離婚時婚前男方所購房屋的分配問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 22:32:16
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男方婚前自己出資購買的房子，若無特殊約定，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割，如果將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，這是對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。
婚前購買的房子離婚后怎么分配
婚前購買的房子離婚后的分配需根據(jù)實際情況而定。如果是一方婚前全款購買的房子，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚是歸個人所有；而如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，則離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果雙方將個人房產(chǎn)在婚后登記在雙方名下的，則房產(chǎn)轉(zhuǎn)為雙方的共同財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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夫妻共同財產(chǎn)需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況：婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理?；楹蟀唇屹彿浚环礁改赋鍪赘犊?，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?；楹笠环揭詡€人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?；楹筚I房的注意事項1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面2023-07-12478人看過 -
離婚協(xié)議婚后買的房子，離婚后如何分配可以由雙方協(xié)商約定，具體如何分配完全遵循夫妻雙方意思自治，就達(dá)成的分配方案可以寫在離婚協(xié)議上，法律并不加以干涉；如果夫妻雙方無法達(dá)成一致意見的，可以訴請法院對房產(chǎn)進(jìn)行分割，法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?；榍百I的房子離婚后怎么分配，有孩子離婚時的房產(chǎn)分割：房子是婚前一人全款買的，登記的也是一人名字，那么屬于個人財產(chǎn)，不用分配；如果房子是婚前貸款買的，婚后一起還貸的，登記的是兩個人的名字就按夫妻共同財產(chǎn)分配。登記一個人的名字就協(xié)商處理。協(xié)商不成，法院按照子女撫養(yǎng)原則以及無過錯原則進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2023-07-0280人看過 -
結(jié)婚證婚前共同買的房子可以分割。需要以下證明：1、判斷婚前以一方名義購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、主要取決于雙方出資時是否以共同所有為目的購房；3、一般來說，大多數(shù)法院將婚前購買的財產(chǎn)的所有權(quán)確定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，當(dāng)產(chǎn)權(quán)人不承認(rèn)房屋是以共同共有為目的購買時，其配偶承擔(dān)舉證責(zé)任?；榍百I的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房結(jié)婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使是一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后登記于首付款支付方名下的，婚后共同還貸的房子，離婚時該房產(chǎn)也認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。一、共同財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)。二、起訴離婚財產(chǎn)分割需要以下資料：1、證明當(dāng)事人的訴訟主體資格的證據(jù)；2、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書、戶口簿以及身份證；3、起訴申請書、夫妻財產(chǎn)明細(xì)等相關(guān)資2023-07-05466人看過 -
法律綜合知識我父母結(jié)婚20多年了，生活并不幸福，父親非常不顧家，母親再三考慮決定離婚。但財產(chǎn)的分割和房子的所有權(quán)不知道如何分割。我父母以我的名義的存了25000元，父親還有10000元的房屋退還錢，現(xiàn)在還有一套未更名的房財(因為是鐵路的房屋，市內(nèi)還不能更名)，我現(xiàn)在已經(jīng)21歲，我父母離婚財產(chǎn)會按三人平均分配嗎?未更名的房屋怎么判決?如果房屋改成我的名字，我又決定跟母親一起住，那我父親有權(quán)分割房屋的所有權(quán)嗎?律師回答內(nèi)容：房屋不會按三人平均分配，它是你父母的共同財產(chǎn)。即使未更名的房屋也是你父母的共同財產(chǎn)。改成你的名字，你父親也有權(quán)利分割房屋。2023-04-26479人看過
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如果房子本身就屬于夫妻共同財產(chǎn)，法院對房產(chǎn)分割時，同時將房屋裝修作為房屋附屬價值進(jìn)行分割，而非單獨計算裝修價值再進(jìn)行分割；如果房子本身不屬于夫妻共同財產(chǎn)，才會涉及到?jīng)]有房屋份額的一方主張分割裝修價值，法院針對裝修單獨認(rèn)定。婚前購房夫妻在離婚時如何分割婚前購房離婚分割情形有：1、一方婚前全款購房的，不參與分割。2、一方婚前購房，婚后共同還貸的，購房一方取得房產(chǎn)，并對另一方進(jìn)行相應(yīng)補償。3、婚前雙方共同購房的，雙方按出資比例分割。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽2023-07-06423人看過 -
法律綜合知識一、婚前男方父母購買的房子如何處理離婚問題婚前男方父母購買的房子在離婚時的處理方式取決于具體的購買情況和雙方的約定。1．如果男方父母全款買房，且房屋登記在男方名下，那么該房屋屬于男方的個人財產(chǎn)。女方在離婚時無權(quán)要求分割。2．如果男方父母全款買房，但房屋登記在女方名下，那么該房屋通常被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，女方有權(quán)要求分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)分割需要公證嗎離婚房產(chǎn)不是必須要公證；可以由當(dāng)事人決定是否公證。如果是訴訟離婚的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與2023-12-09243人看過 -
結(jié)婚登記男方出錢買房子離婚分割情況具體如下：1、房地產(chǎn)登記是另一方的名字，根據(jù)其登記的含義，財產(chǎn)狀況可以推定為贈與，可以認(rèn)定該房屋為登記人的個人財產(chǎn)；2、投資者購買房屋后，登記為自己的名字，另一方參與出資、裝修的，視為出資人的個人財產(chǎn)，就不需要分割；3、如果是夫妻財產(chǎn)就需要分割。一、申請離婚的條件具體如下：1、離婚登記雙方當(dāng)事人必須是在中國內(nèi)地辦理結(jié)婚登記的合法夫妻；2、雙方當(dāng)事人必須是自愿離婚；3、雙方當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力；4、雙方當(dāng)事人對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)等事項協(xié)商達(dá)成一致意見的；5、一方或雙方當(dāng)事人的戶口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶口；6、申請離婚登記的雙方當(dāng)事人必須同時到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請辦理離婚登記，不得委托他人代理。二、離婚財產(chǎn)的分割如下：1、雙方協(xié)商的原則。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等原則。不能歧視婦女，不能認(rèn)2023-07-07394人看過 -
房產(chǎn)證關(guān)于婚前男方首付但是寫了女方的名字的問題，有兩種情形：第一種是男方婚前付了首付，剩下的貸款是夫妻共同償還的，那么該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。第二種是如果是男方付了首付和尾款，但是婚后寫了女方名字，已經(jīng)辦理完畢登記手續(xù)，則該房子視為贈與，女方仍然對該房子擁有所有權(quán)。離婚時父母出資的房子歸誰一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2023-07-19412人看過
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法律綜合知識一、男方婚前全款購房離婚時會分女方嗎？男方婚前全款購房離婚時不會分女方。男人在結(jié)婚之前通過全款的方式把房子買了下來，而且這個房子上面寫的是自己的名字，并且這個房子在兩個人的婚姻生活當(dāng)中沒有發(fā)生任何的變化，那它可以被稱作是個人的婚前財產(chǎn)，尤其是在經(jīng)過了婚前財產(chǎn)的公證之后，離婚時也是不允許對方分配的。二、婚前財產(chǎn)需要公證嗎婚前財產(chǎn)不一定需要公證，但公證后更有法律保障。財產(chǎn)公證：常見于夫妻雙方婚前或者婚后做的財產(chǎn)公證，以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財產(chǎn)確定的爭議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方都有法律約束力。三、婚前財產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)婚前個人財產(chǎn)可以通過雙方約定一致的方式轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。婚前個人財產(chǎn)為個人所有，另一方?jīng)]有支配使用權(quán)。共同財產(chǎn)雙方具有同等的分配2023-02-10446人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)男方父母在男方婚前全款購買的房屋，并且登記在男方個人名下的，屬于男方的個人財產(chǎn)，與女方無關(guān)，離婚時該房屋也屬于男方的財產(chǎn)，女方不得參與分配。若是登記在雙方名下的，屬于男女父母對男女雙方的贈與，屬于男女雙方的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上雙方平均分配。房子是婚前財產(chǎn)離婚該怎么分割呢？房子是婚前財產(chǎn)的，離婚時該房產(chǎn)不能進(jìn)行分割。因為婚前財產(chǎn)始終應(yīng)當(dāng)歸所有權(quán)人個人所有，不會因為夫妻結(jié)婚了，婚前財產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)了。當(dāng)然如果夫妻約定婚前的房產(chǎn)婚后歸夫妻雙方共有的，則離婚時該房產(chǎn)就需要按照夫妻共同財產(chǎn)由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的則由法院按照夫妻共同財產(chǎn)來處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒2023-07-07227人看過 -
在男方婚前購買房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況下，如果婚后才辦理相關(guān)手續(xù)，那么在離婚后如何分配這個房產(chǎn)業(yè)便成為了一個重要問題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實踐經(jīng)驗，以下便是詳細(xì)的闡述與分析：首先是關(guān)于第一種情況，即夫妻一方向?qū)Ψ街Ц妒赘犊睿⑼ㄟ^銀行貸款的方式來購買房地產(chǎn)，然后在婚后通過夫妻共同財富來償還貸款。無論購房合同上簽署了哪一位的名字，該處房產(chǎn)均將被判定為歸屬于那位支付首付款的人。然而，在這種情況下，作為伴侶的另一方有權(quán)要求得到共同承擔(dān)還款過程中所產(chǎn)生的款項以及與此相關(guān)的資產(chǎn)增值部分的相應(yīng)補償份額。其次，在另一種情況下，如果一方在婚前全額出資購買房地產(chǎn)而直到婚后才能獲得房產(chǎn)證，則該處房產(chǎn)應(yīng)視為該一方的私人財產(chǎn)，不受夫妻共同財產(chǎn)的影響。因此，在離婚時分房產(chǎn)時，該處房產(chǎn)仍然屬于購買者本人。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首2024-08-13461人看過 -
婚前財產(chǎn)一、房產(chǎn)是男方婚前所有離婚時女方能分嗎房產(chǎn)是男方婚前所有，離婚時女方不能。就房子的所有權(quán)而言，屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)要求分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、婚前財產(chǎn)如何進(jìn)行公證婚前財產(chǎn)進(jìn)行的公證流程如下：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。2.公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明。3.查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。4.雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。三、男方婚前房產(chǎn)后媽有權(quán)繼承嗎繼母有權(quán)利繼承，如果有遺囑則按照遺囑進(jìn)行繼承。《中華人民共和國民法典》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順2023-06-15487人看過
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一、婚前購房離婚時怎么分割1、由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進(jìn)行補償。如果雙方對財產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理。2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋。如果在婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。但需要值得注意的是，如果婚前購房時，一方父母只出了部分購房款資助自己的子女買房，剩余購2023-03-02262人看過 -
離婚協(xié)議1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟價值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且2023-03-05480人看過
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離婚時男方所建房屋所配的商品房拆遷分配的商品房，離婚時如何分割香港在線咨詢 2022-05-06一、婚前男方所建房屋遇拆遷分配的商品房我有份嗎？ 答:由于房屋拆遷實際屬于調(diào)產(chǎn),新房屋實際是對舊房屋的更換.因此該房屋的基本性質(zhì)屬于對方一方財產(chǎn);但由于新房和舊房存在一定差價,因此在調(diào)產(chǎn)是支付出去的該部分金額為夫妻共同財產(chǎn). 二、孩子的撫養(yǎng)費我想以銀行存款方式待他成年后給他可以嗎？ 答:孩子撫養(yǎng)費用原則上按月支付用以孩子實際生活需要,如果存銀行待成年再給,則實際喪失了撫養(yǎng)費的實際功能. 三、男方建 -
婚前購房，房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚時，分割該房屋所有權(quán)的問題山東在線咨詢 2022-04-25以夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就 -
婚前購房并且加上男方的名字離婚時怎么分配湖南在線咨詢 2023-09-22婚前購房加女方的名字,視為對女方的贈與。在離婚時，該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 -
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