有了征地批文，就可以“少批多占”嗎
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時(shí)間： 2023-12-07 17:09:07
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依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，取得征地批文后，應(yīng)該按批文的規(guī)定征地，不能做少批多占的行為，多占的土地以非法占用土地論處。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
土地征收侵權(quán)責(zé)任表現(xiàn)哪方面
其特征表現(xiàn)為：
第一，因?yàn)檎魇諜?quán)只能由國(guó)家來(lái)行使，因此，土地征收侵權(quán)責(zé)任可納入國(guó)家賠償責(zé)任的范疇。行為的不法性或過(guò)錯(cuò)性是國(guó)家承擔(dān)責(zé)任的最主要原因。因此，該責(zé)任屬過(guò)錯(cuò)責(zé)任的范疇。其責(zé)任形式包括損害賠償?shù)植幌抻诖恕?/p>
第二，土地征收侵權(quán)責(zé)任的請(qǐng)求權(quán)主體既包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也包括農(nóng)民。這是由我國(guó)公有制的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)和農(nóng)民對(duì)其承包的土地依法享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特點(diǎn)決定的。
第三，國(guó)家不法行使征收權(quán)并造成農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的土地權(quán)益受損。國(guó)家不法行使征收權(quán)是指行使的征收權(quán)不具備征收權(quán)的法定要件，其直接的表現(xiàn)是：超越公共利益范疇的征收、未經(jīng)法定程序的征收和未給予合理補(bǔ)償?shù)恼魇盏取Ｋ^造成農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地權(quán)益受損是指農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)受到侵害。并且這種侵害是由國(guó)家不法行使征收權(quán)造成的，即征收權(quán)的不法行使與土地權(quán)益受損之間有因果關(guān)系。
《土地管理法》第七十六條
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建設(shè)用地征收批文過(guò)期了征地違法，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，2年內(nèi)未用地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。一、征遷和拆遷的區(qū)別征遷和拆遷的區(qū)別：1、目的不同。征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。2、征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。征地補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。3、征遷和拆遷主體不同。征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級(jí)人民政府，像鄉(xiāng)政府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而行政級(jí)別為省級(jí)的直轄市北京也不具備發(fā)布；拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?、征遷和拆遷的流程不同。征地拆遷是在取得土地征收批復(fù)的情況下，按照征地房屋補(bǔ)償制度的規(guī)定流程，土地2023-04-02124人看過(guò) -
建設(shè)用地沒(méi)征地批文是征地合法性的證明文件，沒(méi)有批文是不能征收土地的，所以在沒(méi)有征地批文的情況下，當(dāng)事人是可以拒絕征地拆遷的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理2023-08-04302人看過(guò) -
征收決定征收批文過(guò)期后，征收部門(mén)進(jìn)行征地的行為即為違法行為，侵犯了權(quán)利人的合法權(quán)益；權(quán)利人有權(quán)提出行政復(fù)議或提起行政訴訟。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議不成怎么辦房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷房屋訴訟時(shí)效是多久針對(duì)房屋征收拆遷行為，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)人民政府作為征收主體負(fù)責(zé)具體實(shí)施，該行為屬于一種具體行政行為。在房屋征地拆遷進(jìn)行過(guò)程當(dāng)中，會(huì)2023-06-26247人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征地的流程及土地征收的條件是：發(fā)布擬征地通告，征詢村民意見(jiàn)組織聽(tīng)證；進(jìn)行地籍調(diào)查，登記確認(rèn)地上附著物；擬定“一書(shū)四方案”上報(bào)審批，發(fā)布公告；進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償安置方案；根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案，落實(shí)補(bǔ)償安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案，交付土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。2024-04-3068人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)國(guó)家征地少批多占在自然資源管理部門(mén)舉報(bào)。如果是存在國(guó)家征地少批多占的情況，可以向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源管理部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，自然資源管理部門(mén)是我國(guó)的土地管理部門(mén)和監(jiān)督部門(mén)。國(guó)家征地少批多占在哪舉報(bào)的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。2022-07-01319人看過(guò)
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征收決定首先征地后下批文不合法，我國(guó)法律規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。公告應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣人民政府和房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收和補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ?。房屋依法征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。征地批文違法怎么辦征地批文違法，可向相關(guān)部門(mén)或者上級(jí)部門(mén)舉報(bào)，追究相關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成2023-08-06347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不能。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/div>2024-05-0889人看過(guò)
在征地拆遷領(lǐng)域，土地違法亂象長(zhǎng)期以來(lái)嚴(yán)重侵害著被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。大量的耕地、宅基地等農(nóng)村集體土地在未經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，未取得征地批復(fù)或先行用地批復(fù)的情況下被以各種名義、方式用于開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)，而廣大農(nóng)民所應(yīng)享有的征收補(bǔ)償權(quán)益則根本無(wú)從保障，只能是推到什么時(shí)候是什么時(shí)候。那么，常見(jiàn)的土地違法行為究竟都有哪些?廣大被征收人該如何加強(qiáng)識(shí)別能力進(jìn)而維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?違法方式一：未批先占這是”先上車，后買(mǎi)票”的違法行為。這里的“批”其實(shí)是兩層意思，一是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。《土地管理法》第44條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。二是土地征收審批?！锻恋毓芾矸ā返?5條規(guī)定，征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第44條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。但是為了各項(xiàng)建設(shè)工程及時(shí)啟動(dòng)，應(yīng)當(dāng)盡量遵循對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)和對(duì)征地的批準(zhǔn)在同一政府一次辦理的原則。但若兩項(xiàng)申請(qǐng)的審批權(quán)限不同2023-04-13194人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、征地信息上有批文是要拆遷了嗎征收土地的批復(fù)文書(shū)并非等同于拆遷行為。所謂“征地批文”是指，由國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)在遵循相應(yīng)法規(guī)的基礎(chǔ)上，對(duì)所需征用的土地實(shí)施公告、公示以及舉行聽(tīng)證會(huì)等多項(xiàng)公開(kāi)程序，進(jìn)而正式出具的官方文件，旨在授權(quán)批準(zhǔn)依法征用土地以滿足特定的公共利益需求，如興建公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等大型基建項(xiàng)目。此份征地批復(fù)的公布，其主要目的在于保障國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需求，確保各類重大項(xiàng)目得以順利推進(jìn)。然而，拆遷僅僅是征地過(guò)程中的一環(huán)，它特指按照征地批復(fù)的具體要求，對(duì)已經(jīng)被征用的土地之上的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，從而為新項(xiàng)目的建設(shè)提供必需的土地資源。通常情況下，拆遷工作將由專門(mén)的拆遷辦公室或征地辦公室等相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織與實(shí)施，以保證整個(gè)征地項(xiàng)目能夠有序、順利地進(jìn)行。盡管征地批復(fù)與拆遷之間存在密切聯(lián)系，但它們并非完全相同的概念。征地批復(fù)代表了對(duì)土地征用合法性與合理性的確立，而拆遷則是落實(shí)征用計(jì)劃的2024-07-24187人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、國(guó)有土地征地批文能拆遷嗎在土地征收的具體實(shí)踐中，國(guó)有土地征地批文堪稱是至關(guān)重要的一環(huán)。這份文件的存在，清晰地展示出政府已經(jīng)依法達(dá)成一致意見(jiàn)，批準(zhǔn)了對(duì)于特定地塊的征收。值得注意的是，國(guó)有土地征地批文本身并不能直接等同于拆遷許可證，而僅僅是整個(gè)征收程序的一部分。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十七條的明確規(guī)定，任何國(guó)家在征收土地時(shí)，都必須嚴(yán)格遵守法定程序，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，由縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這就意味著，在取得國(guó)有土地征地批文之后，政府仍需按照既定的法定程序，進(jìn)行公告、組織實(shí)施，并且與被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人簽署補(bǔ)償、安置協(xié)議等一系列必要步驟。盡管國(guó)有土地征地批文是拆遷過(guò)程中的一個(gè)重要前置條件，但其本身并不是直接授權(quán)進(jìn)行拆遷的文件。任何拆遷行為都必須依法進(jìn)行，并嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律程序和規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民2024-07-05393人看過(guò) -
一、少批多占的土地將會(huì)如何處置1、少批多占的土地處置如下：少批多占由自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃擅自農(nóng)轉(zhuǎn)建的限期拆除、恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒(méi)收新建設(shè)施、可以并處罰款。對(duì)直接責(zé)任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第七十七條，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、職務(wù)侵占一般會(huì)批捕嗎職務(wù)侵占罪的犯罪嫌疑人只要符合批捕條件的，公安機(jī)關(guān)可以向2023-03-0496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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征地只需出示征地批文就可以了嗎？香港在線咨詢 2023-02-18一、征地有征地批文就合法嗎 這個(gè)不一定，至少有以下幾種常見(jiàn)的情況值得廣大被征收人注意： 其一，征地批文過(guò)期失效?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》中規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》也規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有 -
無(wú)官方批文可以征地嗎江西在線咨詢 2022-07-16我國(guó)對(duì)征地有嚴(yán)格的要求，征地必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，取得合法用地手續(xù)后方可征地。 -
有了征地批文征地行為就一定合法么？寧夏在線咨詢 2021-03-31不一定合法，至少有以下幾種常見(jiàn)的情況值得廣大被征收人注意： 1、有征地批文，但是已經(jīng)失效 征地批文并非永久有效，地方政府也不是任何時(shí)候都可以拿著征地批文對(duì)集體土地進(jìn)行征地拆遷的。很多被拆遷戶咨詢時(shí)拿著省政府零幾年的批文，已經(jīng)過(guò)去了將近10年，這其中的規(guī)劃，肯定早就大大改變了。來(lái)碩律師提醒，批文有效期只有兩年。滿兩年未實(shí)施征地的，批文就自動(dòng)失效。 2、以化整為零的方式拆分審批 一些地方為了規(guī)避國(guó) -
未批先占少批多占拆分審批，這些土地違法行為，可以舉報(bào)嗎?江西在線咨詢 2023-06-14土地違法行為有未批先占，少批多占，拆分審批，閑置土地，以租代征等，在遇到這類情況時(shí)，可以進(jìn)行舉報(bào)。相關(guān)法律有規(guī)定，這些都是違法行為，可進(jìn)行舉報(bào)讓其受到該有的懲罰。
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征地批文可以保留多長(zhǎng)時(shí)間河南在線咨詢 2022-11-09土地征用批準(zhǔn)的有效期為兩年。相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)用地已經(jīng)轉(zhuǎn)用審批后，兩年內(nèi)沒(méi)有實(shí)施具體的征地、用地行為的，批準(zhǔn)的文件自動(dòng)失效；已被征用但兩年沒(méi)有供地的，下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃下達(dá)時(shí)扣除相應(yīng)指標(biāo)。對(duì)具備耕作條件的土地，應(yīng)移交原土地使用者繼續(xù)進(jìn)行耕種，或者由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。 相關(guān)法律： 《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)
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