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夫妻共同貸款的房產(chǎn)是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 17:35:29 140 人看過(guò)

夫妻共同貸款的房子是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要按實(shí)際情況判斷，具體為：

1、婚后夫妻全額或貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

4、夫妻一方婚前出資貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

5、婚后，父母一方全額支付，購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)以子女名義登記的，視為對(duì)子女一方的個(gè)人贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否包括用掉

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括用掉的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)不論有沒(méi)有用掉，只要其是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么用掉與否都不影響其是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方對(duì)于財(cái)產(chǎn)是有平等的處理權(quán)的，任何一方處理財(cái)產(chǎn)時(shí)都應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商并通過(guò)對(duì)方的同意后才能夠處分。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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2025年05月14日 07:54
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    婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是明確表明是給一方的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、民法典規(guī)定繼承的遺產(chǎn)是否是共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的除外。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻關(guān)系存續(xù)期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益如何分配？夫妻關(guān)系存續(xù)期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益的分配：知識(shí)產(chǎn)權(quán)在婚后由夫妻一方創(chuàng)造的，一方
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    夫妻共有財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)別具體如下：共有財(cái)產(chǎn)一般指的是，由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。而夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般指的是，法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)，且夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字和兩人名字有區(qū)別嗎婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字和兩人名字沒(méi)有區(qū)別，都會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、工資獎(jiǎng)金屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎工資獎(jiǎng)金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但
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  • 婚后共同還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    律師解答：算。1、婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。2、我國(guó)法律明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付款，婚后共同還貸，登記于首付款方名下的，共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)歸屬協(xié)議不成，確認(rèn)房產(chǎn)歸登記方的，共同還貸、婚后增值部分，應(yīng)由登記方對(duì)另一方予以相應(yīng)補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    2024-04-21
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  • 哪些財(cái)產(chǎn)財(cái)能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)須是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲的以下財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是明確規(guī)定為一方的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-08-12
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  • 貸款房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    貸款房是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)未償還的貸款雙方共同承擔(dān)；如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的，則屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后雙方共同償還的貸款及房產(chǎn)增值部分屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以到法院起訴。一、男人出軌離婚房產(chǎn)如何分配男方出軌離婚房產(chǎn)分配根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則雙方平均分配；如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸一方個(gè)人所有；如果是一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，婚后雙方共同償還房貸的，該房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)者所有，并對(duì)另一方償還的房貸部分予以補(bǔ)償。對(duì)于一方有過(guò)錯(cuò)情形導(dǎo)致雙方離婚的，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)會(huì)少分或不分。二、離婚按揭車(chē)怎么處理離婚按揭車(chē)的分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。對(duì)于一方在婚前按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后雙方共同償還車(chē)貸的，離婚時(shí)一般車(chē)輛歸購(gòu)買(mǎi)者所有，并且對(duì)另一方償還的貸款部分予以相應(yīng)的補(bǔ)償；對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的
    2023-03-12
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  • 房租算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    房屋租金不一定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方的個(gè)人房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金，且夫妻雙方約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那么該租金就應(yīng)認(rèn)定為是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，且夫妻之間沒(méi)有特殊約定的，那么其產(chǎn)生的房屋租金就應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、民法典離婚前的車(chē)貸是否屬于夫妻共同債務(wù)依情況而定。一般情況下，如果汽車(chē)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則與之相連的銀行貸款也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同償還。如果一方否認(rèn)債務(wù)為共同債務(wù)，則汽車(chē)也會(huì)被認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。汽車(chē)如果是在雙方婚姻期間購(gòu)買(mǎi)的，且僅用于一方或雙方生活使用，雙方也不存在婚前或婚后財(cái)產(chǎn)約定，則一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其債務(wù)也會(huì)被認(rèn)定為共同債務(wù)，由雙方共同負(fù)擔(dān)。二、社保能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)社保不一定作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的社保，可以認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。但是如果夫妻在婚前或婚內(nèi)有約定，
    2023-03-08
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  • 夫妻房產(chǎn)＋對(duì)方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚后在房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上增添對(duì)方姓名，視為對(duì)其的夫妻相贈(zèng)行為。房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)添加配偶姓名之后，該房屋便成為夫妻共同擁有的資產(chǎn)。若面臨離婚的風(fēng)險(xiǎn)，夫婦之間的共同資產(chǎn)則應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處置；如協(xié)商無(wú)果，則需由司法機(jī)構(gòu)結(jié)合具體事實(shí)和情況，做出適當(dāng)且公平的處理決定?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
    2024-07-29
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的存款算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      云南在線咨詢 2022-06-25
      不能簡(jiǎn)單地說(shuō)存款是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，針對(duì)夫妻間各自的存款算共同財(cái)產(chǎn)嗎的問(wèn)題而是要看存款的來(lái)源和時(shí)間，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng) （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    • 房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
      福建在線咨詢 2022-07-10
      一般，婚后一方或者雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房子，婚后登記在雙方名下，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除此以外，實(shí)踐中也存在其他多種情形，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定確定。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)
    • 哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      廣東在線咨詢 2021-06-28
      根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋; 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋; 4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬
    • 婚前買(mǎi)的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后還貸算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      香港在線咨詢 2023-07-20
      算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。婚前那個(gè)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及相應(yīng)增值中有女的份額。房是夫妻共有。相關(guān)法律知識(shí)：共同財(cái)產(chǎn)范圍夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外； （5）其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    • 什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么計(jì)算
      上海在線咨詢 2023-11-05
      一、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括以下： (1)工資、獎(jiǎng)金； (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益； (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)； (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。