久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、公房拆遷承租人如何安置補償

公房拆遷了，承租人可以向明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人主張安置，以及主張?zhí)娲恋氐淖饨饍r差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

公房承租人的拆遷補償方案有三種：

1、公房承租人按照房改政策先購買承租房屋，獲得承租房屋的產(chǎn)權(quán)，再以被拆遷人身份獲得補償；

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實物補償）；被拆遷人提供的異地安置房應(yīng)當在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外），并且使用面積不低于原房屋使用面積的，雙方應(yīng)當重新訂立房屋租賃合同，并繼續(xù)執(zhí)行本市規(guī)定的租金標準；

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補償）。

二、國家房屋拆遷補償標準是怎么規(guī)定的

1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）：搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

承租人承租的房屋屬于公房，在遇到被拆遷時是可以獲得經(jīng)濟補償?shù)?，一般補償?shù)馁M用包括租金的損失、搬遷的費用、臨時安置的費用等，承租人也可以購買公房，獲得了房子的產(chǎn)權(quán)，就可以以被拆遷人的身份獲得拆遷的經(jīng)濟補償，如果因為拆遷補償?shù)膯栴}發(fā)生了糾紛，可以通過法律的途徑處理。