公積金給別人擔(dān)保了還能用公積金買房么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-03 10:42:19
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一、公積金給別人擔(dān)保了還能用公積金買房么
公積金給別人擔(dān)保了，在擔(dān)保期間內(nèi)通常是能再使用公積金貸款買房的。
1．根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工在滿足一定條件下可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，如購買、建造自住住房、償還購房貸款等。
2．為別人擔(dān)保并不直接影響公積金的提取資格，只要符合提取條件，就可以正常申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
3．但需要注意的是，如果因擔(dān)保承擔(dān)了債務(wù)且未履行完畢，可能會(huì)影響公積金的提取額度。
二、公積金貸款擔(dān)保人有何責(zé)任
住房公積金貸款擔(dān)保人的責(zé)任是重大的。
1．如果借款人未能按時(shí)還款，擔(dān)保人將承擔(dān)起還款的責(zé)任。
2．在成為擔(dān)保人之前，必須充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，因?yàn)橐坏┖灻鳛閾?dān)保，便是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出了個(gè)人負(fù)責(zé)清還債務(wù)的承諾。
這種承諾不受擔(dān)保人與借款人之間關(guān)系變化（如離婚）的影響，擔(dān)保書始終保持有效。
三、擔(dān)保人擔(dān)責(zé)后能追償嗎
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保人在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，是有權(quán)向債務(wù)人進(jìn)行追償?shù)摹?/p>
1．無論是一般擔(dān)保責(zé)任還是連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人在代為償還債務(wù)后，都有權(quán)向債務(wù)人追償?shù)阮~的資金，以彌補(bǔ)自己的損失。
2．保障了擔(dān)保人的合法權(quán)益，避免了其因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
因此，在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)保留好相關(guān)證據(jù)和資料，以便在需要時(shí)向債務(wù)人進(jìn)行追償。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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已經(jīng)買了房子了公積金還能用?？梢蕴崛∽》抗e金來還貸款，而且在需要買二套房的時(shí)候，二套房也是可以辦理住房公積金貸款的。但對(duì)無貸款購房提取公積金時(shí)，有提取時(shí)間的規(guī)定，具體購房后多長時(shí)間可以提取公積金，各地規(guī)定有差異，大多地方規(guī)定是在購房一年內(nèi)。提取時(shí)帶上經(jīng)登記備案的購房合同、付款發(fā)票、單位開具的公積金提取證明、身份證等資料。住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度；（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳2023-07-22498人看過 -
年齡47歲買房可以用公積金，需要有購房合同，貸款的年限只有三年，也就是到退休的年限。由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)規(guī)定。一、離退休還有10年買房可以貸款多少年還有10年退休，住房公積金貸款還可貸15年。住房公積金貸款年限規(guī)定期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算。1、一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年；2、借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計(jì)算。二、住房公積金買房子有什么好處住房公積金買房子的好處問題：1.公積金貸款利率優(yōu)惠：同樣貸款金額,同樣還款年限,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時(shí)間短,還款利息更少了許多。2.公積金貸款的還款方式2023-06-20197人看過 -
住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時(shí)信息。住房公積金貸款擔(dān)保人會(huì)受什么限制1、住房公積金貸款擔(dān)保人最多請(qǐng)兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50％，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。2、如果沒有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估達(dá)到貸款額的72023-02-2166人看過 -
銀行貸款可以過戶的，房主需要把原來的房款還清后就可以去辦理過戶手續(xù)了。一般情況下，基本的大概流程就是雙方簽好買賣合同，之后房主拿到首付盡快去還清房款就可以了。一、二手房網(wǎng)簽后賣家不賣了在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了，此時(shí)，買方可以按照下面的做法維權(quán)：首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。最后，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二、大連汽車過戶流程及費(fèi)用1、到過戶大廳之后，需要先出示手上資料，去領(lǐng)取《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，填寫該合同，這個(gè)合同共3份，工商部門一2023-06-27224人看過
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一、交了五年公積金買完房離職能用公積金貸款嗎首先，公積金對(duì)購房者來說十分重要，因此公積金政策的調(diào)整，牽動(dòng)著千萬使用公積金購房者的心。以下就是關(guān)于公積金的新政標(biāo)準(zhǔn)：第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調(diào)整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調(diào)整為40萬元。第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請(qǐng)辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)20%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價(jià)的80%；第二次申請(qǐng)辦理公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供不少于房屋總價(jià)30%的首付款發(fā)票，貸款最高額度為房屋總價(jià)的70%。第三，對(duì)二、三套使用公積金還貸的購房者限制增多。對(duì)同一借款人不得發(fā)放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款應(yīng)在第一次貸款還清之日起5年后。第四，“未封頂”“商業(yè)用地”樓盤不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤按揭貸款協(xié)議時(shí)，將樓盤主體封2023-03-15280人看過 -
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用商業(yè)貸款買房了還能用公積金嗎?可以。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明;在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;與售房處簽署了購房契約或是合同;符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，目前全國沒有對(duì)開發(fā)商有強(qiáng)制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因：1、開發(fā)商資質(zhì)問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請(qǐng)合作的協(xié)議。2、開發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復(fù)雜開發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開發(fā)的商品房項(xiàng)目享受公積金貸款，還需要準(zhǔn)備若干材料，向公積金管理部門申報(bào)。之后還要經(jīng)過項(xiàng)目受理、審核，調(diào)查2023-05-05266人看過 -
住房公積金住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期(參加工作至退休或者終止勞務(wù)關(guān)系)住房儲(chǔ)金，具有強(qiáng)制性。簡而言之，就是你所在單位以及你個(gè)人為你共同繳納的長期住房儲(chǔ)蓄金。很多人認(rèn)為住房公積金只是那些高收入人群的玩轉(zhuǎn)資本，因?yàn)榈褪杖肴巳嘿I不起房子，住房公積金也沒什么用，其實(shí)不然，住房公積金除了買房子，還有很多用途！以下情況也可以提取公積金使用1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、出國定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；3、償還購買自住住房貸款本息的；4、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；5、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；6、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；7、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全2023-06-09413人看過
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住房公積金一、幫別人擔(dān)保住房公積金怎么撤回?fù)?dān)保人要撤銷擔(dān)保：1、公積金審批機(jī)關(guān)同意你撤銷，無任何理由，應(yīng)該是不會(huì)同意你撤銷擔(dān)保的。2、公積金審批機(jī)關(guān)同意你變更擔(dān)保人，那么原擔(dān)保人就可以撤銷擔(dān)保。3、把債務(wù)全部還清，那么擔(dān)保自然撤銷。二、什么是住房公積金住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。具有強(qiáng)制性、互助性、保障性?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。三、住房公積金可以退嗎公積金可以退，但是要符合以下條件：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)2023-06-15443人看過 -
法律綜合知識(shí)用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公積金貸款買房之后符合公積金提取條件的可以提取公積金，按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。一、用公積金貸款買房首付比例是多少用公積金貸款買房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30％；由于各個(gè)銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規(guī)定，不能一概而論。二、用公積金貸款買房后還能提取公積金嗎用公積金貸款買房后可以提取公積金。只要符合公積金提取業(yè)務(wù)的條件，就可以辦理公積金提取手續(xù)。一般情況下職工償還住房貸款本息的，在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金即償還購房貸款提取。三、怎樣用公積金貸款1．申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的2022-08-23185人看過 -
一、公租房用公積金可以取消擔(dān)保人嗎公租房用公積金可以取消擔(dān)保人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，因此如果有其他擔(dān)保物，可以申請(qǐng)取消擔(dān)保人，更換擔(dān)保。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、公租房用公積金可以嗎公租房用公積金是可以的?？商崛∽》抗e金賬戶余額的情況：1.購買、建造、翻建、大修自有住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.到國外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；5.償還住房貸款本息的；6.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的。三、公租房公積2023-04-04376人看過 -
法律綜合知識(shí)一、公積金繳存比例是多少？當(dāng)下，住房公積金繳存比例不得超過12％。每年住房公積金管理中心會(huì)按你的上年工資核定你的繳費(fèi)基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費(fèi)基數(shù)由企業(yè)和個(gè)人分別承擔(dān)費(fèi)用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12％。二、除了買房公積金還能做什么？1、繳納房租對(duì)于現(xiàn)階段租房住的朋友，特別是在帝都、魔都的，每月房租也是一筆不小的花費(fèi)。與其花工資去交房租，不如用公積金來付房租。需要了解的是，提取公積金繳納房租需要房東的配合，很多和房東私下簽定租房合同的很難辦理2、提繳物業(yè)費(fèi)首次可一次性提取上年度及本年度的物業(yè)管理費(fèi)用，以后每年可提取一次，提取額度按當(dāng)年實(shí)際支付的物業(yè)管理費(fèi)用確定。3、天災(zāi)人禍可提公積金應(yīng)急因遇到某些突發(fā)事件如火災(zāi)、意外傷害等，導(dǎo)致家庭生活特別困難的，或職工被納入最低生活保障范圍的，均可提取本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。4、重大疾病費(fèi)用除了租房，如果有患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，也2023-11-27284人看過
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法律綜合知識(shí)不買房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買房可以申請(qǐng)公積金貸款。如果用戶不是買房的話，是可以申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸的。公積金消費(fèi)貸只是將公積金賬戶作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶申請(qǐng)成功，則貸款額度可以用于個(gè)人商品消費(fèi)、裝修、旅游等。公積金貸款的申請(qǐng)流程比較耗費(fèi)時(shí)間和精力，包括需要提供個(gè)人信息、單位信息以及還需經(jīng)過銀行審批才能獲得故而對(duì)于有急需購房的人來說，時(shí)間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請(qǐng)貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時(shí)間等。這些規(guī)定對(duì)于長期以租代購，存款不夠或者是居住在一線城市高房價(jià)所帶來的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)難以承受的購房者來說，很難較滿足他們的需求。如果用戶申請(qǐng)的是公積金貸款的話，則除購房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。用戶想要申請(qǐng)貸2023-12-05408人看過 -
住房公積金行為人給他人做擔(dān)保的，只要債務(wù)人可以清償債務(wù)，那么行為人就沒有影響，假設(shè)債務(wù)人不清償債務(wù)，那么行為人只要清償債務(wù)就不會(huì)影響到公積金。一、住房公積金貸款類型個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同2023-03-17333人看過
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2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
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我用公積金給別人擔(dān)保貸款之后，還可以用公積金貸款嗎西藏在線咨詢 2024-08-27不可以的 住房公積金貸款擔(dān)保人具備的條件 1、具有完全民事行為能力 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額 4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù) 5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款 6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。 自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證 -
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在銀行給人做了擔(dān)保，還能用住房公積金貸款么？青海在線咨詢 2022-10-08替別人擔(dān)保有幾種方式，比如用財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）提供抵押擔(dān)保，或者是個(gè)人信用提供擔(dān)保，但一般都帶有連帶責(zé)任（即被擔(dān)保方一旦無法償還，或違約，你自己就得承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任）。故嚴(yán)格意義上而言是絕對(duì)有影響的，只要你的擔(dān)保行為不是私底下秘密進(jìn)行的。一旦貸款方（如銀行等金融機(jī)構(gòu)）知曉你的擔(dān)保行為，會(huì)對(duì)你的償債能力產(chǎn)生疑慮。進(jìn)而影響你貸款的額度。另如果用房產(chǎn)擔(dān)保，實(shí)際上貸款的基數(shù)是房產(chǎn)的市場價(jià)格減去你擔(dān)保的金額后 -
用公積金買房子，住房公積金擔(dān)保方式是怎么樣呢江蘇在線咨詢 2022-07-20管理中心應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)抵押、售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式，由借款人自主選擇。 -
有公積金買房和沒公積金買房的區(qū)別上海在線咨詢 2024-03-10有公積金買房和沒公積金買房的區(qū)別如下：1、公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高；2、首付款比例不一樣，公積金首付比例低；3、貸款額度不一樣，公積金受額度影響；4、月供還款方式不一樣；5、貸款流程不一樣，公積金相對(duì)麻煩；6、可提前還貸：住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。
