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征地拆遷中子女代簽是否需要父母授權(quán)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-08 08:50:54 251 人看過

沒有授權(quán)委托書的情況下叫子女代簽無效。

根據(jù)法律規(guī)定,征地拆遷的補償是要給到房屋的所有權(quán)人的,也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人(即房主)簽,其他人無權(quán)處分這個拆遷利益。如果是戶主的子女想簽這個協(xié)議,也需要有被拆遷人的授權(quán),而且授權(quán)的范圍也只是在被拆遷人把補償談好之后由子女代簽協(xié)議,不可能直接由子女去決定補償協(xié)議中的數(shù)額,再簽訂協(xié)議,如果是在沒有授權(quán)委托書的情況下代簽,協(xié)議應(yīng)屬無效。

子女代簽的合同有效嗎

子女代簽的合同時否有效視情況而定。

1.如果父母是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,且具有完全民事行為能力的子女作為其法定代理人代簽的合同只要不違反法律法規(guī)、意思表示真實就是有效合同。

2.如果父母是完全民事行為能力人,子女代簽合同,如果有授權(quán)委托書,該合同有效。

3.如果父母是完全民事行為能力人,但是子女沒有授權(quán)委托書,但父母事后追認(rèn)的,合同有效。

4.如果不具備以上情形的,子女代替父母簽訂的合同因為違反意思自治而無效。

《中華人民共和國民法典》

第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認(rèn)的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

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    • 拆遷補償協(xié)議父母可否代簽?
      湖北在線咨詢 2025-01-15
      依據(jù)《民法典》第一百六十五條,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)采用書面形式,明確載明代理人的姓名或名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或蓋章。若委托人(即子女)已簽署授權(quán)委托書,并指定其母親作為房產(chǎn)交易的代理人,或者雖然當(dāng)時產(chǎn)權(quán)人并不知情,但后來明確表示認(rèn)可該項交易,那么代簽的合約將被視為合法有效。但如果母親未獲得產(chǎn)權(quán)人的明確授權(quán),便代表他們簽署合約,那么這份合約對產(chǎn)權(quán)人而言,將不具有任何法律約束力,相應(yīng)責(zé)
    • 子女是否需要在父母遺留下的房屋拆遷時簽字同意
      黑龍江在線咨詢 2024-11-25
      在面臨房屋拆遷問題時,我們必須仔細評估各種具體因素,并深入了解當(dāng)?shù)夭疬w政策,才能做出最終決定。但在某些特定情況下,補償方式可能因當(dāng)?shù)卣呋驅(qū)嶋H需要而有所不同。例如,有些地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)以人口數(shù)量為基礎(chǔ)進行計算,在這種情況下,每個家庭成員都必須簽署同意書才能生效。另一些地區(qū)則傾向于以戶口單位作為依據(jù),只需戶口本上的戶主簽署相關(guān)文件便可啟動拆遷流程。至于后續(xù)的補償措施,將根據(jù)實際情況進行決定。這些措施可
    • 父母拆遷房屋授權(quán)委托書
      河北在線咨詢 2022-05-03
      授權(quán)委托書有效,根據(jù)您的講述該房應(yīng)該是公房,拆遷款是對承租人的補償,該房的承租人是您父親,所以授權(quán)委托書有效,不需經(jīng)過您母親同意?,F(xiàn)在房子已經(jīng)拆了不存在了您無法繼續(xù)承租,該房不是私房您不能繼承。但補償款是您父母的共同財產(chǎn),其中您母親的份額,您父親不能處分。您父親可將自己的份額贈送給您,只需向公證處遞交您父親的書面贈送生命即可。您大姐的20萬是您大姐的。
    • 父母拆遷子女是否能分期償還
      青海在線咨詢 2022-11-05
      1、拆子房屋是屬于父母的,拆遷款項所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得,子女沒有權(quán)利對拆遷房進行處理,跟據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》拆遷房子應(yīng)都歸于被拆遷人的名下,子女不屬于被拆遷人,所以子女不能對拆遷房進行分割。 2、法律依據(jù);《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)