房屋拆遷后可否繼續(xù)租賃？
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時(shí)間： 2023-07-07 08:35:14
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可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。但是確定拆遷應(yīng)以拆遷證發(fā)出為準(zhǔn)，在規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋仍然可以出租。
房屋租賃備案可以撤銷嗎
房屋租賃合同備案之后，是可以解除的。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，想要備案的，可以去相關(guān)部門辦理備案，但備案的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人想要解除備案的，可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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房產(chǎn)抵押后租賃有效。抵押的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。房產(chǎn)抵押后多久放款目前在中國(guó)貸款的市場(chǎng)環(huán)境下，銀行房產(chǎn)抵押貸款有著“額度高、利率低、期限長(zhǎng)”等一些天然優(yōu)勢(shì)，獲得了大部分貸款人的青睞及肯定。正因?yàn)檫@個(gè)原因，很多從事與貸款行業(yè)相關(guān)的人依然堅(jiān)守在自己的崗位。不過(guò)，房產(chǎn)抵押貸款一個(gè)最大的困擾，時(shí)間問(wèn)題，是所有人不可回避的痛點(diǎn)。從貸款者咨詢到準(zhǔn)備資料、遞交資料、銀行審批至銀行放款得經(jīng)過(guò)一個(gè)漫長(zhǎng)的等待。讓資金需求者錯(cuò)失很多機(jī)會(huì)。正常情況下，貸款者遞交了身份證、戶口本、結(jié)婚證、工作收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請(qǐng)材料，查看了征信報(bào)告及個(gè)人資質(zhì)房屋抵押的審核之后。一般情況下，兩到三周左右便可獲得貸款。但是在審核過(guò)程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)2023-07-05140人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過(guò) -
繼續(xù)履行租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一、法律如何去規(guī)定買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、租的房子被房東賣了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍2023-03-27238人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人可以繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋，因?yàn)槌凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間，因占有和使用租賃物獲得的收入歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人能否將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將其承租的房屋再出租的行為。原租賃合同中的承租人稱為原承租人，轉(zhuǎn)租合同中的承租人稱為次承租人。對(duì)于轉(zhuǎn)租，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：（一）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，合同的2023-07-02301人看過(guò)
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城市房屋拆遷國(guó)家法規(guī)雖然規(guī)定了承租人在拆遷活動(dòng)享有的基本權(quán)利，但是比較原則，不具有可操作性，各地應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，在法規(guī)授權(quán)范圍內(nèi)制定具體的、可操作性強(qiáng)的相關(guān)規(guī)定和實(shí)施辦法，重點(diǎn)解決主體資格認(rèn)定程序、房屋承租權(quán)保護(hù)措施、房屋搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)劃定、爭(zhēng)議解決辦法和途徑、法律責(zé)任等具體問(wèn)題，特別是房屋租賃行為初始登記法律責(zé)任確定問(wèn)題，以保護(hù)出租人、承租人的合法權(quán)益，依法、快速推進(jìn)城市房屋拆遷活動(dòng)。租賃房屋拆遷立法建議租賃房屋拆遷立法建議2023-04-22471人看過(guò) -
土地所有權(quán)置換房屋不是承租。置換房屋是不同房屋間進(jìn)行差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式，是一種特殊形式的房屋買賣，買賣行為同時(shí)進(jìn)行，在置換交易中一般有三方參與。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。民法典中政府租賃房產(chǎn)能否抵押政府租賃的房屋，如果所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的；具有公益性質(zhì)的等情形，該房屋不能抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2023-07-08106人看過(guò) -
繼續(xù)履行租的房屋拆遷，房客不作為直接補(bǔ)償安置對(duì)象，原租賃關(guān)系由房屋所有人和承租人協(xié)商解除；不能協(xié)商解除的，拆遷人只能對(duì)房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換的房屋由原承租人承租，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。一、安置對(duì)象意義拆遷安置安置對(duì)象是什么拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。二、出租房轉(zhuǎn)租有什么要注意的嗎？1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋；未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先2023-06-20177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃因拆遷終止是否賠償在房屋租賃期限內(nèi)，因房屋拆遷需要終止租賃合同的，房屋承租人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)2024-03-18142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、基本案情原審原告佳木斯市順達(dá)冷飲廠（以下簡(jiǎn)稱順達(dá)廠）。原審被告佳木斯鑫融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）。原審被告佳木斯市東風(fēng)區(qū)飲食服務(wù)企業(yè)管理處（以下簡(jiǎn)稱企管處）1996年12月15日原告順達(dá)廠與被告企管處簽訂房屋租賃協(xié)議，協(xié)議約定：被告企管處將原佳東冰點(diǎn)廠的廠房租賃給原告順達(dá)廠使用，租期從1996年12月30日至2001年12月30日，租金每月600元。在協(xié)議履行過(guò)程中，1998年原告順達(dá)廠法定代表人更換為徐世金后，仍繼續(xù)執(zhí)行原協(xié)議，原告順達(dá)廠企業(yè)性質(zhì)為集體所有制，經(jīng)營(yíng)范圍為冷飲食品，原告順達(dá)廠按其提供2000年全年職工工資表體現(xiàn)平均職工人數(shù)為18人，全廠職工月工資總額為5，097元。2000年12月28日被告企管處同意延長(zhǎng)租期，但未確定期限。2001年9月3日被告開(kāi)發(fā)公司與佳木斯市順達(dá)拆遷公司聯(lián)合給原告順達(dá)廠及被告企管處下發(fā)動(dòng)遷通知書(shū)，告知搬遷時(shí)間等相關(guān)事宜。由于原告順達(dá)廠2022-04-2372人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)日前，大興法院黃村法庭審結(jié)一起租賃合同糾紛案件，原告李某繼續(xù)承租房屋的訴請(qǐng)得到法院的支持。自2003年11月起，原告李某一直租用被告某公司的門面房做生意，雙方簽訂了書(shū)面租房合同，租賃期限5年。2006年，被告某公司派人詢問(wèn)原告李某是否購(gòu)買租賃房，并通知李某如果不買，他們就將房屋賣給他人。在李某明確表示不買后，某公司就通知其搬家。李某遂訴至法院。法院認(rèn)為，原告李某和某公司之間是房屋租賃合同關(guān)系，房主的特權(quán)受到承租權(quán)的限制，即房主轉(zhuǎn)讓租賃合同未終止的房產(chǎn)，租賃合同對(duì)新房主繼續(xù)有效，這就是通常所說(shuō)的“買賣不破租賃”，如果承租人主張購(gòu)買租賃房，在同等條件下承租人享優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。據(jù)此法院判決李某可以繼續(xù)租賃該房屋。本文關(guān)鍵詞：租賃合同、合同糾紛、買賣不破租賃2023-06-09156人看過(guò) -
扶養(yǎng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中檢查、檢查、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第12條，檢查的財(cái)產(chǎn)不應(yīng)由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管的不應(yīng)由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或申請(qǐng)被執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人，申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。民事訴訟輸了還可以繼續(xù)告嗎民事訴訟輸了，可以繼續(xù)告，如果當(dāng)事人不服一審判決的，可以提起上訴。如果是一審判決生效后，不服判決的，可以申請(qǐng)?jiān)賹彙！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條上訴權(quán)當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。第一百九十九條當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彯?dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)2023-08-05409人看過(guò) -
2003年4月，劉先生向某單位租了一間街面房作商鋪使用，租賃期為3年，租金每月3000元。今年3月，街面房即將拆遷，該單位已與拆遷單位達(dá)成了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，通知?jiǎng)⒔獬赓U合同。但因租賃期限未到，劉先生不同意解除，他是否可以繼續(xù)承租安置房屋？劉先生的租賃房屋為非住宅房屋，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷這類房屋，如被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；如被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，由拆遷人對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。因此，由于劉的租賃期限未到，且與該單位又不能達(dá)成解除租賃關(guān)系的協(xié)議，劉可與該單位就租金、租賃期限、修繕費(fèi)用的承擔(dān)等問(wèn)題重新訂立租賃合同，繼續(xù)承租安置房屋。如果該單位拒絕履行自己的義務(wù)，劉先生可采取法律手段，向法院提起訴訟，要求該單位依法將安置房屋交付自己繼續(xù)承2023-07-02280人看過(guò)
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1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公房離境后能否繼續(xù)出租，有下列情形：（一）允許短期私自離境，仍留任公職的歸僑及其家屬，可以繼續(xù)出租原公房并按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納房租。（2）根據(jù)國(guó)家和地方房改政策規(guī)定，在離境前參加過(guò)房改的歸僑及其家屬，離境定居后產(chǎn)權(quán)不變。（3）已在國(guó)外定居的離退休、離退休、離退休職工的原共同居住親屬（包括配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女和其他與他們有長(zhǎng)期贍養(yǎng)關(guān)系的親屬）可以繼續(xù)租住原住房公房，按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)交納租金；房改實(shí)施時(shí)，經(jīng)原居住單位同意，原居住單位可以購(gòu)買公房。（4）香港、澳門同胞的家庭成員和離境的中國(guó)公民，為私立房屋參加房屋改革或參與住房改革的，可以適用上述規(guī)定。第二，公共住房租賃權(quán)有其自身的特點(diǎn)。公共住房租賃權(quán)更接近物權(quán)。租賃權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓，無(wú)期限，出租人不能解除合同，承租人死后可以“繼承”。此外，還有很強(qiáng)的“戶籍”因素。這些特點(diǎn)與普通租賃有很大不同。如果2023-05-08161人看過(guò) -
購(gòu)買期房之后公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。公租房除了本人誰(shuí)還能住公租房除了本人還能和父母或者子女等近親屬一起居住，但是不得自己不住讓給別人居住。公租房是給貧困家庭的生活保證，不歸個(gè)人所有，屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有。申請(qǐng)者轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的，應(yīng)當(dāng)退回；申請(qǐng)者和父母、子女居住的，不受干涉?！蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》二、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭的保障工作（一）保障范圍和目標(biāo)。各地要全面梳理低收入特別是低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員的住房狀況，凡申請(qǐng)并符合條件的要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。持續(xù)做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障工作，明確合理2023-07-07269人看過(guò)
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房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>
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人死后承租人可否繼續(xù)租賃該房屋臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-25可以繼續(xù)租賃。 根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
房屋拆遷，租賃合同終止后，繼承人是否有權(quán)繼承？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-12針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們需要分析不同情況下的處理方式： 1. 如果承租人在征收決定作出后去世，其繼承人可以繼承屬于承租人的那部分動(dòng)遷款。 2. 如果承租人在征收決定作出前去世，則不存在繼承問(wèn)題，動(dòng)遷款將歸公房其他同住人所有。 3. 如果承租人去世，征收時(shí)沒(méi)有同住人但有戶口在冊(cè)人員，則動(dòng)遷款由戶口在冊(cè)人員公平分配。 4. 如果承租人去世，征收時(shí)公租房里面沒(méi)有同住人，也沒(méi)有戶口在冊(cè)人員，則動(dòng)遷款將歸 -
房屋租賃許可證是否可以辦理拆遷澳門在線咨詢 2022-04-29拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或 -
房屋租賃合同到期后，業(yè)主是否可以繼續(xù)出售房屋內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-16盡管房子已經(jīng)租出去了,仍然可以繼續(xù)進(jìn)行買賣交易。 如果出租人想要出賣租賃房屋,他們必須在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,而承租人則享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 這是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人沒(méi)有履行這個(gè)義務(wù),承租人可以聲稱該房屋買賣無(wú)效或要求賠償損失。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條,如果在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)租賃物發(fā)生了所有權(quán)變動(dòng),那么租賃合同的效力不會(huì)受到影響。
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商用房屋租賃期滿后，如何繼續(xù)租賃？甘肅在線咨詢 2025-01-14如果商用房屋租賃合同到期后，承租人希望繼續(xù)租賃，就必須與出租人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。因此，在重新簽訂租賃合同時(shí)，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)合理約定租賃期限，且續(xù)租期限不得超過(guò)二十年。如果續(xù)租期限超過(guò)了二十年，那么超過(guò)部分將視為無(wú)效。
