商鋪返租認(rèn)購書是否有效
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-13 14:48:30
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這類商鋪投資活動(dòng)并未受到法律嚴(yán)格管控的保護(hù)。具體操作是，開發(fā)商將龐大且復(fù)雜的商業(yè)綜合體分解為較小的多元化商鋪資產(chǎn)，以利于小型投資者購買；之后，房產(chǎn)開發(fā)商會(huì)與這些小型投資者簽訂嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆底鈪f(xié)議，保證這些商鋪在規(guī)定期限內(nèi)仍由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)運(yùn)營和管理。
同時(shí)，開發(fā)商也會(huì)依照事先約定的時(shí)間，按時(shí)向每位投資者兌現(xiàn)穩(wěn)定的租賃收入。
《商品房銷售管理辦法》第十一條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
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