拆遷補(bǔ)償國有土地更多嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 19:23:02
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一、拆遷補(bǔ)償國有土地更多嗎？
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行征收拆遷的，無論是國有土地上的房屋還是農(nóng)村房屋，補(bǔ)償?shù)谋壤怯幸欢?biāo)準(zhǔn)的，國有的不一定會比私有的高。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
（一）產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國有土地上房屋的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定政府部門會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)
搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
4、補(bǔ)助和獎勵
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員的補(bǔ)助，公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，兩項都會出具其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（二）貨幣補(bǔ)償：
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，但還是會多計算一項，計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。
2、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)
僅支付12個月臨時安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。
3、其他補(bǔ)償項目
選擇貨幣補(bǔ)償方式的被拆遷人同樣也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>
三、國有土地和集體土地的拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎？
國有土地上拆遷和集體土地上拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。國有土地上的拆遷可以依據(jù)拆遷條例，如土地是出讓地，可以按房地產(chǎn)的市場價進(jìn)行補(bǔ)償。而集體土地上的建筑只能按重置價進(jìn)行補(bǔ)償。
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房產(chǎn)證我國沒有私有土地，只有集體土地和國有土地。一般來說是按照土地證和房產(chǎn)證上的登記面積算補(bǔ)償，至于土地是集體性質(zhì)還是國有性質(zhì)沒有區(qū)別，征地就是把集體土地性質(zhì)改為國有土地性質(zhì)。國有土地和集體土地補(bǔ)償是一樣的，主要是看你的房子面積，房子的新舊程度和結(jié)構(gòu)以及裝修等等，也就是幾成新，當(dāng)然了鋼筋混凝土的肯定比磚混的補(bǔ)償多一些。一、拆遷按照戶口賠償房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。二、棚戶區(qū)改造對無證房的補(bǔ)償在房屋拆遷補(bǔ)償上會產(chǎn)生不同的結(jié)果。下面4種無證房屋不僅應(yīng)當(dāng)獲2023-06-25460人看過 -
一、國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024依據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，針對拆遷集體土地住宅房屋事宜，國家提供了多元化的補(bǔ)償方案供廣大居民選擇，主要涵蓋了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及農(nóng)民自建三種方式。首先，對于選擇貨幣補(bǔ)償方法的住民，其最終得到的貨幣補(bǔ)償金額將包含兩部分內(nèi)容，即被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償款以及宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償額。具體的計算公式如下所列：（1）對于被拆遷的集體土地住宅房屋給予的補(bǔ)償款，將根據(jù)該房屋所在區(qū)域的補(bǔ)償單價乘以其實際使用的建筑面積進(jìn)行計算；而如果被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)擁有多處住房，則需按照不同房屋的結(jié)構(gòu)及等級分別運(yùn)算后再進(jìn)行統(tǒng)一補(bǔ)償。（2）至于宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償額，則是通過使用宅基地綜合補(bǔ)償單價乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積來衡量。對于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案的住民而言，他們的安置面積將根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定：若被拆除的房屋審批建筑面積比每個人均25至30平方米小的情況下，選用人均（252024-03-29245人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、在我國房屋拆遷會補(bǔ)償土地嗎?房屋拆遷補(bǔ)償項目包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-06-18436人看過 -
法律綜合知識1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償3000元。4、樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)償3500元。房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。5、各項征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。6、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。7、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住2024-04-19253人看過
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法律綜合知識一、有一土地準(zhǔn)備拆遷，那拆遷補(bǔ)償是多少1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施2024-02-08310人看過 -
國有土地是指企業(yè)因為通過招、拍、掛等出讓方式、或者由劃撥方式、或者是購買企業(yè)改制等原因獲得的國有土地使用權(quán)。(1)、劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)。首先，廠房、辦公樓等房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同上面的一樣。其次，土地方面補(bǔ)償。因為是劃撥取得，因此征收時政府不需要再退還出讓金。但是，同上面一樣，根據(jù)《民法典》等規(guī)定，因征收導(dǎo)致土地使用權(quán)喪失的，應(yīng)當(dāng)給予土地方面的補(bǔ)償。(2)、出讓方式獲得的國有土地使用權(quán)。拆遷律師介紹說同時退還土地出讓金：根據(jù)《民法典》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，因此企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，政府提前收回的，對于多收取年限出讓金的部分應(yīng)當(dāng)退還。同時關(guān)于收回的補(bǔ)償：而根據(jù)《民法典》、《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，主要依據(jù)該片土地開發(fā)情況、市值等情況來確定。(3)、因企業(yè)改制、購買廠房房屋等方式取得的國有土地使用權(quán)。這兩種情況最為復(fù)雜，一般是需要2023-06-15386人看過 -
一、集體土地和國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何不同在國有土地與集體土地的拆遷補(bǔ)償事宜中，主要存在以下幾方面的差異：1．國有土地的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了被征收房屋價值的補(bǔ)償，由于征收房屋而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以及因征收房屋而引發(fā)的搬遷、臨時安置等環(huán)節(jié)的補(bǔ)償。2．集體土地的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用則囊括了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等方面的費(fèi)用，同時也包括了被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。關(guān)于國有土地的所有權(quán)歸屬問題，我們需要明確指出，它歸屬于中華人民共和國的全體公民，每一位中國公民都是國有土地的共同擁有者，因此可以說國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府作為全體中國公民的代表來行使所有權(quán)。相較之下，集體土地的所有權(quán)人則為農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織，非集體組織成員對于該集體組織所擁有的土地并不享有所有權(quán)，因此可以認(rèn)為集體土地屬于“小眾”所有，通常情況下由集體組織代表其成員來行使所有權(quán)。《國有土地上房2024-08-0283人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這里規(guī)定的只是對征收國有土地上的房屋價值的補(bǔ)償，但是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第13條的規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。對國有土地上的房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償后，國有土地使用權(quán)是無償收回的，對征收房屋價值的補(bǔ)償就包含了土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)的價值應(yīng)包含在房屋的價值之中?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》對于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，2023-07-02148人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)于國有土地的補(bǔ)償問題，涉及到相關(guān)合法人的權(quán)益。國有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一、房屋折遷補(bǔ)償房屋折遷補(bǔ)償新規(guī)定：1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的臨時安置補(bǔ)償；（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。二、房屋拆遷的賠償是按平方的劃分還是以戶口所在地劃分房屋拆遷補(bǔ)償是按照平方和戶口一起綜合考慮計算的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被2023-06-28275人看過
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法律綜合知識一、拆遷土地好征地嗎現(xiàn)在有補(bǔ)償嗎國有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝幾百至幾千元不等。這些費(fèi)用通常涵蓋了從偏遠(yuǎn)地區(qū)每畝500－800元到發(fā)達(dá)區(qū)域每畝1000－2000元的范圍。具體到特定地區(qū)，城市或國道周邊農(nóng)村土地的征收費(fèi)可高達(dá)每畝3－4萬元；而對于無附著物和農(nóng)作物的土地租賃，其價格則在每畝500－1500元／年之間；林地的價格則在每畝50－2000元之間?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。二、先拆遷后出征地批文違法嗎違法。依法合規(guī)的征地行為需遵循相關(guān)政策，獲得相應(yīng)土地審批文件并嚴(yán)格按其規(guī)定范圍開展，若違規(guī)則屬非法占地行徑，屬地政府應(yīng)依據(jù)實情訂制征地方案，同時強(qiáng)調(diào)補(bǔ)償安置提于搬遷之先，如遇合法征2024-07-17111人看過 -
法律綜合知識一、國有建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償嗎關(guān)于國有土地上的拆遷補(bǔ)償問題，答案無疑是肯定的。至于具體的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，則是依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后按照每平米的單價來計算具體金額；同時，還會根據(jù)臨時居住環(huán)境對被拆遷房屋住戶給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，這個補(bǔ)貼是以人數(shù)每月為基礎(chǔ)進(jìn)行核算的；最后，對于那些積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益（例如自愿遷移至郊區(qū)或者不要求拆遷單位提供安置住房）的被拆遷房屋住戶，也會給予相應(yīng)的獎勵性補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來制定的。具體的計算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（2024-06-30290人看過 -
法律綜合知識一、國家征地拆遷補(bǔ)償租戶有補(bǔ)償嗎1、要是房子被拆了，租戶也是能拿到拆遷賠付金滴。2、按照咱們國家《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》這一政策法規(guī)來看啊，房東把房子租出去后，如果在租房期間遇到了征收情況，那租戶還是能夠得到賠償金的哦，這個賠償金通常就是用來安置租戶的費(fèi)用啦?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的規(guī)定：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)2024-07-20131人看過
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根據(jù)法律規(guī)定，有下列兩種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補(bǔ)償單價是否合理。2.產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。一、貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶都能拿到哪些補(bǔ)償1、房屋價值的補(bǔ)償（重點(diǎn)）對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。由此可以看出，房屋的價值是由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定的。2、房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償被征收房屋的附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修等，2023-03-10387人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、征收國有土地拆遷補(bǔ)償戶口遷入有年限限制嗎?沒有，而且拆遷補(bǔ)償和戶口無關(guān)。拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)如下：1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停2023-06-1572人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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國有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有土地拆遷怎么補(bǔ)償遼寧在線咨詢 2023-01-15各項征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。另外要按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 -
國有土地承租土地拆遷國家給些補(bǔ)償嗎？遼寧在線咨詢 2021-11-03國有土地租賃土地后，房屋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值補(bǔ)償、因房屋造成搬遷所需的臨時安置費(fèi)、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補(bǔ)償，對設(shè)備設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償，對停產(chǎn)停業(yè)造成的損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府還將對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵。
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國有土地拆遷補(bǔ)償款比私有的補(bǔ)償款要多嗎西藏在線咨詢 2023-06-10我國沒有私有土地，只有集體土地和國有土地。 一般來說是按照土地證和房產(chǎn)證上的登記面積算補(bǔ)償，至于土地是集體性質(zhì)還是國有性質(zhì)沒有區(qū)別，征地就是把集體土地性質(zhì)改為國有土地性質(zhì)。 國有土地和集體土地補(bǔ)償是一樣的，主要是看你的房子面積，房子的新舊程度和結(jié)構(gòu)以及裝修等等，也就是幾成新，當(dāng)然了鋼筋混凝土的肯定比磚混的補(bǔ)償多一些。 -
土地拆遷國有土地的補(bǔ)償款有哪些遼寧在線咨詢 2021-09-28一、國有土地征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)有： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，即被征收房屋價值的補(bǔ)償。該補(bǔ)償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 2、搬遷、臨時補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、補(bǔ)助、獎勵費(fèi)，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷。 4、其他，如果是經(jīng)營性用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。 二、農(nóng)
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集體土地和國有土地的拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-22國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何不同各自如何計算按照杭州市的規(guī)定,這兩者計算公式不同。國有土地房屋拆遷補(bǔ)償款=合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價(房屋重置價格+區(qū)位綜合平均價格);農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償款=合法宅基地面積×區(qū)位價格+房屋建筑面積×房屋重置價格。國有土地房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價,由有資格的估價機(jī)構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價格評估產(chǎn)生;集體所有土地的區(qū)位價格是由政
