生效的買賣合同適用條件有哪些?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 16:11:11
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買賣合同生效通常以滿足以下幾個條件：
一、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力即相應(yīng)的訂立合同的能力。是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同，并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。如若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
二、合同當(dāng)事人意思表示真實。當(dāng)事人意思表示真實是指行為人的意思表示，應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的思想。
三、合同不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同無效應(yīng)以全國人大及常委制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
四、不損害國家利益，社會公共利益。
五、具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法規(guī)中已明確規(guī)定了生效的形式要件作為合同生效的條件，則必須滿足這些形式，要件合同方可生效。
一、現(xiàn)在房屋買賣居間合同是否具有法律效力
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個方面的內(nèi)容：
1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。
合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。
2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現(xiàn)。
在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補救的余地，只能歸于完全地效。
合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。
二、宅基地上的房屋租賃合同有效嗎
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。
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法律綜合知識本篇文章旨在向您詳細介紹關(guān)于“買賣合同”的相關(guān)知識?！百I賣合同”，又稱“貨物銷售合同”，是指賣家（賣方）將其擁有的特定物品的所有權(quán)移交給買家（買方），并在購買過程中獲得相應(yīng)的報酬——款項。這類合同所涉及到的主要細節(jié)通常會包含貨物的名稱、數(shù)量、品質(zhì)、金額以及所有必要的履行時間、地點及方式，甚至是包裝方式、驗收標(biāo)準和方法以及結(jié)算方式等具體事項。然而，要想使買賣雙方能夠達成最終具有法律效力并受到法律保護的正式合同，需要遵循以下幾個關(guān)鍵條件：首先，合同的參與方必須擁有清晰、明確的民事行為能力。具體來說，對于個人作為合同主體的要求是，他們需具備我國現(xiàn)行的《民法典》中所規(guī)定的相應(yīng)民事行為能力。也就是說，要成為合同主體的個人，必須是完全有能力承擔(dān)其自身行為造成的后果。而對于諸如企業(yè)、非營利組織之類的合同主體來說，他們的行為能力在形式上是不同的，只有當(dāng)這些機構(gòu)在主管部門進行了合法登記并且批準的經(jīng)營范圍之內(nèi)2024-08-19325人看過 -
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商品房買賣合同依據(jù)我國法律的規(guī)定，商品房買賣合同生效的條件是買賣雙方自愿、雙方具有民事行為能力，并且合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定等。一、商品買賣合同簽約流程是什么簽訂合同的基本過程要約、答約、再要約、確認、簽訂合同合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（關(guān)鍵詞：平等主體。舉例：在合同審查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)貴公司提供的合同中出現(xiàn)罰款的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現(xiàn)的是管理者與被管理者之間的不平等的隸屬關(guān)系，因此，合同應(yīng)避免使用這樣的字眼。）根據(jù)我國法律的規(guī)定，合同的形式主要有有書面形式、口頭形式和其它形式二、商品買賣合同違約責(zé)任是什么根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，2023-02-25114人看過 -
證人證言第一種，是買賣雙方簽署了書面的合同，合同中有明確的生效時間或生效條件的約定，根據(jù)合同條款來確定合同的生效問題;如果沒有約定合同生效的條件，就根據(jù)法律規(guī)定的合同成立時即生效。第二種，是當(dāng)事人之間沒有書面合同，如果當(dāng)事人之間沒有書面合同，法院要根據(jù)送貨單、收貨單等證據(jù)，并結(jié)合當(dāng)事人的交易方式、習(xí)慣，來認定買賣合同是否成立。在實務(wù)中，如果有相關(guān)的送貨單、收貨單，法院一般會認定雙方形成買賣合同關(guān)系，買賣合同成立生效。具體生效或成立的時間，也會根據(jù)送貨單、收貨單的時間來綜合認定。一、沒有書面合同怎么證明有合同關(guān)系口頭合同也是合同的一種，具有法律效力，但是要注意有其他實際的證據(jù)佐證。在法院訴訟中要證明口頭合同的存在，可以收集以下證據(jù)資料：１、書證。當(dāng)事人簽署的送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票或者對賬確認函、債權(quán)確認書等函件、憑證。２、物證。當(dāng)事人移交的貨物、產(chǎn)品等。３、證人證言。４、視聽資料。如錄音錄像等2023-03-10447人看過 -
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國際貨物買賣合同國際貨物買賣合同有效成立應(yīng)具備的條件：一、合同雙方具有相應(yīng)的法律資格；二、合同是當(dāng)事人雙方意思的清楚表示；三、合同具有約因和對價；四、合同的內(nèi)容符合法律的固定；五、合同形式符合法律規(guī)定。一、符合什么條件合同蓋章才有效符合以下五點條件的在合同上簽字蓋章才是合法有效的：1、合同當(dāng)事人必須具有簽約能力；2、合同必須有對價或約因；3、合同的內(nèi)容必須合法，當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益；4、合同必須符合法律規(guī)定的形式；5、合同當(dāng)事人的意思表示必須真實。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。二、定金合同的成立與生效有什么區(qū)別雙方簽字蓋章定金合同即成立，但定金合同是實踐性合同，需要支付標(biāo)的物才能使合同生效，即支付定金才能生效。一、內(nèi)容判斷上不一致。合同的成立是指合同訂立過程的完成，也即主體對合同的基本內(nèi)容達成一致意見。合2023-06-21151人看過 -
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
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附生效條件的買賣合同云南在線咨詢 2022-07-16買受人在試用后，有權(quán)決定是否購買該標(biāo)的物。故一旦買受人決定不購買，則合同解除，如果買受人在試用期間不做任何意思表示或表示購買，則該合同繼續(xù)履行。從以上分析可見，試用買賣合同更符合附解除條件合同的特征。 -
房屋買賣合同成立的條件有哪些？房屋買賣合同生效的法律規(guī)定有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-22在購買商品房時，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護的作用。其房屋買賣合同成立的條件如下： 1、出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民 -
買賣不破租賃的適用條件有哪些？青海在線咨詢 2022-10-29一、什么是買賣不破租賃合同法第229條規(guī)定“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”該規(guī)定即充分體現(xiàn)租賃合同的物權(quán)化特點，也可稱為買賣不破租賃。物權(quán)是對物的直接管理并排除他人干涉的權(quán)利。最典型的物權(quán)是所有權(quán)，此外還包括抵押權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)等。所謂租賃權(quán)的物權(quán)化是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，承租人對租賃物的占有使用可以對抗第三人，即使第三人是該租賃物的所有權(quán)人或享有其他物權(quán)的人。根 -
經(jīng)濟適用房的房屋買賣條件有哪些遼寧在線咨詢 2021-03-101、經(jīng)濟適用房規(guī)則未滿5年不得正式上市買賣; 2、政策規(guī)則滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 -
合同的生效有哪些條件，合同的生效條件是什么湖北在線咨詢 2022-05-05關(guān)于合同生效的問題，以電子合同為例，電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨立地表達自己的意思的能力。 2、電子意思表示真實。 是指利用資訊處理系統(tǒng)或者電腦而為真實意思表示的情形。電
