父母是否享有子女房產(chǎn)的優(yōu)先居住權(quán)
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時(shí)間： 2024-01-02 05:13:38
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一、父母是否享有子女房產(chǎn)的優(yōu)先居住權(quán)
父母可以享有子女房屋的居住權(quán)。父母對(duì)子女名下的房子不直接享有居住權(quán)，但在與子女簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)子女該房占有、使用等用益物權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。
居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭(zhēng)議的方法。
二、子女的房產(chǎn)居住權(quán)怎么設(shè)立
居住權(quán)設(shè)立的方式如下：
1．以合同方式設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期限；解決爭(zhēng)議的方法；
2．以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)召集遺囑人的全體繼承人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，書(shū)面確認(rèn)遺囑是否為生效的遺囑，然后持該份生效遺囑、遺囑人死亡證明申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記；如果房主的繼承人也需要辦理繼承登記，您可與全體繼承人、受遺贈(zèng)人共同申請(qǐng)；
3．以生效法律文書(shū)設(shè)立居住權(quán)。生效法律文書(shū)也是居住權(quán)設(shè)立的一種方式，如果是人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)確定的居住權(quán)，居住權(quán)人可單方申請(qǐng)。
三、買房后怎么查房屋是否具有永久居住權(quán)
房屋驗(yàn)證是否有永久居住權(quán)時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。房屋居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對(duì)居住權(quán)期限沒(méi)有作出明確規(guī)定的可以推定與居住權(quán)人生命共始終，即永久。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條
居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條
居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 居住權(quán) 第三百六十八條 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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法律綜合知識(shí)一、子女對(duì)于房產(chǎn)是否有義務(wù)提供居住權(quán)給父母子女需要贍養(yǎng)父母的，需要提供住所給父母居住，但是居住權(quán)的設(shè)立需要通過(guò)合同或遺囑進(jìn)行。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。二、居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有哪些居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有如下：1．居住權(quán)人的權(quán)利：居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)2024-01-26378人看過(guò) -
居住權(quán)父母不一定享有子女的居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。一、子女繼承父母房產(chǎn)有哪些優(yōu)惠政策第一種：父母完全是“自愿同意”并立遺囑把房產(chǎn)留給子女以外的個(gè)人的情況。按照《民法典》規(guī)定：自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。這里劃兩個(gè)重點(diǎn)：1、2021年起，父母有權(quán)利把房子留給任何人；2、必須通過(guò)立遺囑的方式。第二種情況：因未盡贍養(yǎng)老人之責(zé)、偽造篡改遺囑情節(jié)嚴(yán)重、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)采取不當(dāng)手段等被剝奪繼承權(quán)的子女，不再繼承父母的房產(chǎn)。對(duì)此，今年起開(kāi)始實(shí)施的新規(guī)中也有明確規(guī)定，有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。說(shuō)得再直白點(diǎn)，哪怕是獨(dú)生子女家庭，如果犯了上述錯(cuò)誤，也同樣不再繼承父母的房產(chǎn)；第三種情況：設(shè)立了居住權(quán)的房子，子女“不再繼承”。居住權(quán)屬于用益物權(quán)，是不能繼承的。打個(gè)比方，王女士是保姆，過(guò)去20年盡心2023-03-30152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、子女和父母的繼承權(quán)誰(shuí)優(yōu)先法定繼承人順序中父母和子女都是屬于第一順位的繼承人，不存在先后順序區(qū)分的情況。具體規(guī)定如下：1．法定繼承人中的第一順位繼承人包括配偶、父母、子女，第二順位繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2．在繼承的時(shí)候需要按照相關(guān)的一個(gè)條件來(lái)進(jìn)行一個(gè)平等的分配，經(jīng)繼承人之間協(xié)商同意的，也可以不均等分配。二、繼承權(quán)喪失的法定情形第一，故意殺害被繼承人的，繼承人故意殺害被繼承人是一種嚴(yán)重的犯罪行為，不論是既遂還是未遂都將喪失繼承權(quán)。第二，為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，繼承人殺害其他繼承人，既包括法定繼承人殺害遺囑繼承人的情形，也包括遺囑繼承人殺害法定繼承人，既包括第一順序人繼承人殺害第二順序繼承人，也包括第二順序繼承人殺害第一順序繼承人。根據(jù)有關(guān)司法解釋，繼承人為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，如果被繼承人以遺囑方式將遺產(chǎn)指定由該繼承人繼承的，可以確認(rèn)遺囑無(wú)效。第三，遺棄被繼承人2023-10-29151人看過(guò)
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根據(jù)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)孩子的監(jiān)護(hù)人也是直接撫養(yǎng)孩子的撫養(yǎng)人對(duì)房子具有居住權(quán)而不會(huì)有所有權(quán)。一、監(jiān)護(hù)人職責(zé)有哪些監(jiān)護(hù)人職責(zé)如下：1、代表被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為；2、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利等合法權(quán)益。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的權(quán)利受法律保護(hù)，監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵犯被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成人監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大限度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿；保障和協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施適應(yīng)其智力和精神健康的民事法律行為。監(jiān)護(hù)人不得干涉被2023-03-06123人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)哺乳期內(nèi)的優(yōu)先撫養(yǎng)條件母親優(yōu)先撫養(yǎng)條件根據(jù)最高人民法院頒發(fā)的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第一條規(guī)定：兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。父親優(yōu)先撫養(yǎng)條件如果母親有以下情形之一的，也可隨父親生活：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。哺乳期后的優(yōu)先撫養(yǎng)條件如果父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：1、子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)于女健康成長(zhǎng)明顯不利的；2、無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；3、子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活2023-08-18292人看過(guò) -
居住權(quán)子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過(guò)合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。居住權(quán)可以通過(guò)合同或者遺囑的方式設(shè)立，且應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設(shè)立居住權(quán)。獨(dú)生子女不能繼承父母房產(chǎn)嗎獨(dú)生子女并非一定能或一定不能繼承父母的房產(chǎn)，是否能繼承父母的房產(chǎn)關(guān)鍵要看父母是否留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。2023-07-07134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子是父母的我有居住權(quán)嗎是否擁有父母的房產(chǎn)的居住權(quán)，主要取決于父母是否通過(guò)合同或遺囑的方式為你設(shè)立了居住權(quán)。如果你父母為你設(shè)立了居住權(quán)，你便擁有父母房產(chǎn)的居住權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)可以通過(guò)合同或遺囑的方式設(shè)立，并且應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么是居住權(quán)，居住權(quán)設(shè)立的步驟居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。具體定義是權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對(duì)于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利，不享有收益的權(quán)利，不能以此進(jìn)行出租等營(yíng)利活動(dòng)。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立2023-12-1987人看過(guò)
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一、居住權(quán)是否優(yōu)先于產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)優(yōu)先于居住權(quán)，但房屋設(shè)立了居住權(quán)后，房屋居住權(quán)人對(duì)房屋享有占用、使用的權(quán)利，在居住權(quán)期限內(nèi)房屋所有權(quán)變動(dòng)的，不影響居住權(quán)人的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、所有權(quán)有哪些法律特征所有權(quán)具有以下的特征：1、所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)2023-06-17271人看過(guò) -
用益物權(quán)父母可以享有子女房屋的居住權(quán)。父母對(duì)子女名下的房子不直接享有居住權(quán)，但在與子女簽訂居住權(quán)合同并完成登記的情況下可以享有對(duì)子女該房占有、使用等用益物權(quán)。一、房子被賣老人有居住權(quán)嗎房子被賣后老人是否有居住權(quán)，要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。根據(jù)2021年1月1日生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，可以通過(guò)兩種方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑和居住權(quán)合同，并且要在登記機(jī)關(guān)辦理登記，居住權(quán)才設(shè)立。因此，房子被賣后，老人要享有居住權(quán)需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。二、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎民法典居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓和繼承。居住權(quán)是指按照合同約定，對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)具有人身專屬性，該權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓和繼承。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。三、民法典對(duì)于居住權(quán)是怎么規(guī)定的《民法典》（民法典于2021.1.1實(shí)行）第三百六2023-02-20275人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要具體情況具體分析。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分配有以下情況：1、婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。3、婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。父母為子女買的房子離婚時(shí)要怎樣分割1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，此種情形，首付款可2023-07-15231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)此問(wèn)題需依實(shí)際情況而定。首先，我們需要明確：（1）若該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上報(bào)載有子女姓名，此時(shí)給其賦予了相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)；即便子女已成人，身為父母亦無(wú)法強(qiáng)行要求他們離開(kāi)；（2）然而，如該子女對(duì)父母所擁有之房產(chǎn)僅享有人身權(quán)益，即居住使用權(quán)，如此情況下，即使子女成年，作為父母擁有法律授權(quán)，同樣無(wú)法以此為理由，阻止其入住自己家中。符合《中華人民共和國(guó)民法典》各項(xiàng)規(guī)定，居住權(quán)須在無(wú)償基礎(chǔ)上設(shè)定，自完成登記之日起生效，且不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承等處置。設(shè)立居住權(quán)的固定居所嚴(yán)禁出租，而當(dāng)居留期限屆滿或者涉及居住權(quán)人離世之時(shí)，居住權(quán)將自動(dòng)消失。當(dāng)然，一經(jīng)確定后，撤銷居住權(quán)仍有兩種合法途徑：既可由享有居住權(quán)的當(dāng)事人自愿撤回，也可因當(dāng)事人離世而觸發(fā)。最后，若是前述兩種情況均未發(fā)生，那么身為父母有權(quán)利決定是否允許成年子女居住于自家宅中。因?yàn)椋鶕?jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，父母對(duì)未成年子女承擔(dān)著法定的照料和撫養(yǎng)責(zé)任，但對(duì)于成年子女2024-07-3158人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)18歲孩子沒(méi)有父母撫養(yǎng)權(quán)。因?yàn)橐褲M十八周歲的人就是成年人，已經(jīng)是完全民事行為能力人了，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)一說(shuō)了，父母對(duì)成年的孩子也沒(méi)有繼續(xù)撫養(yǎng)的義務(wù)了，只有未成年人才會(huì)涉及撫養(yǎng)權(quán)的問(wèn)題。但是如果孩子還在高中及以下教育，或者孩子因?yàn)榉侵饔^原因無(wú)法維持生活，還需要父母繼續(xù)履行撫養(yǎng)義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，撫養(yǎng)權(quán)是指父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利。父母對(duì)未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。父母對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)是無(wú)條件的，除法律另有規(guī)定外。18歲孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。但是對(duì)于18周歲以上的子女，已經(jīng)是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人，所以無(wú)需法定和變更撫養(yǎng)關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后2023-07-16441人看過(guò) -
2022年，針對(duì)房子過(guò)戶給子女的新規(guī)開(kāi)始實(shí)行。房屋買賣過(guò)戶操作稅費(fèi)與房產(chǎn)面積、取得房產(chǎn)證時(shí)間以及是否是自己的住房有關(guān)。滿2年可免征營(yíng)業(yè)稅，滿5年再免掉1％的個(gè)稅。贈(zèng)與過(guò)戶和繼承過(guò)戶的稅費(fèi)也有所不同，其中直系親屬或贍養(yǎng)人贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)稅，夫妻之間的贈(zèng)與過(guò)戶還免征契稅。而繼承過(guò)戶分兩種情況，一種有遺囑的繼承，一種是無(wú)遺囑繼承。在2022年，對(duì)于房子過(guò)戶給子女的新規(guī)如下：1.進(jìn)行房屋買賣過(guò)戶操作。即父母按照房屋買賣將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，這種方式是建立在各方都健在的情況下，且操作方式也比較成熟：（1）賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免征）；（2）買方：契稅1．5％，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶的稅費(fèi)有一個(gè)的特點(diǎn)就是與房產(chǎn)的面積、取得房產(chǎn)證時(shí)間以及是否是自己的住房有關(guān)。滿2年可免征營(yíng)業(yè)稅，滿5年再免掉1％的2023-09-05372人看過(guò)
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成年子女是否當(dāng)然享有父母房屋的居住權(quán)上海在線咨詢 2023-09-17成年子女并不是當(dāng)然享有父母房屋的居住權(quán)，成年子女要享有父母房屋的居住權(quán)，需要獲得父母的同意，或有書(shū)面協(xié)議、遺囑等，父母不同意成年子女居住，成年子女不得強(qiáng)行居住。關(guān)于成年子女是否當(dāng)然享有父母房屋的居住權(quán)的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。。 -
房子所有權(quán)優(yōu)先還是居住權(quán)優(yōu)先安徽在線咨詢 2022-11-13居住權(quán)和所有權(quán)并不存在誰(shuí)優(yōu)先的問(wèn)題。我國(guó)民事主體享有物權(quán)的，物權(quán)是指對(duì)物享有的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)三種。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是房屋所有人設(shè)立的用益物權(quán)，而居住權(quán)和所有權(quán)是不同的物權(quán)類型，不存在誰(shuí)優(yōu)先的問(wèn)題，兩者并不沖突，居住權(quán)人行使居住權(quán)不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 -
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是否可以公正子女房產(chǎn)父母有居住權(quán)河北在線咨詢 2022-10-07父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女有“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，三種過(guò)戶方式都有優(yōu)缺點(diǎn)，更省稅費(fèi)的是哪一種呢呢父母還在世，“贈(zèng)與”或“買賣”是唯一能采取的方式，將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”的稅費(fèi)。例：一套八十一平的兩房，目前的市場(chǎng)價(jià)格在一百二十萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿五年，買入價(jià)格只有四十萬(wàn)。贈(zèng)與：過(guò)戶時(shí)只繳3％契稅。買賣：五年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少 -
金父母和子女那一方有優(yōu)先享受權(quán)澳門在線咨詢 2022-10-09死亡賠償金，父母、子女的權(quán)利平等，平分或者協(xié)商分割，無(wú)法協(xié)商一致，可以去法院起訴賠償金里的對(duì)父母或者子女的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)用不能分割，歸特定人所有，剩余賠償金按照遺產(chǎn)方式進(jìn)行分割《人身?yè)p害賠償司法解釋》第二十八條被扶養(yǎng)人生活費(fèi)根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲；被扶養(yǎng)人無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)其他
