提前還部分貸款剩余貸款金額如何計算本息
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-15 04:16:36
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對于第一條，在房貸進(jìn)行部分提前償還之后，所剩余的本金實際上等于初始貸款總額減去已經(jīng)提前償還的那部分金額。而針對第二條而言，對剩余未償還貸款計息，其具體的計算方法則是將初始貸款總金額減去提前償還那部分之后的數(shù)額，再乘以相應(yīng)的貸款利率，并根據(jù)貸款償還期限進(jìn)行計算。當(dāng)然，商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間還是存在差異，其中最主要的一點就是兩者的利率相差甚遠(yuǎn)；當(dāng)國家對貸款利率進(jìn)行調(diào)整時，這種差別在確定調(diào)整幅度上更加凸顯出來。
值得注意的是，每次銀行貸款利率發(fā)生變化時，不僅商業(yè)貸款會有所變動，住房公積金貸款也會有相應(yīng)調(diào)整。銀行計算利息是按照每年的元旦為起始日期進(jìn)行更新的。
至于提前償還貸款這方面，雖然不會直接影響到利率的高低，但卻會實質(zhì)性地影響到你每月的還款額。舉個例子，假設(shè)你的初始貸款額度為20萬元人民幣，并且每月需償還貸款1500元，如果你選擇提前償還10萬元的話，那么每月需要借款人還的款項應(yīng)低于750元，實際還款情況可能由于具體的還款方式和償還期限等因素有所不同。除此之外，商業(yè)貸款的提前還款需要借款人提前至少一個月向銀行提出申請，而公積金貸款提前要求還貸的情況下，申請人也可以在合適時間前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
《民法典》第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息。
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房貸一、組合貸款剩余房貸計算器組合貸款還款時的月供是分開計算的，即商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的月供分開計算，合并在一起便為借款人當(dāng)月應(yīng)該償還的金額。因此組合貸款還款并不存在先后順序。組合貸款借款人可選擇等額本息還款或等額本金還款方式。其中，住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的還款方式應(yīng)相同。購房人在申請辦理組合貸款時，是以同一套房產(chǎn)作為抵押物。按照規(guī)定，辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須為同一家銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。二、組合貸款符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。2023-05-09110人看過 -
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一、等額本金提前還款利息怎么算1、一般需要注意一個進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個月之中，并按所剩本金計算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。2、那若在還款時間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。3、其實等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財所賺取的收入可能都比利息高。二、等額本金還款計算公式1、其等額本金還款法其計算公式如下：每季還款額=貸款本金2023-05-20126人看過 -
法律綜合知識一、借款是否可以在還款計劃中提前償還剩余本金借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。銀行貸款一般都是可以提前還部分本金的，但這個也要看你的貸款類型，若是銀行的按揭房貸款提前歸還部分本金，則需要向銀行提前預(yù)約，預(yù)約成功之后把需要還款的本金存入到扣款卡上，等待銀行自動劃扣即可。若是其他的消費或者經(jīng)營性貸款，可以直接在賬單里面還款部分本金。二、提前還款的違約金如何計算除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：1．按照提前還款時未結(jié)余額的2％－5％計算，例如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；2．按照收取若干個月的利息來計算，例如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以2023-12-10291人看過 -
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買房貸款是等額本息相對等額本金而言更為劃算，等額本息在實踐中更利于借款人償還。買房貸款是等額本息時，提前償還是不劃算的，這是因為提前償還的意義在還款中期并不大。一、買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算買房貸款是等額本息劃算，在實際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進(jìn)行比較后，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產(chǎn)生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。二、買房貸款是等額本息提前還劃算嗎買房貸款是等額本息提前還不劃算，房貸等額本息還款已經(jīng)還到中期的話，提前還款不劃算。等額本息還款把按揭2022-08-25487人看過 -
一、房貸提前還款算本金還是本息房貸提前還款還的是貸款本金，無論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進(jìn)行提前還款的時候還的都會是貸款本金，而不是利息。比如說某人房貸50萬，采取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經(jīng)濟(jì)水平提高，手中多了閑置的10萬元，那他打算拿這10萬元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款后，其后續(xù)的還款計劃也會隨之發(fā)生變化，會根據(jù)剩余的本金重新計算利息。提前還款有時候還需要支付一定的違約金。二、房貸提前還的手續(xù)房貸提前還需要如下手續(xù)：1.提前還款需預(yù)約提前還款需要預(yù)約，可電話申請，一般銀行須提前15天左右預(yù)約，不同機(jī)構(gòu)有不同規(guī)定，具體可針對申貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)了解。2.提前還款需攜帶好相關(guān)身份證件和相關(guān)證明資料。3.填寫還貸申請表待對方通知以后，到申貸機(jī)構(gòu)網(wǎng)點領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。4.電話通知待審批通過后，申貸機(jī)構(gòu)會電話通知。5.進(jìn)行提前還款手續(xù)辦理完畢2023-06-22398人看過 -
法律綜合知識一、等額本金貸款和等額本息貸款的計算方法等額本金計算方式：每月還本付息金額＝（本金／還款月數(shù)）＋（本金－累計已還本金）×月利率每月本金＝總本金／還款月數(shù)每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率還款總利息＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2還款總額＝（還款月數(shù)＋1）＊貸款額＊月利率／2＋貸款額等額本息計算方式：每月還本付息金額＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）貸款月數(shù)］／［（1＋月利率）還款月數(shù)－1］每月利息＝剩余本金x貸款月利率還款總利息＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－1】－貸款額還款總額＝貸款額＊貸款月數(shù)＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數(shù)／【（1＋月利率）還款月數(shù)－1】－貸款額二、等額本息和等額本金哪個劃算無論“等額本息”還是“等額本金”，我們每個月還給銀行的利息，都是看目前欠銀行多少錢，再乘以一樣的利率。等額本金，一開始還的本金高一些，使得2021-11-13131人看過 -
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