房屋拆遷賠償款是否該報(bào)稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-20 00:10:10
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一、房屋拆遷賠償款是否該報(bào)稅
房屋拆遷賠償款不屬于增值稅及個(gè)人所得稅的繳納范圍，所以房屋拆遷賠償款無需進(jìn)行報(bào)稅。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條、對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
二、房屋拆遷可以獲得哪些補(bǔ)償
根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，房屋拆遷可以獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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房屋拆遷賠償款不屬于增值稅及個(gè)人所得稅的繳納范圍，所以房屋拆遷賠償款無需進(jìn)行報(bào)稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條、對(duì)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。交通事故中賠償款是否交稅交通事故賠償款是不需要納稅的?！秱€(gè)人所得稅法》第二條明確規(guī)定，對(duì)賠償請(qǐng)求人取得的賠償金不予征稅。交通事故中的賠償項(xiàng)目有：1、醫(yī)療費(fèi)；2、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)；3、誤工費(fèi)；4、護(hù)理費(fèi)；5、交通費(fèi)；6、住宿費(fèi)；7、營養(yǎng)費(fèi)；8、殘疾輔助器具費(fèi)；9、殘疾賠償金；10、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)；11、死亡賠償金；12、喪葬費(fèi)；13、精神損害撫慰金。2023-07-07441人看過
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一般來說，是要交稅的，這是根據(jù)公司的拆遷原因來確定的。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。一、企業(yè)有房屋土地拆遷要交稅嗎根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個(gè)人所得稅免征被拆遷人按照國家有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補(bǔ)償。企業(yè)購買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對(duì)其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購置沒有計(jì)劃或項(xiàng)目報(bào)告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價(jià)值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計(jì)入本年度企業(yè)應(yīng)納稅所得和企業(yè)所得稅。二、企業(yè)房屋土地拆遷要交稅嗎得納稅。企業(yè)所得稅。根據(jù)搬遷計(jì)劃，企業(yè)搬遷2023-02-25152人看過 -
強(qiáng)制拆遷可以，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。第四，對(duì)老城區(qū)、建成區(qū)一般按被拆遷房屋合法面積每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)給予過渡費(fèi)補(bǔ)助，新區(qū)一般按6元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；18個(gè)月以上30個(gè)月以下（含30個(gè)月），過渡費(fèi)補(bǔ)助按2倍計(jì)算；30個(gè)月以上的，按3倍計(jì)算。強(qiáng)制拆遷房屋的合法程序（1）在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)2023-07-05445人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷賠償如何計(jì)算房屋賠償款房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂要注意什么問題1．審查簽訂合同的主體是否合法簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室2023-08-29195人看過
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法律綜合知識(shí)拆遷是有房屋補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條2024-04-27397人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償款是否一定要征繳營業(yè)稅費(fèi)房屋拆遷補(bǔ)償款并不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。對(duì)于大部分房屋拆遷補(bǔ)償款，是不需要繳納營業(yè)稅費(fèi)的，且現(xiàn)營業(yè)稅費(fèi)已改為增值稅。也存在一些特殊情況，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。1．關(guān)于企業(yè)所得稅，雖然房屋拆遷補(bǔ)償款本身并不直接構(gòu)成企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，但如果企業(yè)利用這些補(bǔ)償款進(jìn)行再投資或用于其他經(jīng)營活動(dòng)，并且產(chǎn)生了盈利，那么就需要按照相關(guān)稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。2．對(duì)于印花稅，如果企業(yè)在拆遷過程中與其他方簽訂了相關(guān)合同或協(xié)議，并涉及到印花稅應(yīng)稅項(xiàng)目，那么就需要按照相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。3．關(guān)于土地增值稅，根據(jù)《土地增值稅條例》的規(guī)定：（1）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。（2）如果企業(yè)在拆遷過程中獲得了土地補(bǔ)償款，并且這些補(bǔ)償款用于其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，那么就可能需要繳納土地增值稅。二、拆遷糾紛中企業(yè)主維護(hù)權(quán)益當(dāng)遇到拆遷糾紛時(shí)，企業(yè)主需要采取一2024-07-12318人看過 -
拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，如果一方后悔或拒絕履行，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)裁決接向人民法院起訴，但不停止拆遷執(zhí)行。拆除住宅，實(shí)施住宅補(bǔ)償?shù)?，拆除者?yīng)按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆除補(bǔ)償金和住宅改善費(fèi)總額提供相當(dāng)價(jià)格的住宅。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆除的人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆孔佑型耆乃袡?quán)。房屋拆遷賠償法規(guī)定1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相2023-08-18259人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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拆遷房屋是否繳納增值稅拆遷房屋是否繳納增值稅河南在線咨詢 2021-11-19拆遷房屋無需繳納增值稅。根據(jù)我國《增值稅暫行條例》，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理、修配服務(wù)、銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)、進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，需要按照本條例繳納增值稅。 -
拆遷房屋賠償權(quán)利人是否有權(quán)要求賠償房屋拆遷青海在線咨詢 2022-05-07一般來說，拆遷補(bǔ)償針對(duì)房屋所有人，他人無權(quán)獲取。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用 -
租房是否有房屋拆遷賠償上海在線咨詢 2023-06-03如果租房合同中有約定，租戶是有賠償?shù)摹?為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，只包括房屋所有權(quán)人，并不包括承租人。也就是說，承租人對(duì)房屋征收補(bǔ)償款是不享有權(quán)利的，也無權(quán)要求相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償。 但是，雖然承租人不是被征收對(duì)象，無權(quán)簽訂房屋安置補(bǔ)償協(xié)議，也無權(quán)就承租的房屋獲得安置補(bǔ)償費(fèi)，但是基于規(guī)定，承租人可以基于房屋租 -
拆遷補(bǔ)償款用于購房,該房屋是否屬于拆遷安置房?海南在線咨詢 2024-12-18根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。在被征收人完成搬遷后，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)被視為被征收人本人全權(quán)擁有，因此基于此所購置的商品房自然也無法視作拆遷安置房。需要指出的是，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)具有補(bǔ)償性質(zhì)，而房屋買賣則屬于市場交易范疇，兩者難以劃等號(hào)。 -
房屋拆遷土地證是否是拆遷款補(bǔ)償人山東在線咨詢 2023-06-11拆遷不一定會(huì)要土地證，因?yàn)榉课菟渫恋氐臋?quán)屬有很多種情況，如果能辦出房產(chǎn)證就證明該處房屋及土地能夠轉(zhuǎn)讓，如果在拆遷中發(fā)現(xiàn)土地不能轉(zhuǎn)讓，那就是房地局等房屋管理部門沒有按程序取得土地管理部門的同意，5但有土地證和無土地證在拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格肯定是不一樣的，有的地方只看房產(chǎn)證，但有的必須雙證齊全。建議能辦理就去辦理，直接去當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T如國土管理局，土地管理局，房地局等部門詢問。
