西安二手房貸款辦理
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時(shí)間： 2023-05-30 17:51:23
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一、西安二手房貸款辦理
具體辦理步驟如下：
1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。
2、賣(mài)方拿著《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)局資金托管，買(mǎi)房將首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定貸款的銀行的話，最好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。
4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等
5、取房產(chǎn)證。
6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、首付款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去按揭貸款(需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。
8、去銀行拿審批后的貸款合同。
9、去房產(chǎn)局他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。
10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。
11、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。
12、買(mǎi)賣(mài)雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、首付款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來(lái)就要去，你的錢(qián)放在房產(chǎn)局帳戶上是沒(méi)有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見(jiàn)到你去取款都是很不樂(lè)意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都會(huì)給你一張支票。
13、賣(mài)方憑這個(gè)支票去取款。
14、買(mǎi)賣(mài)雙方去房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買(mǎi)方記得把賣(mài)方的土地證給要來(lái)。
15、買(mǎi)方去土地證、落戶等等，還有給房子裝修。
16、買(mǎi)方開(kāi)始了漫長(zhǎng)的房奴生活，直到貸款還完了為止
二、二手房貸款
是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
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住房公積金萊西市二手房住房公積金貸款辦理指南辦理流程1、咨詢借款申請(qǐng)人及其配偶持身份證到管理處進(jìn)行貸款資格的初步審查。2、柜面申請(qǐng)賣(mài)方持本人身份證、農(nóng)-行活期結(jié)算存折或（卡）、查檔后的房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，指定評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)報(bào)告，和借款人一同到管理處確認(rèn)申請(qǐng)人貸款額度和貸款期限。工作人員審查房地產(chǎn)證原件無(wú)誤后在房地產(chǎn)證復(fù)印件上簽名確認(rèn)。賣(mài)方在工作人員鑒證下在身份證復(fù)印件及存折或（卡）復(fù)印件上簽字按手印。買(mǎi)方領(lǐng)取《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表、《二手房住房公積金貸款所需材料明白紙各一份，并按要求準(zhǔn)備。3、簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方到萊西市房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，待借款人房地產(chǎn)證辦結(jié)后，持證到指定的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4、抵押過(guò)戶借款人持貸款所需材料和該房過(guò)戶的相關(guān)證明材料，到管理處進(jìn)行征信查詢，簽訂《住房公積金抵押借款合同，經(jīng)審批后，借款人持《合同到萊西市房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)2023-05-29431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)二手房可以貸款嗎，買(mǎi)二手房貸款多久下來(lái)，貸款買(mǎi)房現(xiàn)在成為人們的首選方式，那么買(mǎi)二手房可以貸款嗎？貸款多久可以下來(lái)？買(mǎi)二手房可以貸款嗎一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱大紅本；二手房房齡不超過(guò)30年，很多銀行規(guī)定不超過(guò)20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定；房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同，如購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房對(duì)面積要求就不會(huì)特別嚴(yán)格，總之，二手房面積不能過(guò)小。買(mǎi)二手房貸款多久下來(lái)貸款的發(fā)放涉及整個(gè)交易流程，取決于買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行的配合，辦完抵押登記手續(xù)后，銀行一般3－5個(gè)工作日就會(huì)發(fā)放貸款。貸款購(gòu)買(mǎi)，全款約20個(gè)工作日。1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1－2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶，支付首2024-04-02191人看過(guò) -
代理一、二手房辦理貸款代理公司1、遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、交首付，辦理過(guò)戶審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。52023-05-0978人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、西安二手房房產(chǎn)糾紛怎么處理關(guān)于二手房交易糾紛的處理，首要遵循的原則是公平公正、相互尊重以及互利共贏的談判協(xié)商方式予以妥善化解。若經(jīng)過(guò)充分溝通協(xié)商之后未能達(dá)成共識(shí)，我們將按照雙方簽署的合同條款和相關(guān)約定，由指定的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決。然而，如果以上途徑均無(wú)法解決問(wèn)題，您有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房定金糾紛怎么處理二手房定金糾紛的處理方式：1、協(xié)商解決；2、協(xié)2024-07-06354人看過(guò)
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二手房貸款【辦二手房貸款要管理費(fèi)】市民貸款額度管理費(fèi)增加交易成本最近林女士有些煩惱，其準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套二手房，合同都簽了，結(jié)果卻在銀行放貸上面卡了殼。經(jīng)過(guò)咨詢，原來(lái)銀行對(duì)二手房貸要收取一筆貸款額度管理費(fèi)。林女士對(duì)此覺(jué)得很奇怪，之前都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這筆費(fèi)用，怎么現(xiàn)在又突然冒出來(lái)了。林女士向記者介紹：上個(gè)星期五，都已經(jīng)快下班了，東莞銀行突然給我打來(lái)電話，要我馬上到銀行繳納一筆貸款額度管理費(fèi)。如果不繳納這筆錢(qián)，可能房貸就辦不下來(lái)。根據(jù)東莞銀行方面給出的數(shù)據(jù)，林女士貸款27萬(wàn)元，需要繳納1500元的貸款額度管理費(fèi)。我去年12月就等銀行辦貸款了，年底覺(jué)得額度緊張比較正常，所以也就不急。沒(méi)想到過(guò)年后還要新增一筆費(fèi)用。而且也沒(méi)有非常具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是不是有關(guān)單位在巧立名目收費(fèi)呢?林女士有些困惑。2023-06-10176人看過(guò) -
一、怎么辦理二手房貸款1、由于賣(mài)方通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的商品房已進(jìn)行了抵押，所以當(dāng)發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要征得抵押權(quán)人——原借款銀行的同意；2、在第二次交易意向達(dá)成后，銀行向買(mǎi)方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之間存在時(shí)間差，此時(shí)存在著交易風(fēng)險(xiǎn)。所以買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；3、如果賣(mài)方出售的房屋是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的已購(gòu)公房，那么新購(gòu)買(mǎi)人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，當(dāng)房齡超過(guò)30年時(shí)，銀行將不再批準(zhǔn)放貸。所以交易雙方應(yīng)注意已購(gòu)公房再次交易時(shí)所受到的貸款限制。另外，消費(fèi)者需要了解的是，當(dāng)買(mǎi)方得到銀行的放貸后，并不是拿著現(xiàn)金交與賣(mài)方去原銀行提前還貸，而是銀行之間進(jìn)行過(guò)賬交易，消費(fèi)者是見(jiàn)不到現(xiàn)金的，所以完全不必?fù)?dān)心資金轉(zhuǎn)換過(guò)程中有風(fēng)險(xiǎn)。二、二手房貸款需注意哪些問(wèn)題1、評(píng)估價(jià)與最高貸款額銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為2023-06-22374人看過(guò) -
拆遷人二手房拆遷補(bǔ)償(西安)對(duì)被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償：(一)被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。(二)拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。根據(jù)西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第三十二條：在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣人民政府按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對(duì)被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);沒(méi)有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國(guó)有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對(duì)被拆遷人予以安置、發(fā)放過(guò)渡2023-04-22223人看過(guò) -
二手房貸款一、二手房貸款的步驟是怎樣的二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。第一步：找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明2023-02-2151人看過(guò)
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大學(xué)生創(chuàng)業(yè)一、西安大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款手續(xù)如何辦理大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)。畢業(yè)生持各類(lèi)材料，到市人事局申請(qǐng)。2、初審。由市人事局負(fù)責(zé)小額貸款貸前審核，對(duì)畢業(yè)生是否符合貸款條件及貸款申請(qǐng)項(xiàng)目是否屬于小額貸款財(cái)政貼息微利項(xiàng)目進(jìn)行審核并出具推薦表，同時(shí)，對(duì)申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的畢業(yè)生進(jìn)行創(chuàng)業(yè)能力評(píng)估。3、復(fù)審。由區(qū)縣（市）人事局復(fù)審，報(bào)送到本區(qū)縣（市）擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核。4、擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人的擔(dān)保申請(qǐng)及所提供的反擔(dān)保措施進(jìn)行審核。5、審批。由經(jīng)辦銀行聯(lián)合區(qū)縣（市）人事局和擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，負(fù)責(zé)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行最后的審定。經(jīng)審定同意貸款的，由經(jīng)辦銀行與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，同時(shí)與貸款申請(qǐng)人簽訂貸款合同。6、放貸。高校畢業(yè)生（含大學(xué)專(zhuān)科、大學(xué)本科、研究生）從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，自批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)日起，1年內(nèi)免交個(gè)體戶登記注冊(cè)費(fèi)、個(gè)體戶管理費(fèi)、經(jīng)濟(jì)合同示范文本工本費(fèi)等。此外，如果成立非正規(guī)企業(yè)，只需到所在區(qū)2023-04-23251人看過(guò) -
【二手房辦理貸款資格和貸款須知】二手房貸款資格：申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件：1.年滿18年周歲的具有完全民事行為能力并有合法、有效的居留身份;2.交齊首期購(gòu)房款;3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;4.提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。5.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;6.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;7.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。8.貸款銀行要求的其他條件。2023-06-10284人看過(guò) -
房貸貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：1、具有區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上；3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款安置房貸款流程：1、提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料；2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批；3、審批通過(guò)，雙方簽訂貸款協(xié)議；4、借款人辦理抵押登記；5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。一、安置房能貸款嗎？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而2023-03-30465人看過(guò) -
二手房貸款(1)《青海省職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表一式三份;(2)借款人及其配偶身份證復(fù)印件各五份;(3)《結(jié)婚證或戶口所在地民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件四份;(4)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《西寧市房屋買(mǎi)賣(mài)契約原件及復(fù)印件四份;(5)未過(guò)戶《房屋產(chǎn)權(quán)證、《土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;已經(jīng)辦理完過(guò)戶手續(xù)的，提供過(guò)戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)證、《土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件四份;過(guò)戶中所發(fā)生的契稅發(fā)票及復(fù)印件四份;(6)所購(gòu)房屋是近十五年竣工房屋的證明資料;(7)借款人房屋登記信息查詢授權(quán)申請(qǐng)表一份;(8)借款人銀行活期存折(銀行卡)復(fù)印件一份。2023-05-29277人看過(guò)
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二手房貸款一、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位向公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)資料：1、房管部門(mén)的集資建房批復(fù)；2、國(guó)有土地使用證；3、規(guī)劃核準(zhǔn)的總平面圖；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、建設(shè)工程施工許可證；6、招標(biāo)合格通知書(shū)；7、購(gòu)買(mǎi)單位經(jīng)濟(jì)適用房需要貸款的職工花名冊(cè)【內(nèi)容包括：姓名、職務(wù)（工人、干部）、工資收入、購(gòu)房面積、購(gòu)房總額、貸款金額、貸款年限】。二、住房公積金信貸科對(duì)上述資料進(jìn)行調(diào)查、審核，提出意見(jiàn)后報(bào)送住房公積金審貸委員會(huì)審批。三、審批通過(guò)后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)擬定并與經(jīng)濟(jì)適用房建房單位簽訂《期房抵押階段性擔(dān)保協(xié)議。四、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位領(lǐng)取《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表，借款人按住房公積金管理中心要求提供個(gè)人資料。五、經(jīng)濟(jì)適用房建房單位報(bào)送個(gè)人借款資料原件、復(fù)印件一式兩份交住房公積金信貸管理科審核。六、住房公積金信貸科對(duì)報(bào)送的個(gè)人借款資料進(jìn)行審核，簽署審核意見(jiàn)后報(bào)送住房公積金審貸委員會(huì)審批。2023-05-10435人看過(guò) -
二手房貸款準(zhǔn)備在六安按揭貸款買(mǎi)二手房的人或許會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如如何辦理二手房貸款，二手房貸款基本流程有哪些，二手房貸款所需哪些資料，二手房房貸款需要注意哪些問(wèn)題等等。下面這些問(wèn)題將會(huì)幫助你解決以上問(wèn)題，具體情況還需到當(dāng)?shù)夭块T(mén)了解。二手房交易按揭貸款的基本操作流程（1）確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。（2）查詢公積金與賣(mài)房人確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金賬號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。（3）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由于各交易中心要求不同，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。（4）準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。（5）簽貸款協(xié)議，2023-02-25343人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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二手房可以貸款嗎？二手房貸款如何辦理上海在線咨詢 2022-11-20二手房可以貸款。其中申請(qǐng)人具備以下幾個(gè)條件： 1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明; 2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力; 3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物; 4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件; 5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 -
辦理二手房貸款要先貸款再辦理房貸嗎香港在線咨詢 2022-05-03二手房交易買(mǎi)賣(mài)房貸不一定要先過(guò)戶再申請(qǐng)貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來(lái)說(shuō)主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買(mǎi)方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣(mài)方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預(yù)評(píng)報(bào)告； 確定好貸款額度之后，買(mǎi)方轉(zhuǎn)首付給賣(mài)方，雙方來(lái)到貸款銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)； 等待銀行審批，一般時(shí)間為一周，審 -
西安二手房貸款購(gòu)房有哪些年齡限制？山東在線咨詢 2022-08-09二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。 按照我國(guó)現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實(shí)際房齡較大,買(mǎi)房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。 房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會(huì)產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用,從而增加了物業(yè)的維護(hù)成本,這種風(fēng)險(xiǎn)也往往由買(mǎi)房人來(lái)承擔(dān)。而且,房齡較長(zhǎng)的二手房,還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。二手房是按照評(píng)估 -
2017年買(mǎi)二手房二手房貸款怎么辦理福建在線咨詢 2022-04-28對(duì)于2017年購(gòu)買(mǎi)二手房貸款怎么辦這個(gè)問(wèn)題，需要到銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)并簽署相關(guān)的文件，并且購(gòu)房人需要提交以下資料： 1、買(mǎi)方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對(duì)帳單、稅單或物業(yè)證明）；擬貸款銀行開(kāi)立的活期存折（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明 2、其他資料：交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《 -
二手房能辦理貸款嗎年輕人怎么貸款買(mǎi)二手房貴州在線咨詢 2023-11-131、明確欲購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)，具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。 2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有，戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證
