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帶著問題挑選二手房選一套稱心如意房
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-10 14:25:50 474 人看過

呢？二手房挑選應(yīng)該帶著問題去選擇。

與通風(fēng)好嗎?

采光面指用于采光的面積與房間面積的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗戶直接向外開設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光廳、廚房等開設(shè)。間接采光效果不如直接采光。

選購住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果就要差一些，這時(shí)可以考慮利用門窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。

問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗(yàn)。

住宅性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購房者

必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量。

管理?

物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否升值一個(gè)重要因素。

好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛?？捶坎豢刹粏栁飿I(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。

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    • 如何挑選二手房，在房地產(chǎn)中介中，要注意什么問題
      湖北在線咨詢 2021-11-25
      購買二手房選擇中介時(shí)，要注意檢查中介公司是否有工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；注意是否設(shè)置合同陷阱，是否隱瞞房屋真實(shí)情況；注意是否冒充產(chǎn)權(quán)人，賺取不合理的差價(jià)，是否收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)。
    • 二手房從戶型著手挑選可遵循三個(gè)原則
      天津在線咨詢 2022-10-23
      “四明三大”指的是廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室要明亮，最好是直接采光；客廳、廚房、臥室要大得適度，這些空間的跨度與縱深度的設(shè)計(jì)如果不夠合理，將會(huì)對購房者的裝修和家具擺放增添麻煩?？蛷d要注意面寬不低于3.9米，面積在20平方米以上為佳；主臥室面寬最好在3.6米以上，面積在15平方米以上最好；廚房在6平方米以上較為合理。“三分離”指的是公私分離、清污分離、動(dòng)靜分離。公私分離強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代人對私密性的要求，居住生
    • 怎么挑選二手房？買房者應(yīng)該如何看二手房？
      遼寧在線咨詢 2022-10-29
      如何看二手房一看小區(qū)樓間距。樓間距越大，容積率越低，地勢相對開闊，比較舒適。二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化。小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。三看項(xiàng)目外墻立面。外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間較久，項(xiàng)目顯得比較新。四看項(xiàng)目大堂。一般高端項(xiàng)目都會(huì)有大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項(xiàng)目檔次比較高，而且不會(huì)記入到所購房屋的公攤面積之中，比較劃算。五看房屋戶型。重點(diǎn)看戶型是否全明
    • 二選一房產(chǎn)征稅問題
      山西在線咨詢 2022-07-29
      你可以去問一下房地產(chǎn)公司，那所房子征稅少就選那所房子，但征稅少也意味著房子的價(jià)值低。
    • 買二手房在挑選中要注意哪些問題,法律有哪些規(guī)定
      甘肅在線咨詢 2023-09-12
      在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房不要買； 2、當(dāng)事人無法出具相關(guān)證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。