房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后按什么標(biāo)準(zhǔn)續(xù)費(fèi)
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時(shí)間： 2023-03-12 20:31:54
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一、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后按什么標(biāo)準(zhǔn)續(xù)費(fèi)
房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)如何計(jì)算沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，需要咨詢當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1381875460601078553.html">土地管理部門。
《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？
根據(jù)一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。并且，到了70年的產(chǎn)權(quán)之后續(xù)期的費(fèi)用也有著相關(guān)的規(guī)定，最高續(xù)期的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，而最低不會(huì)低于每平方米15．6元。也就是說(shuō)，我們100平方的房子，最低的續(xù)期費(fèi)用大概只需要1560元。
1、70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。
2、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。
3、70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
三、房屋產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期費(fèi)用？
1、交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前，網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞，尤其是在微信朋友圈里，關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來(lái)辟謠，但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子這重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎！
2、根據(jù)一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。
4、續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。
綜上所述，土地的產(chǎn)權(quán)期限為70年，民用住使用權(quán)年限為70年，工業(yè)用地、綜合用地，其他用地使用權(quán)年限為50年，土地使用期滿后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
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法律綜合知識(shí)一、房屋年限到期后如何辦理續(xù)期登記一般住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但是當(dāng)事人可以向房管部門提交申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)延期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久房產(chǎn)類型不同，產(chǎn)權(quán)年限也不同。房屋產(chǎn)權(quán)年限為：1．居住用地七十年；2．工業(yè)用地五十年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5．綜合或者其他用地五十年。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1．居住用地七十年；2．工業(yè)用地五十年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十2023-12-24307人看過(guò) -
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證期限到期怎么續(xù)費(fèi)土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來(lái)延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無(wú)明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒(méi)有明確規(guī)定。在我們進(jìn)行計(jì)算的金額的時(shí)候，實(shí)際上我們目前還沒(méi)有明確的法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行約束計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。另外，我們?cè)谶M(jìn)行處理的問(wèn)題的時(shí)候，一般情況下，我國(guó)的法律規(guī)定，對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。二、房產(chǎn)證辦理有期限限制嗎房產(chǎn)證辦理有期限限制。如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。其次，如果合同中沒(méi)有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限，90天。三、房產(chǎn)證年限到期怎么辦土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。國(guó)家對(duì)土地使用2023-04-14451人看過(guò)
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市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。也就是說(shuō)，假設(shè)拆遷時(shí)征收的價(jià)格是100萬(wàn)，你相應(yīng)獲得了100萬(wàn)以下的房，不用交；相應(yīng)獲得了100萬(wàn)以上的房，對(duì)超過(guò)100萬(wàn)部分的差價(jià)交契稅。一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。2、也就是說(shuō)以異地或原地再建的房2023-02-22262人看過(guò) -
根據(jù)《民法典》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。一、土地使用權(quán)使用年限是怎么規(guī)定的？按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開(kāi)始算起。1、上面的年限是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。2、國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使2023-06-26338人看過(guò) -
房產(chǎn)證40和50年的房子產(chǎn)權(quán)到期后都可以續(xù)費(fèi)。一、永久房產(chǎn)證與70產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1，房子70年和永久性是不同的兩個(gè)概念。70年指的是土地使用權(quán)年限，永久性是房屋的所有權(quán)年限。2，土地的所有權(quán)是屬于國(guó)家的，土地使用權(quán)是有期限、有償出租給開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者的，一般住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年等等。3，國(guó)家目前的政策規(guī)定當(dāng)土地的使用權(quán)年限到期后，會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃和發(fā)展重新確定的，一般是自動(dòng)續(xù)約，房屋所有權(quán)人需要交納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用該土地的使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)指什么房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類，在現(xiàn)階段，2023-02-0487人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房1、房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)期的申請(qǐng)書(shū)最好在房屋產(chǎn)權(quán)年限到期前提交；2、準(zhǔn)備好續(xù)期需要的材料；3、粗去通過(guò)后要去重新簽訂土地有償使用的合同書(shū)。通過(guò)這些我們都知道，住宅用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，綜合用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是50年，而商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年，每種用地的產(chǎn)權(quán)年限都不同。而住宅用地產(chǎn)權(quán)年限到期的話是可以自動(dòng)續(xù)期，非住宅用地年限到期需要通過(guò)法律途徑辦理相關(guān)手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么算不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋（居住用地）產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。如果土地的性質(zhì)是綜合用地，也就是說(shuō)土地上的建筑不僅包括住宅，還包括商業(yè)、醫(yī)療、等其他類型建筑，這樣的土地的使用年限是50年的。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開(kāi)始計(jì)算，加上開(kāi)發(fā)周期，短也得1－2年，到你2023-08-17161人看過(guò)
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買賣期房時(shí)應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)、房屋竣工驗(yàn)收合格、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。一、拒絕收房的條件是什么拒絕收房的條件如下：1、不符合購(gòu)房合同中約定的交付條件；2、開(kāi)發(fā)商未提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；3、房屋未通過(guò)竣工驗(yàn)收。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條第一款的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三十二條規(guī)定，銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、購(gòu)房合同書(shū)需要注意哪些事項(xiàng)？一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和2023-04-05283人看過(guò) -
40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以按當(dāng)時(shí)土地使用權(quán)出讓金的1%至10%來(lái)收取，具體需根據(jù)當(dāng)時(shí)地方相關(guān)規(guī)定。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題；使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。一、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)到期后處理方法：1、房屋所有權(quán)期限為永久性，土地使用權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可能需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權(quán)。例如，一般商業(yè)地產(chǎn)商店的產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等稅，這家店可以繼續(xù)持有。也就是說(shuō)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，我們只有使用權(quán)，商店40年是指土地使用權(quán)的使用壽命；2、到期的只是土地租賃時(shí)間，而不是房地產(chǎn)。屆時(shí)，可以繼續(xù)支付土地出讓金，可以繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)意味著對(duì)商店有絕對(duì)的控制權(quán)。三張證書(shū)完成后，可以自由買賣。商店升值后，租金上漲就是利潤(rùn)收入。二、70年的土地使用權(quán)年限到期后要怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸2023-06-29420人看過(guò) -
一、工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地使用到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，使用權(quán)人需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局咨詢。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)第四十二條規(guī)定：國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十二條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者2023-03-23198人看過(guò) -
土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到期后續(xù)費(fèi)多少需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平綜合判定，具體需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局。土地使用者到期補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。一、國(guó)有土地到期后, 土地上的權(quán)益到期了怎么辦?土地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。二、房子70年產(chǎn)權(quán)怎么辦理1、續(xù)費(fèi)續(xù)期在房屋質(zhì)量安全有保障的前提下，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。2、國(guó)家收回土地房屋，并一次性給予賠償2023-02-26488人看過(guò)
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一、房子40年到期了怎么辦1、一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)主要是包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)，按照國(guó)家規(guī)定，房屋所有權(quán)的使用年限是永遠(yuǎn)，但是土地的使用權(quán)卻是有使用年限的，具體要看相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。主要包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等等。2、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，將會(huì)自動(dòng)續(xù)約使用年限。如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話，需要根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定來(lái)延續(xù)使用年限。至于這個(gè)土地上的房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)等的產(chǎn)權(quán)，可以之前約定好的來(lái)安排。如果沒(méi)有約定或者沒(méi)有非常明確的約定，那么就需要根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定來(lái)處理。3、如果《土地使用權(quán)出讓合同》因?yàn)橹凹s定好的使用年限到期的話，那么這個(gè)土地的使用人假如需要繼續(xù)使用這個(gè)土地，那么需要在使用年限到期的前一年申請(qǐng)延續(xù)使用年限，除了因?yàn)樯鐣?huì)社會(huì)公共利益而需要收回這個(gè)土地的，其他的都會(huì)允許延續(xù)使用年限。而被準(zhǔn)許延續(xù)使用年限后，需要2023-06-20203人看過(guò) -
一、房產(chǎn)40年到期后續(xù)費(fèi)多少呢?1、“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說(shuō)應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的，而土地是國(guó)家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請(qǐng)并繳納土地出讓金。2、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。四環(huán)線以內(nèi)，按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)交。四環(huán)路線以外，按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)交。3、根據(jù)2002年12月10日起施行的《北京市人民政府發(fā)布北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》，比如北京立水橋一帶屬于6類地。6類地商業(yè)毛地樓面指導(dǎo)價(jià)格為：720-1090元/㎡，按照取中價(jià)格×60%，就是需要補(bǔ)交543元/㎡。注意了，這里指的是按照建筑面積收取，也就是說(shuō)，象立水橋這里40年的產(chǎn)權(quán)房，只收取銷售面積的補(bǔ)交地價(jià)，而不是包括贈(zèng)送面積的補(bǔ)交地價(jià)。也就是說(shuō)53㎡的主力2023-03-22143人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后的后續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)云南在線咨詢 2024-11-07關(guān)于購(gòu)房權(quán)屬到期續(xù)費(fèi)的法律規(guī)定并不清晰明確，但通常會(huì)按照當(dāng)前價(jià)格的1%至10%征收土地使用權(quán)出讓金，且所繳納費(fèi)用不超過(guò)五位數(shù)。這說(shuō)明土地使用者在使用期滿后有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 然而，實(shí)際金額可能會(huì)受到地區(qū)政策、土地性質(zhì)及市場(chǎng)環(huán)境等多重因素的影響。 -
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