久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

這段內(nèi)容描述了房屋所有權(quán)的確定規(guī)則,包括過戶登記手續(xù)、預(yù)告登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記、合法占有、商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)、提前支付房價和先簽約的買受人。如果買受人未完成以上任何一種手續(xù),或不滿足任何一種情況,那么房屋所有權(quán)就屬于他們。

房屋所有權(quán)的確定規(guī)則如下：

1.如果房屋已經(jīng)完成了過戶登記手續(xù)，那么房產(chǎn)所有權(quán)屬于登記的買受人。

2.如果買受人尚未完成商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，但已經(jīng)辦理了預(yù)告登記手續(xù)，那么房屋所有權(quán)屬于預(yù)告登記的買受人。

3.如果買受人既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，也未辦理預(yù)告登記，但已經(jīng)合法占有房屋，那么房屋所有權(quán)屬于合法占有的買受人。

4.如果買受人未辦理商品房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和預(yù)告登記手續(xù)，且未合法占有爭議房屋，那么房屋所有權(quán)屬于提前支付房價的買受人。

5.如果上述情況都沒有發(fā)生，那么房屋所有權(quán)屬于先簽約的買受人。

【 預(yù) 告 登 記 】 一 房 兩 賣 ， 預(yù) 告 登 記 如 何 影 響 房 產(chǎn) 歸 屬 ？

預(yù)告登記是指在不動產(chǎn)登記前，權(quán)利人為了保障自己的權(quán)益，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，并在登記完成后，將不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或限制在登記前進行公示的行為。預(yù)告登記可以影響房產(chǎn)歸屬，具體如下：

1. 如果預(yù)告登記的申請人先于不動產(chǎn)權(quán)利人取得不動產(chǎn)權(quán)利，那么預(yù)告登記可以保障申請人在未來取得不動產(chǎn)權(quán)利時的利益。

2. 如果預(yù)告登記的申請人先于不動產(chǎn)權(quán)利人取得不動產(chǎn)權(quán)利，但不動產(chǎn)權(quán)利人尚未申請不動產(chǎn)登記，那么預(yù)告登記可以保障不動產(chǎn)權(quán)利人的利益，使得其在未來取得不動產(chǎn)權(quán)利時，不會受到預(yù)告登記申請人的影響。

3. 如果預(yù)告登記的申請人先于不動產(chǎn)權(quán)利人取得不動產(chǎn)權(quán)利，且不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)申請了不動產(chǎn)登記，那么預(yù)告登記可以影響不動產(chǎn)登記的效力，使得不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益受到一定影響。

4. 如果預(yù)告登記的申請人先于不動產(chǎn)權(quán)利人取得不動產(chǎn)權(quán)利，但不動產(chǎn)權(quán)利人尚未申請不動產(chǎn)登記，且預(yù)告登記申請人請求注銷預(yù)告登記，那么預(yù)告登記可以被注銷，使得不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益不受影響。

綜上所述，預(yù)告登記可以在一定程度上影響房產(chǎn)歸屬，但具體影響還需根據(jù)預(yù)告登記申請人與不動產(chǎn)權(quán)利人的具體情況來確定。

房屋所有權(quán)的確定規(guī)則復(fù)雜,需要結(jié)合具體情況來判斷。預(yù)告登記是一種保障權(quán)益的行為,可以影響房產(chǎn)歸屬,但具體影響還需根據(jù)預(yù)告登記申請人與不動產(chǎn)權(quán)利人的具體情況來確定。

《中華人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。