農(nóng)村“一戶多宅”產(chǎn)生的原因
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:52:30
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根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
產(chǎn)生這類一戶多宅現(xiàn)象的主要原因：
一是由于農(nóng)民因生產(chǎn)生活需求，有的農(nóng)戶占地建造了新房，保留舊房用于放置農(nóng)機等，造成超占、多占、一戶多宅現(xiàn)象的存在。
二是農(nóng)村因子女長大成家后分戶建新房和父母分開居住。但父母死亡后，父母的財產(chǎn)歸子女繼承；子女就會擁有幾處宅基地，造成一戶多宅的現(xiàn)象。
三是農(nóng)民除建大面積的宅基地外，甚至以設(shè)施農(nóng)用地（養(yǎng)殖業(yè)）為由建房或圈地，占用大量的土地。發(fā)展養(yǎng)殖、畜牧業(yè)，雖然沒有改變土地性質(zhì)，有人認為不用辦理用地手續(xù)，有的甚至占用大量的耕地建養(yǎng)雞場、香菇棚，造成土地破壞。
四是國土資源執(zhí)法監(jiān)管部門工作人員配備不齊全，經(jīng)常不能達到3人以上的執(zhí)法人員標準，對基層的違法違規(guī)用地行為監(jiān)管不嚴，執(zhí)法不力。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地繼承權(quán)問題產(chǎn)生的原因如下：1、法律規(guī)定存在缺失；2、法律之間存在矛盾；3、制度原因。解決農(nóng)村宅基地繼承權(quán)的問題需要完善立法，針對這類問題做出詳細規(guī)定。一、中小企業(yè)融資流程與問題中小企業(yè)融資方式問題：一、企業(yè)自身存在的問題。1、企業(yè)資本金嚴重不足，資產(chǎn)負債率很高。2、財務(wù)制度不健全。3、技術(shù)水平低，人員素質(zhì)有待提高。二、銀行方面存在的問題1、由于受政策不確定性的影響，銀行對企業(yè)貸款趨于“兩極分化”。2、銀行對貸款責任人的追究很重，而激勵機制卻不夠。3、銀行抵押條件過于苛刻，貸款程序復(fù)雜，貸款成本高，審批權(quán)限受限。三、政府方面存在的問題。1、政府對企業(yè)融資的相關(guān)法律、政策尚未完善。2、資本市場不完善，進入門檻過高。四、信用擔保體系方面存在的問題。1、擔保機構(gòu)注冊資本少，擔保能力與擔保需求矛盾突出。2、擔保體系構(gòu)成不健全。二、監(jiān)獄體制改革的內(nèi)容監(jiān)獄體制改革的內(nèi)容有以下幾種：1、關(guān)于準確2023-03-27270人看過 -
建設(shè)用地一、農(nóng)村拆遷一戶多宅合法嗎農(nóng)村拆遷一戶多宅不能一概而論，只有符合我國法律規(guī)定的，才是合法的，其他的都不合法。對于宅基地的總面積符合當?shù)匾?guī)定的“宅基地面積標準”，因農(nóng)房繼承、贈予等合法途徑形成的一戶多宅，同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的宅基地合法買賣，因管理部門銜接問題造成的一戶多宅等情形，是合法的，我國也予以認可?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?！秶临Y源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》五、結(jié)合實際依法處理“一戶多宅”問題。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但2023-06-24383人看過 -
計劃生育農(nóng)村宅基地一戶一宅中，“一戶”是根據(jù)農(nóng)村村民戶籍管理的戶口來作為判斷依據(jù)的，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。例如，在戶口本上登記的為一家人，那么該戶口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶，這一戶就只能申請一處宅基地。家中子女成家后想重新獲得宅基地的，可以通過分戶來另外申請宅基地。符合農(nóng)村農(nóng)民新申請宅基地的情況：1．戶口在本村；能夠享受集體利益的集體經(jīng)濟組織成員，2．農(nóng)村村民沒有宅基地的；3．農(nóng)村村民成年子女因需要分戶，但是已有宅基地面積低于分戶標準267平方米的。擴展資料：土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。參照各地實際操作：“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。宅基地一戶只能申請一處，2023-07-31463人看過
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法律綜合知識確實是如此。針對農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)登記進行變更，實則就是房產(chǎn)所有權(quán)變動登記的過程。倘若房屋的原始所有者，因為房屋所處地點的街道、門牌號碼，或房屋本身的名稱發(fā)生了改變；又或者是由于房屋的實際使用面積有所增減；抑或是經(jīng)歷過徹底翻新的情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，他們都有權(quán)向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記管理部門提出變更登記的申請。另外，如果涉及到房屋的抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)益，同樣需要在房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的過程中得到妥善處理和登記記錄?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-08-10378人看過 -
宅基地使用證一、農(nóng)村一戶兩宅政策農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟組織成員的，可以申請農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農(nóng)村宅基地。因此，對戶數(shù)沒有嚴格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權(quán)屬后，都會頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認許可證的權(quán)利。沒有證件，就沒有合法權(quán)益的保障?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以2023-04-06465人看過 -
很多農(nóng)民朋友對于一戶一宅肯定都不陌生，但是大家并不一定都能對這四個字有正確的理解。如果本來就有兩套房的話，那么另一套要怎么辦？要不要拆呢？可不可以不拆？面對這些問題，即明拆遷律師整理了三種一戶多宅合法的情況，讓大家有一個清楚的認識。1、合法繼承的宅基地現(xiàn)在不少年輕農(nóng)民結(jié)了婚以后就會和家里的老人分開住，自己重新又申請了宅基地，重新蓋的房子。但等到了家里老人過世之后，他們留下來的房屋和宅基地就會留給兒女繼承，這樣一來子女就會擁有兩處宅基地。雖然是一戶多宅，但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，這種情況是合法的，所以宅基地不會被收回，房子也是不會被拆除的。2、宅基地總面積符合標準眾所周知，宅基地都是村里按照一定面積標準進行統(tǒng)一分配的，有些農(nóng)民分配到的宅基地面積比較小，一家人不夠住，所以就會在其它地方開辟新的宅基地用來蓋房子，這就導(dǎo)致出現(xiàn)一戶多宅的情況。如果這兩處宅基地的總面積加起來并沒有超過規(guī)定的標準，那么這種情況2024-01-2896人看過 -
婚約財產(chǎn)1、受傳統(tǒng)婚姻觀念影響比較大。從西周起，我國就形成男方給付女方彩禮的習(xí)俗，認為只有給付彩禮，婚約才算真正成立。這種締結(jié)婚姻的觀念及程序，對后世影響很大。時至今日，在我國很多地方，尤其是農(nóng)村地區(qū)，適齡青年在訂立婚約時一般都由男方給女方彩禮。傳統(tǒng)觀念認為結(jié)婚前女方先終止婚約，要退還彩禮；男方先終止婚約，女方就可以不退還，因為女方家庭認為解除婚約后，女方的名譽受到損害，耽誤了青春，再返還彩禮不公平。2、雙方無感情基礎(chǔ)。這也是導(dǎo)致婚約財產(chǎn)糾紛的根本原因，很多農(nóng)村男女青年締結(jié)婚姻，都是按照當?shù)亓?xí)俗進行，經(jīng)媒人介紹相識，相處時間短，互相了解不深。父母之命、媒妁之言是雙方訂立婚約的基礎(chǔ)，而非雙方真實意愿的表示。這種情況下所訂立的婚約，極易出現(xiàn)一方在訂婚后對另一方不滿意，或另遇心上人，導(dǎo)致雙方最終無法結(jié)婚，而引發(fā)返還婚約彩禮糾紛。3、法律意識淡薄。因為雙方基于農(nóng)村習(xí)俗訂立婚約，交付彩禮一般也只有雙方主要親2023-03-26384人看過
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農(nóng)村宅基地通常來講，“一戶多宅”的情況只能給一處宅基地確到權(quán)，其他宅基地不能確權(quán)。但是從實踐中可以看出不少地區(qū)還可以保留對房屋的使用權(quán)，但如果地上房屋坍塌或者荒廢了，就不能修建了，此時就有被收回的風險。面對這種情況，解決辦法一般有2種：一種就是你所說的“分戶”，另外一種就要看你的“一戶多宅”是不是由于歷史遺留原因所致，因為涉及到宅基地取得的時間問題。下面我們一一了解下：1.“一戶多宅”如何分戶？大致滿足下列條件可去當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)派出所辦理分戶(具體分戶條件各個地區(qū)會因?qū)嵺`問題有所差異)：(1)擁有本村戶口；(2)多子女家庭，達到法定結(jié)婚年齡結(jié)婚后可申請分戶；(3)夫妻真實離婚，不住在一起；(假離婚被查出是要受到重罰的)(4)擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。另外，現(xiàn)在農(nóng)村分戶嚴格很多，必須要“村委會初審蓋章+派出所調(diào)查核實蓋章”的情況下才能繼續(xù)辦理分戶。2.“一戶多宅”宅基地取得時間對確權(quán)的影響國家在進行宅基地確權(quán)的時2023-06-23409人看過 -
法律綜合知識1、現(xiàn)金補償主要包括宅基地所有權(quán)的補償價和集體住房的補貼價，在一戶多宅合法的情況下，房屋還是屬于個人所有，因此可以按照集體補償價獲得現(xiàn)金補償，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價。2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算其房屋面積，給予其房屋的補貼。注：屋重置成新均價的具體標準由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400－700元／平方米內(nèi)確定。戶均安置面積按100－150平方米控制，房屋區(qū)位補償按720元／平方米×房屋安置基準面積來計算。3、自愿退出宅基地自愿退出多余的宅基地，國家將會給予農(nóng)民朋友們一定的補償，當然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。各地區(qū)宅基地退出補償也會有一定差異，比如陜西宅基地有償退出每畝補助價格西安為22萬元－25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14萬元－16萬元，陜南為10萬元－12萬元，陜北為16萬元－18萬元?！秶型恋厣戏?/div>2024-04-25452人看過
農(nóng)村宅基地一、【相關(guān)法規(guī)】《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)[2008]146號)規(guī)定，嚴格落實農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》(國土資發(fā)[2011]178號)規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記，必須堅持“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。注意!一戶人家不能同時對兩處或者多處宅基地進行確權(quán)。其中，“一戶”是根據(jù)戶籍管理的戶口來判定的2023-06-03334人看過
農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟組織成員的，可以申請農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農(nóng)村宅基地。因此，對戶數(shù)沒有嚴格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權(quán)屬后，都會頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。沒有證件，就沒有合法權(quán)益的保障。一、農(nóng)村居民戶口到那遷無房如何補償？拆遷補償只針對被拆遷人，城鎮(zhèn)的是房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人，農(nóng)村的是集體土地建設(shè)用地使用證（宅基證）登記的使用權(quán)人，以上所有權(quán)人、使用權(quán)人代表家庭所有成員。集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有2023-02-18169人看過-
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