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一、使用權(quán)與用益物權(quán)的區(qū)別

承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地權(quán)這些都是土地使用權(quán)的具體表現(xiàn)。承包經(jīng)營權(quán)主要是農(nóng)村農(nóng)用土地；建設(shè)使用權(quán)是國有土地的使用權(quán)；地役權(quán)是相鄰?fù)恋兀ɑ蛘咂渌囟?lián)系）的相應(yīng)權(quán)益；宅基地是農(nóng)村建設(shè)住房的土地使用權(quán)。在我國法律是規(guī)定的用益物權(quán)有國有土地使用權(quán)、土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、典權(quán)。用益物權(quán)是法定的，當(dāng)事人不能自己創(chuàng)設(shè)。所以土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。

土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，單是學(xué)界很少有將土地使用權(quán)直接劃分為用益物權(quán)，而是將土地使用權(quán)的具體表現(xiàn)形式，比如國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等歸入為用益物權(quán)的范圍。用益物權(quán)的意思其實(shí)就是指使用物品取得收益的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第三百二十三條規(guī)定，用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

二、用益物權(quán)的法律特征有哪些

1、用益物權(quán)是一種他物權(quán)。即用益物權(quán)是在他人所有之物上成立的物權(quán)。

2、用益物權(quán)是一種不動產(chǎn)物權(quán)。即用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動產(chǎn)。動產(chǎn)之上不能成立用益物權(quán)。對于動產(chǎn)的使用可以通過借用合同或者借貸合同來進(jìn)行。

3、用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。即用益物權(quán)人只能就其標(biāo)的物為使用和收益，而不能其為相應(yīng)的處分。

4、用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。雖然用益物權(quán)雖然以所有權(quán)的存在為前提，但其一經(jīng)設(shè)立，在法律上就具有獨(dú)立性。也就是說，用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定設(shè)立，用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對標(biāo)的物的使用和收益權(quán)，除了能有效地對抗第三人以外，也能對抗標(biāo)的物的所有人對其權(quán)利行使的干涉。

三、使用權(quán)的種類有哪些

房屋使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。

土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

集體土地使用權(quán)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。