了解一下吧!房屋登記薄是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，是房屋登記薄的外在表現(xiàn)形式，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。二者的區(qū)別在于:(1)持有人不同房屋登記薄由房屋登記機(jī)構(gòu)制作并且管理，也就是說(shuō)房屋登記薄由房屋登記機(jī)構(gòu)持有，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。房屋權(quán)屬證書則一般情況下由房屋權(quán)利人持有，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)或其它權(quán)利的合法憑證。(2)內(nèi)容來(lái)源不同房屋登記機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)登記事項(xiàng)，經(jīng)審核無(wú)誤后記載于房屋登記薄。而房屋權(quán)屬證明則由房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋登記薄的記載繕寫，并向權(quán)利人發(fā)放。(3)形式不同房屋登記薄可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電2023-05-04423人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、屋契與房產(chǎn)證區(qū)別房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。因此，房產(chǎn)證上名字的記錄即為房產(chǎn)所有人的名字，房產(chǎn)歸該人所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直2023-03-28479人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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假產(chǎn)證和無(wú)房證明區(qū)別河南在線咨詢 2022-04-14假產(chǎn)證對(duì)于交易中心是毫無(wú)意義的；房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)產(chǎn)證上內(nèi)容如果與登記不符，則以登記為準(zhǔn)。而登記的記錄在房地產(chǎn)交易中心。查詢登記記錄就可識(shí)別真?zhèn)?。而無(wú)房證明是房地產(chǎn)交易中心在查詢省一級(jí)的區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)登記信息后出具的。因此，假無(wú)房證明，無(wú)非是在再次查詢證實(shí)后，就原形畢露了。目前都為電子數(shù)據(jù)庫(kù)，計(jì)算機(jī)查詢不是什么困難。 -
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房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證上的權(quán)屬證明么？陜西在線咨詢 2022-05-12房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十六條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿 -
房屋共有權(quán)保持證和房屋他項(xiàng)權(quán)證的區(qū)別？房屋產(chǎn)權(quán)證丟失了怎么辦？云南在線咨詢 2022-01-27房產(chǎn)證包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種?！斗课菟袡?quán)證》發(fā)給擁有房屋所有權(quán)人?！斗课莨灿袡?quán)保持證》發(fā)給房屋共有人?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》發(fā)給與房屋所有權(quán)有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)人，如典權(quán)人、抵押權(quán)人等?！斗课莓a(chǎn)權(quán)證》一旦遺失，應(yīng)盡快到原發(fā)證機(jī)關(guān)申 -
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？北京在線咨詢 2022-03-28兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。 房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，
